投資小賓館的利潤和風(fēng)險分析
投資小賓館的利潤和風(fēng)險分析
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對于投資來說是無法做到保證百分之百盈利，當(dāng)然我們也無法確定任何一項(xiàng)投資會百分百失敗。每一個行業(yè)都會利潤和風(fēng)險共存。如果要說有效降低風(fēng)險的方法，就必然是把行業(yè)了解透徹再去投資，今天我們就來談一下開小賓館的利潤和風(fēng)險。
一、開賓館的利潤
首先，我們先分析一下小賓館的利潤。大家可能不知道酒店和賓館的區(qū)別，本質(zhì)上來說賓館和酒店都是提供住宿。但嚴(yán)格意義上來說賓館比酒店規(guī)模少一些。衣、食、住、行傳統(tǒng)四大行業(yè)，住宿是早在殷商時期我國就已經(jīng)出現(xiàn)。如果住宿利潤不可觀，估計也不會發(fā)展現(xiàn)在的規(guī)模，據(jù)統(tǒng)計現(xiàn)在我國有登記的賓館酒店大約有25萬。而且酒店行業(yè)好處在于基本上都是前期一次性投入，然后慢慢穩(wěn)健收回成本。也就是說在賓館開業(yè)之后，一天的住房價現(xiàn)在最低也差不多100元左右，一般賓館裝修使用時間、物業(yè)及品牌合同都是10年左右，按照這樣攤銷下來成本大概就10多元左右，只要入住率在40%以上都是能盈利的。這里提供一個賓館利潤通用計算公式：賓館利潤=平均客房單價×入住率×房間數(shù)量×40%（人員工資、稅等基本上純利是40%）。
二、小賓館的風(fēng)險
接下來給大家說一下，小賓館的風(fēng)險都有哪些？因?yàn)楝F(xiàn)在大部分人對于住宿的要求是越來越高。所以往往都會選擇一些連鎖的酒店甚至是一些中端酒店品牌來入住，例如：維也納酒店、全季酒店。無論是安全性還是住宿體驗(yàn)在消費(fèi)者感覺都遠(yuǎn)勝于小賓館。因此如果選擇開小賓館的話，那么就注定要損失以大部分的消費(fèi)者。那么小賓館唯一的競爭力就是低價和服務(wù)。但是我們?nèi)绻季S清晰把小賓館開在吻合消費(fèi)人群的地點(diǎn)，例如，工廠附近，四五線商業(yè)區(qū)等，都是可以為我們帶來足夠的利潤。還有就算是小賓館投入的成本也是一筆挺高的費(fèi)用，一個房間裝修連同床、衣柜軟裝算起來大概也3萬元/間。
三、賓館的其它方面
現(xiàn)在有許多的消費(fèi)者對于賓館的要求仍是比較高的，假如我們沒有足夠能力去做一個大規(guī)模的品牌的話，那么必定要保證我們的裝飾風(fēng)格以及衛(wèi)生方面受到大多數(shù)人消費(fèi)者的認(rèn)可。那么在這個情況之下，還是可以拉攏很多的回頭客的，維持我們正常的營業(yè)額也是很
有希望的。同時我們在運(yùn)營的過程當(dāng)中，一定要有一個好的服務(wù)態(tài)度。
以上就是開小賓館的利潤和風(fēng)險分析，只要賓館選擇了一個正確的地理位置，并且真心的去運(yùn)營它的話，無論是小賓館還是連鎖酒店都是一個很好穩(wěn)健投資方向。
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