開小旅館利潤(rùn)分析
開小旅館利潤(rùn)分析
來源： 綜合網(wǎng)絡(luò) 侵刪
我國(guó)是世界上最早出現(xiàn)旅館國(guó)家之一，最早雛形是殷商時(shí)代的驛站。后來經(jīng)歷演變成客棧，到現(xiàn)代我們通常叫旅館、賓館或酒店。假如現(xiàn)在開20個(gè)房間小旅館利潤(rùn)如何呢?我們來今天來析一下。
20個(gè)房間小旅館成本
很多人以為投資一個(gè)小旅館成本會(huì)很低，甚至有些不負(fù)責(zé)的人在網(wǎng)絡(luò)上說加盟一個(gè)酒店只要20萬以下。那么真正開一個(gè)20間房的小旅館需要多少錢呢？我粗略測(cè)算一下，一般情況可以分為四塊費(fèi)用：
第一，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、稅務(wù)、公共環(huán)境許可證等證件及公安連網(wǎng)系統(tǒng)，全部辦理下來大概要5千到3萬元左右，這與當(dāng)?shù)厥召M(fèi)有關(guān)。
第二，物業(yè)租金，很多人開賓館自己是沒有物業(yè)的，因此需要租用其它人物業(yè)，一般來說三四線城市物業(yè)租金0.3-0.5元/平/天，一二線城市平均要1.5-2.5元/平/天，如果20間房，連同大堂過道大概每間房要15平左右，也就是大約要300平，很多這類物業(yè)一次性要交一年租金，三四線城市要5萬左右的一筆費(fèi)用，而一二線城市大概要20萬左右。
第三，加盟費(fèi)用（如果是自營(yíng)請(qǐng)忽略這一塊），一般如果是20間房加盟一些民宿或者主題酒店會(huì)合適一些。區(qū)別是民宿費(fèi)用低一下，不過客房單價(jià)上不來。小編個(gè)人建議是一二線做主題酒店、三四線民宿適合一些。這個(gè)一筆費(fèi)用主題酒店大概是20萬左右，民宿大概5萬左右。
第四，裝修費(fèi)用，這其實(shí)才是******一塊費(fèi)用，如果主題酒店裝修連同
房間設(shè)備（床、衣柜等）大概要6萬/間，算下來20間就120萬；而民宿大概要3萬左右，也就是60萬。
這樣合計(jì)下來，主題酒店大概要170萬左右費(fèi)用投入，而民宿大概要100萬左右。
20個(gè)房間小旅館利潤(rùn)
住宿利潤(rùn)大家都知道與入住率有關(guān)，入住率越高盈利越高。民宿現(xiàn)在平均租金大概是80-120元/晚，按照50%入住率來計(jì)算，每年大概能收回30-43萬，除去人員工資及稅額，大概純利在18-25.8萬。也就是5年左右回本。而主題酒店，平均客房?jī)r(jià)是220元，每年收回80萬左右，純利大約是48萬，也就是4年左右可以回本。當(dāng)然如果能把入住率做到75%左右基本上都可3年內(nèi)回本。
總結(jié)，住宿行業(yè)利潤(rùn)大小與入住率掛鉤，提升入住率是有效提升利潤(rùn)最直接的方法，因此可以看到很多旅館都加入到攜程、去哪兒等一些酒店預(yù)訂平臺(tái)或者選擇加盟獲取會(huì)員輸送，又或者加盟OYO。
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