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酒店連鎖投資分析

時(shí)間：2021-11-16 10:16:16

酒店連鎖投資分析

來(lái)源：綜合網(wǎng)絡(luò) 侵刪

想做酒店投資的朋友，在做決定之前勢(shì)必會(huì)思考一個(gè)問題：是做單體酒店還是選擇加盟酒店品牌。

在思考這個(gè)問題前投資人應(yīng)該先弄清楚：投資酒店的目的是什么?賺錢?情懷?還是夢(mèng)想?目的不同，你的選擇和決定都會(huì)不同。

相信對(duì)于大多數(shù)酒店投資人來(lái)說，投資回報(bào)都是首要考慮的因素，那接下來(lái)就從幾個(gè)方面為大家分析，如何選擇酒店投資。

發(fā)展趨勢(shì)

酒店的發(fā)展趨勢(shì)是連鎖化、品牌化、規(guī)?；推脚_(tái)化。目前中國(guó)的酒店連鎖化率不到30%，而美國(guó)70%為連鎖經(jīng)營(yíng)，相對(duì)于較成熟的酒店市場(chǎng)來(lái)說，國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)還具有較大的發(fā)展空間，早加盟意味著搶占先機(jī)。

隨著經(jīng)濟(jì)型酒店的升級(jí)，高端消費(fèi)下沉，主流的消費(fèi)人群80，90后更加在意舒適的體驗(yàn)感，中端酒店已經(jīng)步入快速增長(zhǎng)階段，連鎖酒店更符合市場(chǎng)對(duì)酒店的需求。

品牌賦能

品牌和連鎖給予客戶的是一種信任和承諾，能讓顧客更有安全感和信任感。

單體酒店名氣小，散客為主，輻射范圍最多周邊5km，沒有強(qiáng)有力的品牌背書，顧客信任感和安全感低。

連鎖酒店有足夠的品牌優(yōu)勢(shì)，客戶群體層次高，主要客戶為商務(wù)和旅游人士、協(xié)議客戶和團(tuán)隊(duì)等。

產(chǎn)品品質(zhì)

1、設(shè)計(jì)

連鎖酒店：連鎖酒店集團(tuán)旗下酒店產(chǎn)品設(shè)計(jì)均出自經(jīng)驗(yàn)豐富的知名酒店設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，他們?cè)O(shè)計(jì)出的產(chǎn)品也是經(jīng)過了萬(wàn)眾體驗(yàn)反饋、產(chǎn)品逐步迭代和優(yōu)化升級(jí)，最后呈現(xiàn)給大眾幾近完美的產(chǎn)品體驗(yàn)感。

單體酒店：呈現(xiàn)出的產(chǎn)品大多是投資人個(gè)人的喜好和風(fēng)格。這樣的產(chǎn)品不可否認(rèn)能吸引一部分群體。對(duì)比而言，客戶是選擇經(jīng)過市場(chǎng)考驗(yàn)的產(chǎn)品概率大還是選擇個(gè)人喜好產(chǎn)品概率大?看用戶基數(shù)、算概率!

2、裝修

連鎖酒店：裝修團(tuán)隊(duì)一般都有嚴(yán)格的選擇，在裝修過程中也會(huì)由集團(tuán)統(tǒng)一監(jiān)管，必須符合集團(tuán)的上線標(biāo)準(zhǔn)才可予以上線。

單體酒店：一般選擇報(bào)價(jià)最低的裝修隊(duì)或者選擇信任的裝修隊(duì)，問題在此，低價(jià)/信任的裝修隊(duì)是否熟悉酒店的裝修，是否能保證裝修出來(lái)的水平和質(zhì)量?裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間成本、后期維護(hù)成本須考慮!

運(yùn)營(yíng)管理

連鎖酒店：統(tǒng)一管理、統(tǒng)一質(zhì)量、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)秀的店長(zhǎng)都需要在酒店行業(yè)打磨多年。連鎖酒店，確保了每一位店長(zhǎng)的專業(yè)度，為后期的提升提供了優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。店長(zhǎng)的能力、態(tài)度、忠誠(chéng)度和工作成效，都受集團(tuán)的時(shí)刻監(jiān)督和督促。換句話說，投資人加盟一家店，如果店長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)得不好，總部會(huì)第一時(shí)間匹配更合適的店長(zhǎng)。目的是做好酒店?duì)I收，幫投資人提高投資回報(bào)率縮短回報(bào)周期。