酒店、民宿現(xiàn)階段五種融資渠道
酒店、民宿現(xiàn)階段五種融資渠道
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融資渠道是指飯店籌資的來源與方向。國(guó)內(nèi)酒店現(xiàn)階段融資渠道可綜合為五種，即國(guó)家財(cái)政資金、商業(yè)銀行信貸資金、非銀行金融機(jī)構(gòu)資金、民間資金(通過一定組織、機(jī)構(gòu)間接投資或直接融入)、其他企業(yè)(直接)資金。
國(guó)家財(cái)政資金
國(guó)家對(duì)酒店的投資，歷來是國(guó)有酒店，包括國(guó)有獨(dú)資酒店的主要資金來源。
其特點(diǎn)是國(guó)家財(cái)政資金具有廣闊的源泉和穩(wěn)固的基礎(chǔ)。
在我國(guó)各地的政府招待所或國(guó)有酒店其資金大部分為國(guó)家財(cái)政資金的直接融入。
專業(yè)銀行信貸資金
銀行對(duì)酒店的貸款是其間接融資的重要渠道。
銀行對(duì)酒店的融資一般又分為兩種類型，商業(yè)性銀行為各類酒店提供商業(yè)性貸款，而政策性銀行要為特定飯店提供政策性貸款。
其融資特點(diǎn)是貸款方式多樣，能適應(yīng)酒店多種資金需求。
非銀行金融機(jī)構(gòu)資金
非銀行金融機(jī)構(gòu)主要包含有信托投資公司、租賃公司、保險(xiǎn)公司、證券公司、企業(yè)集團(tuán)的財(cái)務(wù)公司等。
此類金融機(jī)構(gòu)可以為酒店直接融資提供部分資金或?yàn)槠淙谫Y提供服務(wù)。
其財(cái)力一般來說相對(duì)銀行要小，但近年來隨著國(guó)際同類企業(yè)的進(jìn)入，其資金實(shí)力不容小覷，也逐漸發(fā)展成為我國(guó)酒店集團(tuán)融資結(jié)構(gòu)中的重要組成部分。
民間資金
民間資金是近年來中小企業(yè)融資的重要來源，其特點(diǎn)是融資渠道與信用的多樣化，很好的適應(yīng)了我國(guó)中小企業(yè)對(duì)資金的多種需求。
雖然近幾年民間資金市場(chǎng)出現(xiàn)了諸多問題，但隨著國(guó)家對(duì)民間資金管理的加強(qiáng)，其涓涓細(xì)流匯集而成的龐大資金也為中小型單體酒店的短期資金需求提供了有效的可供選擇的融資來源。
其它企業(yè)資金
企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中形成的部分暫時(shí)性的閑置資金，為增加收入、合理避稅及規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)等多種原因也會(huì)選擇進(jìn)行一定的投資活動(dòng)，從而形成酒店融資的又一重要渠道。
這里的“其它企業(yè)”在近幾年主要表現(xiàn)為以房地產(chǎn)開發(fā)為主的地產(chǎn)類企業(yè)。酒店作為與地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)及其對(duì)已投資兼擬投資地產(chǎn)的配套作用，與對(duì)周邊地產(chǎn)升值的帶動(dòng)作用，成為地產(chǎn)企業(yè)蓄積力量東山再起的必然選擇，因此近幾年各地新建的高星級(jí)酒店也無一烙上了地產(chǎn)企業(yè)的印記，成為酒店直接融資的重要來源。
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