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國內(nèi)高顏值酒店公寓及公租房

時間：2021-08-12 17:02:38

國內(nèi)高顏值酒店公寓及公租房

來源 | CA當(dāng)代建筑侵刪

住房作為民生之本，我國從2013年首次提出建立“房地產(chǎn)長效機制”，“租購并舉”逐漸成為新房地產(chǎn)時代的指導(dǎo)思想，建立健康、可持續(xù)的房地產(chǎn)租賃市場為房地產(chǎn)行業(yè)的重要目標(biāo)。2015年初以來，國家通過一系列的政策推出，鼓勵支持租賃市場的發(fā)展。

在此背景下，國內(nèi)建筑師緊隨國家政策及市場導(dǎo)向，積極配合相關(guān)房企開拓長租板塊，相繼完成了一系列的租賃住房設(shè)計項目。

01 成壽寺集體土地租賃住房

設(shè)計：中國建筑設(shè)計研究院有限公司

地點：北京成壽寺

項目周邊城市環(huán)境較成熟，但界面相對凌亂，建筑以織補城市空間為原則，守齊城市界面，形成連續(xù)、圍合的空間關(guān)系，以積極、和諧的姿態(tài)嵌入城市空間之中。

對于用地東側(cè)80 m高的公寓塔樓——亞勝公館，本方案在與之相對應(yīng)的一側(cè)設(shè)置相同高度的塔樓，并同樣退讓街角空間，形成體量關(guān)系呼應(yīng)的街角空間形態(tài)。

對于項目西側(cè)已有的商業(yè)配套，方案在西北角形成退讓并降低尺度，與西側(cè)商業(yè)共同圍合形成街角小廣場?？紤]從主城區(qū)和三環(huán)方向自北向南、東西方向的城市空間視點關(guān)系，方案布局以4棟單體圍合的方式進一步守齊了外部城市界面，同時圍合形成內(nèi)部共享庭院。

02 萬科五羊泊寓

設(shè)計：上海間筑設(shè)計咨詢有限公司

地點：廣州市越秀區(qū)

設(shè)計對立面上鋁板沖孔的方式和比例關(guān)系進行了研究和溝通，經(jīng)過反復(fù)打樣確認后，選擇了波浪形的沖孔鋁板，從中庭兩端包裹延伸至外部的立面。沖孔的樣式力求與原建筑立面的拼接馬賽克相呼應(yīng)，通過半透樣式的覆蓋層和燈光設(shè)置為整座建筑“減重”，以輕盈的“節(jié)奏”和跳躍性的體塊分割迎接房間外的車水馬龍。其背后與城中村內(nèi)原有建筑的“對話”，也突出了新舊語言的對比，以及與周邊大小建筑共生的狀態(tài)，強調(diào)了城市立面肌理層次的“拼貼”感。

設(shè)計首先從中庭入手，清理院內(nèi)的原有搭建，并整理空調(diào)和各類線管，以保證庭院的開敞度和舒適性。因地制宜，充分利用原建筑主要立體動線圍合成的公共空間，通過視覺上內(nèi)立面的趣味性營造，保證新住戶在中庭及錯層通廊的駐留度。設(shè)計保留了建筑中的原有結(jié)構(gòu)，以及相連的各層居住單元、錯層通廊和立體圍合樓梯、中心庭院這三重從私密到公共的空間層次。沿街裙房與住戶之間的夾層加設(shè)健身房、視聽室等公共活動空間，頂層露臺設(shè)置觀景、晾曬等休閑區(qū)域。同時，在入口處增設(shè)了可以便利到達各樓層的觀光電梯。

03 百子灣保障性住房

設(shè)計：MAD Architects

地點：北京市東四環(huán)與東五環(huán)之間

項目基地位于北京市東四環(huán)與東五環(huán)之間的百子灣地區(qū)，打破傳統(tǒng)社區(qū)與城市之間的壁壘，本案將社區(qū)街道完全向城市開放，旨在將城市的脈絡(luò)延伸至社區(qū)中形成良好的互利影響。市場街的道路界面設(shè)計以及城市廣場等公共空間設(shè)計相結(jié)合，形成便利的城市界面的同時，在每個街區(qū)形成不同的社區(qū)交流空間形成與城市的互動。

城市公園層位于首層屋頂之上，成為公租房社區(qū)******的公共空間，******程度的在高密度城市之中引入自然元素，也為整個社區(qū)的交流提供了******的平臺；空中開放層是連接橫向連接層和豎向塔樓之間的轉(zhuǎn)換介質(zhì)，通過對連接層屋頂?shù)睦?用強化社區(qū)交流的方案理念，促進社區(qū)組團內(nèi)的居民交流；為社區(qū)的公共空間提供更多采光，同時也隨著建筑高度的提升為居民提供更好的景觀感受。本案以山水城市為基本出發(fā)點，在保證方案概念實現(xiàn)的基礎(chǔ)上在如下方面有別于傳統(tǒng) 的社區(qū)設(shè)計。

04 上海五里橋路公租房

設(shè)計：上海中房建筑設(shè)計有限公司

地點：上海黃浦

項目位于原盧灣區(qū)的中心地帶，制造局路與局門路之間，五里橋路以南，占地約1.2公頃，綜合容積率為2.6。北側(cè)為老公房小區(qū)——麗園新村，住宅分布密集，與基地僅隔一條寬為4.2米的五里橋路，這也給日照計算造成了很大難題。

西側(cè)沿局門路為從廠房改造而來的創(chuàng)意園區(qū)——“智造局”。項目以公租房為主體，另外包括黃浦區(qū)公租房管理中心、應(yīng)急中心等管理用房，以及商業(yè)服務(wù)配套，面積共為6000平方米左右。地塊同時還需額外提供150個社會車位，這些都給規(guī)劃設(shè)計帶來了極大挑戰(zhàn)。

05 base玉屏南路公寓

設(shè)計：MASS design office

地點：上海長寧區(qū)

項目位于長寧古北，連甍接棟的玉屏南路老城區(qū)。舊建筑原是辦公商務(wù)樓，五層樓高。MASS希望創(chuàng)造一個舒適與包容的空間，延續(xù)老上海市井生活的傳統(tǒng)；同時也希望成為一個時尚多樣的混合功能公寓，吸引更多人參與具有開放性的嘗試。

為了區(qū)分動線，公寓租戶的入口設(shè)置在后方庭院處。簡而有律的建筑形態(tài)，安靜地展示出材料和形式的魅力。

大堂區(qū)域功能設(shè)定為接待，咖啡室與圖書館，并連接通往庭院的游泳池；形成一個自然放大的公共客廳，鼓勵租戶之間的社交互動。條形青磚由戶外連續(xù)至室內(nèi)空間，模糊內(nèi)外的界限。

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