從酒店轉(zhuǎn)讓看疫情對(duì)酒店業(yè)的影響
2019年12月底湖北省武漢市疾控中心監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)不明原因肺炎病例。2020年1月19日武漢市衛(wèi)生健康委凌晨通報(bào)：截至1月17日24時(shí)，累計(jì)報(bào)告新型冠狀病毒感染的肺炎病例62例，已治愈出院19例，在治重癥8例，死亡2例。
新冠肺炎疫情，是新中國(guó)成立以來(lái)發(fā)生的傳播速度最快、感染范圍最廣、防控難度******的一次重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件。面對(duì)來(lái)勢(shì)洶洶的疫情，受疫情影響較大行業(yè)首當(dāng)其沖就是賓館酒店行業(yè)。
市場(chǎng)上約80%的酒店轉(zhuǎn)讓都是因?yàn)樘潛p，難以盈利而轉(zhuǎn)讓，此次疫情很多酒店和民宿舉步為艱，來(lái)看一下幾個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓的例子。
揮刀自宮式的酒店轉(zhuǎn)讓
2020年初，廣東一酒店投資人，1600萬(wàn)投資加盟維也納酒店品牌，剛剛裝修好準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)的酒店，面對(duì)疫情果斷800萬(wàn)轉(zhuǎn)讓，簡(jiǎn)直是拿出揮刀自宮的勇氣及時(shí)止損。果斷明智又決絕。
不斷降低轉(zhuǎn)讓費(fèi)的酒店轉(zhuǎn)讓
廣東某地一距離網(wǎng)紅打卡地不遠(yuǎn)，位置還不錯(cuò)的酒店，2000平左右，客房60間。轉(zhuǎn)讓費(fèi)從300萬(wàn)，隔段時(shí)間就在平臺(tái)上調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)從300萬(wàn)二周后調(diào)整為280萬(wàn)，然后是260萬(wàn)、248萬(wàn)、225萬(wàn)、200萬(wàn)，不知道什么時(shí)候還要下調(diào)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的預(yù)期。至今仍未成功轉(zhuǎn)讓。
屋漏偏逢連夜雨的酒店轉(zhuǎn)讓
本以為疫情過(guò)去了，投資1500萬(wàn)的河南某市酒店剛剛營(yíng)業(yè)，且營(yíng)業(yè)第一個(gè)月入住率和營(yíng)業(yè)額都非常好，沒(méi)想到當(dāng)?shù)爻鞘型辉獗┯暌u擊，緊接著疫情復(fù)發(fā)，第二個(gè)月數(shù)據(jù)慘不忍睹，老板緊急揮淚轉(zhuǎn)讓求合作。
被業(yè)主接手的酒店轉(zhuǎn)讓
江蘇某市大學(xué)城附近，總投資約1800萬(wàn)酒店，裝修完因疫情停業(yè)，開(kāi)業(yè)后，因周邊校方規(guī)定大學(xué)2個(gè)月不讓出校，又因酒店投資人欠房租，業(yè)主反應(yīng)激烈造成在某平臺(tái)上惡劣差評(píng)，酒店品牌方暫停引流，導(dǎo)致資金斷鏈轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無(wú)人接手后最終投資方和業(yè)主協(xié)商，業(yè)主接手酒店。
騎驢找馬式的酒店轉(zhuǎn)讓
廣東酒店投資方，幾個(gè)合伙人投資了十幾個(gè)酒店，一邊轉(zhuǎn)讓虧損和盈利差的酒店，一邊委托在廣東積極尋找好的酒店物業(yè)，疫情期間完全不影響正常對(duì)酒店的投資，且信心十足。
從投資方反饋數(shù)據(jù)來(lái)看，酒店物業(yè)租賃投資比較火的城市成都、重慶、西安，一線城市好的酒店物業(yè)難尋，成交不活躍。
自2019年底到現(xiàn)在受疫情反復(fù)影響，酒店行業(yè)進(jìn)入了寒冬，部分酒店投資人處在了進(jìn)退兩難的境地。經(jīng)營(yíng)生意慘淡，轉(zhuǎn)讓無(wú)專業(yè)渠道，信息只能在小范圍擴(kuò)散，找不到合適的投資人接手。有些想轉(zhuǎn)讓酒店但是又怕對(duì)外發(fā)布酒店轉(zhuǎn)讓信息影響酒店正常營(yíng)業(yè)。建議在本平臺(tái)上保密發(fā)布，做為酒店轉(zhuǎn)讓、租賃、出售平臺(tái)為酒店投資人解決轉(zhuǎn)讓難題而存在，本平臺(tái)為買賣和租賃雙方進(jìn)行信息發(fā)布，使買賣和租賃雙方都能獲取大量的意向信息，從而找到理想的物業(yè)。同時(shí)，本平臺(tái)還提供酒店物業(yè)出租、出售、酒店融資、貸款信息發(fā)布，為酒店投資人和物業(yè)主牽線搭橋，如有酒店要轉(zhuǎn)讓、出售、酒店物業(yè)出租的不妨發(fā)布信息或委托給保密對(duì)外。
報(bào)社開(kāi)張 歡迎來(lái)稿
，不但有酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、出售等資源信息，我們微信公眾號(hào)和網(wǎng)站平臺(tái)也將重點(diǎn)推出行業(yè)資訊信息，如您在酒店領(lǐng)域有獨(dú)點(diǎn)的見(jiàn)解或新鮮事，或是品牌宣傳、酒店周邊新品、加盟、選址等有獨(dú)特的觀點(diǎn)和心得，歡迎投稿給我們。我們將署名在本平臺(tái)及微信公眾號(hào)發(fā)布。
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