投資民宿怎么預(yù)算需要注意哪些事項

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開民宿酒店的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了民宿酒店也是門生意，其實民宿就是個正常的生意，民宿酒店設(shè)計公司曉涵認為，只要規(guī)劃得當(dāng)，用情懷來把控民宿酒店的裝修調(diào)性和服務(wù)調(diào)性，用生意人的思路去控制好民宿酒店的經(jīng)營和管理。生意就會比預(yù)想的好做。一句話：民宿酒店是情懷+生意的結(jié)合體，少了一個都難以做好。今天酒店設(shè)計公司曉涵和您聊聊，開一家民宿預(yù)算多少錢?如何開一家賺錢的民宿酒店以及在酒店裝修、經(jīng)營過程中的一些細節(jié)問題。

開一家民宿預(yù)算多少錢？如何開賺錢民宿酒店？

一、開一家民宿酒店需要多少錢?

隨著酒店市場的不斷發(fā)展，酒店行業(yè)也發(fā)展出了很多分支，從最開始的星際酒店到商務(wù)酒店、精品酒店、主題酒店再到時下火熱的民宿，這不斷反應(yīng)了國民大眾對酒店市場日益多樣化的需求，民宿相對于過去的大多數(shù)類型的酒店還是有一定的區(qū)別，就那經(jīng)營者來說，過去到酒店很少見到老板，但去民宿大多數(shù)情況下都能得到老板的親切問候，大多數(shù)民宿主都是有情懷的創(chuàng)業(yè)者，他們懷揣激情和夢想涌入民宿行業(yè)，每一個有靈魂有韻味有調(diào)性能盈利受追捧的民宿背后都離不開一個優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)者。要問開民宿需要多少錢，筆者認為一個有調(diào)性有想法的老板才是民宿生存盈利最為重要的一個點。這是看不見的費用，也是最無價的。

開一家民宿多少錢?決定民宿投資費用的因素有房租、民宿裝修設(shè)計費用、民宿家具、布草、前期人員培訓(xùn)等費用。房租方面跟民宿所在城市、區(qū)域位置、面積大小各有不同，民宿設(shè)計曉涵建議即將投資民宿的業(yè)主們要結(jié)合自身的投資能力和情懷愛好以及民宿選址的相關(guān)注意事項決定民宿要開在哪里。民宿裝修設(shè)計方面的費用取決于民宿的面積、主題風(fēng)格、經(jīng)營定位等，而家具、布草以及前期人員的培訓(xùn)費用也要占到總投資費用的三分之一，民宿較為詳盡的投資費用建議您可以來電做細致的咨詢，我們將為您做細致的投資分析。

開一家民宿預(yù)算多少錢？如何開賺錢民宿酒店？

二、民宿酒店裝修設(shè)計細節(jié)

(1)洗手間排水要快要好、要有點坡度，以免有臭味有積水，這個好多酒店都做得不好，啥情懷，當(dāng)洗手間有臭味的時候，瞬間所有的滿意度都沒有了。地漏要選好的，民宿酒店設(shè)計公司曉涵建議大家選純銅的地漏，雖然有點貴，但是一次性投入?yún)s可以大大降低衛(wèi)生間有異味的隱患。

(2)房間漏水。民宿酒店經(jīng)營的時間長了，好多民宿酒店都會出現(xiàn)漏水，就是裝修時防水做得不太好。我們建議民宿酒店裝修設(shè)計的時候做雙層防水。

(3)網(wǎng)絡(luò)配套要好。好的電視機、好的網(wǎng)絡(luò)wifi。大家已經(jīng)離不開網(wǎng)絡(luò)了，一個好的網(wǎng)絡(luò)會讓人舒服很多的。建議至少使用100M獨享光纖，每秒下載速度在3-6M基本上是可以滿足顧客使用的。注意：電視機頂盒和網(wǎng)絡(luò)一定要分開。有線電視費沒多少錢的，一個月也就100-200而已。小編有家認識的朋友開的民宿酒店沒開有線電視，用的是網(wǎng)絡(luò)電視。遇到滿房時上網(wǎng)的開電視的一起來，電視也卡，上網(wǎng)也慢，后悔都來不及了。

(4)木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子千萬千萬要做好隔音，要不以后麻煩超級超級大。你去古城里木質(zhì)的房子住一晚上你就明白了，有時候隔壁打呼嚕都聽的很清楚，鋼筋水泥的隔音效果好。

(5)預(yù)留足夠的電源插口，預(yù)留公區(qū)的洗手間(還有淋浴設(shè)施，店內(nèi)工作人員是可以洗澡的)，預(yù)留幾個小的工人房(會請很多住店的工人的)。

(6)民宿酒店軟裝設(shè)計方面要注意下，選用的所有燈具都要考慮用節(jié)能燈，要不等開業(yè)了看到電費很高的時候你就來不及了。注意性價比，有些可有可無的采購，問下你的民宿酒店設(shè)計師能不能去掉。什么都買，什么都想好的，如果還給自己找個理由：貴就貴點，我是做情懷，那鐵定超出預(yù)算。

開一家民宿預(yù)算多少錢？如何開賺錢民宿酒店？

三、經(jīng)營

民宿酒店設(shè)計公司曉涵提醒大家在經(jīng)營民宿酒店的時候千萬不要任何事都親自上陣，那樣自己不僅忙的半死，服務(wù)也上不去，就更別談睡到自然醒，喝喝茶的情懷了。民宿酒店是門需要各個方面都做細致的生意。不是花點錢開起來就了事了，開起來才是剛剛開始。小編建議：如果真想做個賺錢的民宿酒店，不妨花6個月以上的時間先去別人的民宿酒店打打工。這樣會少走很多彎路。建議民宿酒店在找設(shè)計師以及整個民宿酒店裝修周期間安排合伙人去別人的民宿酒店實習(xí)5-6個月。這樣不僅了解清楚了客源，日常有哪些需求，更重要是了解了民宿酒店日常經(jīng)營里的林林總總的問題。從裝修時我們就避免了很多隱患。下面說說經(jīng)營的事情。

(1)民宿酒店人員;以10個房間的民宿酒店為例，建議1個阿姨打掃衛(wèi)生，1個雜工，請3個管家提供一對一管家服務(wù)，幫客人安排行程和接機，床單被褥等等可以外包給專門做酒店清洗的。雖

(2)民宿酒店管理;6-7個員工，且員工會有流失，就要涉及人員管理和招聘。要做各種財務(wù)報表，要做采購預(yù)算。完全就是個小企業(yè)了。

(3)擴大收入來源;民宿如果僅僅做客人住宿，那樣服務(wù)也提不上去，基本也會虧損。民宿酒店設(shè)計公司曉涵認為可以額外提供：餐廳點餐、旅游服務(wù)、代購服務(wù)、包車服務(wù)等等。旅游景點一般餐飲都很貴，所以民宿酒店可以提供餐廳點菜，干凈衛(wèi)生，價格又便宜，客人滿意度會很高，還有額外的收益。民宿酒店管家服務(wù)會給客人安排行程和幫客人代購物品、包車服務(wù)。這樣不僅提供了好的服務(wù)還有點額外的收益。雨季來臨時建議民宿酒店經(jīng)營業(yè)主可以采購部分雨衣雨鞋供客人直接在店內(nèi)購買，還可以提供充電寶、自拍桿等供客人借用。另外也可以跟做SPA比較好的團隊合作，客人需要的話可以提前聯(lián)系過來給客人做SPA，讓游玩一天很勞累的客人有個放松的方式。

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四、網(wǎng)絡(luò)推廣用好互聯(lián)網(wǎng)的推廣平臺，加大跟OTA之間的合作。

OTA的合作不能簡單的上線就不管了要多跟OTA的地方經(jīng)理多溝通，多參與他們的活動。比如有的OTA偶爾會搞抽獎活動，免費入住一晚，民宿酒店設(shè)計公司建議民宿酒店都可以積極參與一下，中獎的客人不僅會幫我們傳播，民宿酒店還會有額外收益，總的來說一舉多得。

五、做好口碑經(jīng)營

(1)這里才是重點，客人從下飛機接機開始，就要把每個細節(jié)都服務(wù)好，務(wù)求客人的滿意。一定要把民宿酒店管家培訓(xùn)好，對客人的所有需求都能及時的處理，讓客人快速的熟悉這個陌生的城市。攜程等OTA平臺上的點評一定要及時跟進。

(2)店內(nèi)推廣因為有管家服務(wù)，對于服務(wù)滿意的客人，會讓管家提醒客人，幫我們在網(wǎng)絡(luò)平臺上給個好評，微信朋友圈里幫我們轉(zhuǎn)發(fā)下。大部分的客人都會樂意幫忙的。所以，只要服務(wù)做好，口碑會越來越正向的。

以上就是曉涵關(guān)于開一家民宿預(yù)算多少錢?如何開一家賺錢的民宿酒店?民宿酒店裝修設(shè)計、經(jīng)營細節(jié)的一些認識，曉涵認為民宿酒店經(jīng)營過程中只要把酒店經(jīng)營細節(jié)都考慮清楚了，執(zhí)行的很到位了，相信民宿酒店一定會賺錢的，最后，歡迎有意向從事民宿酒店經(jīng)營的業(yè)主和需要提供民宿酒店設(shè)計的業(yè)主來電洽談，專業(yè)民宿酒店設(shè)計公司曉涵將從選址、設(shè)計、裝修、運營等方面，為您全方位打造民宿酒店品牌。