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酒店轉(zhuǎn)讓流程注意事項(xiàng)

時(shí)間：2021-09-27 11:11:48

2022年酒店轉(zhuǎn)讓流程注意事項(xiàng)

酒店轉(zhuǎn)讓是酒店行業(yè)熱門話題，有收收購(gòu)酒店、轉(zhuǎn)讓出售酒店，無(wú)論你是收購(gòu)還是轉(zhuǎn)讓出售酒店，都需要注意以下相關(guān)事項(xiàng)，不然出了什么問(wèn)題的話他們只會(huì)找到你。

一、在不變更賓館名稱的情況下，向消防部門備案消防負(fù)責(zé)人變更；或者重新向工商所申請(qǐng)預(yù)核賓館名稱，憑預(yù)核賓館名稱向消防部門申請(qǐng)《消防合格證》。

二、向公安部門辦理《特種行業(yè)許可證》經(jīng)營(yíng)者變更登記；

三、向衛(wèi)生行政部門辦理公共場(chǎng)所《衛(wèi)生許可證》經(jīng)營(yíng)者變更登記；

四、向原發(fā)照的工商所辦理原（舊的）《個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照》注銷登記；

五、執(zhí)新辦的《消防合格證》、《特種行業(yè)許可證》、《衛(wèi)生許可證》及經(jīng)營(yíng)者相片、經(jīng)營(yíng)者身份證及復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同），向轄區(qū)工商所申請(qǐng)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

此外，營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦下來(lái)后，接著辦理《稅務(wù)登記證》并領(lǐng)取發(fā)票、辦理《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、刻制印章等。

接手別人轉(zhuǎn)讓的賓館所需要注意的事項(xiàng):

1、為了防止被騙要搞清楚轉(zhuǎn)讓的真正原因,最主要的是這個(gè)地區(qū)是不是要拆遷, 別剛接手就接到拆遷通知,那就血本無(wú)歸了。賓館建筑自身是否有問(wèn)題等都需要去搞清楚的。

2、之前的債權(quán)債務(wù)的承擔(dān),簽約之前,包括整個(gè)賓館的所有財(cái)產(chǎn)的清單交接。認(rèn)真徹底的評(píng)估和調(diào)查才能更全面的了解賓館的實(shí)際價(jià)值。

3、物業(yè)水電暖數(shù)字電視等涉及到用戶名交費(fèi)的是否需要過(guò)戶或者更名,賓館的衛(wèi)生許可證,消防證,營(yíng)業(yè)證,住宿行業(yè)證等。

4、費(fèi)用的約定,轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否值那么多,轉(zhuǎn)讓內(nèi)容有哪些,否具體真實(shí)。

5、涉及到房屋租賃的,還要了解土地使用權(quán)和賓館所在的房子的產(chǎn)權(quán)租賃情況。

6、合同中還要有糾紛的解決條款。請(qǐng)留好電話 ,有事詳詢。

7 ,手續(xù)齊全的,更改法人后是不是合法有效。

有哪些行政機(jī)關(guān)對(duì)賓館進(jìn)行管轄,前兩年是否還有遺留事項(xiàng)。

8租房合同,轉(zhuǎn)讓合同是不是完全合法對(duì)你有利。

9,入住率,流動(dòng)人口,房間質(zhì)量,租金價(jià)格,目標(biāo)客戶。真實(shí)的預(yù)期收入。