酒店式公寓投資前景分析
酒店式公寓投資前景分析
來(lái)源： 綜合網(wǎng)絡(luò) 侵刪
自2018年后全國(guó)樓市限購(gòu)的政策不但沒(méi)有放松，反而繼續(xù)保持高壓態(tài)勢(shì)，很多一二線城市忙打政策補(bǔ)丁，使得商業(yè)住宅的銷售形勢(shì)更加嚴(yán)峻?？梢哉f(shuō)，住宅地產(chǎn)對(duì)購(gòu)房投資者的吸引力正在減弱，而以酒店式公寓為主的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目卻逐步受到人們青睞，成為投資新寵。那么酒店式公寓的投資前景如何呢?下面讓我們來(lái)一探究竟：
1.戶型小，總價(jià)低
市場(chǎng)上主流的酒店式公寓戶型面積不大于70㎡，按照市場(chǎng)均價(jià)來(lái)算，一套酒店式公寓的價(jià)格大多數(shù)不超過(guò)百萬(wàn)，更低的首付和月供非常適合經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)的畢業(yè)大學(xué)生和首次購(gòu)房的剛需者。
2.可商可住，租金收益高
酒店式物業(yè)管理，可以讓你享受高品質(zhì)的生活，即可以拿來(lái)自住，也可用作投資，可自住也可投資，租金比普通酒店式公寓要高，回報(bào)較好。
3.擁有產(chǎn)權(quán)，投資有保障
酒店式公寓有產(chǎn)權(quán)保障，可以合法交易和出讓，在投資過(guò)程中可以靈活流轉(zhuǎn)，酒店式公寓完全可以作為自己的過(guò)渡房，在購(gòu)買(mǎi)其它改善型住宅的時(shí)候，可以出讓公寓產(chǎn)權(quán)，回籠資金，大大降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。
4.市場(chǎng)需求大，有升值潛力
酒店式公寓以多功能著稱，除了可以作為居住場(chǎng)所之外，還可以改造成辦公室，
公寓樓層較高，裝修之后完全能夠滿足中小企業(yè)的辦公需求。樓市需求正在向多樣化的方向發(fā)展，酒店式公寓因?yàn)槠涮厥鈨?yōu)勢(shì)受到了商務(wù)人士，畢業(yè)生和購(gòu)房剛需者的追捧，市場(chǎng)上需求很大。
總的來(lái)說(shuō)，酒店式公寓是一類可以提供酒店式管理和服務(wù)的房子，它融合住宅、酒店、會(huì)所于一體，功能全面，同時(shí)兼具自住和投資兩種屬性。高品質(zhì)的物業(yè)管理可以滿足精英商務(wù)人士的居住需求，不限購(gòu)、有產(chǎn)權(quán)證明，這些因素能夠保證它投資交易的過(guò)程中能夠很好的流轉(zhuǎn)，就算拿來(lái)出租也可以獲得較好的租金收益。
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