2022投資酒店回報(bào)分析
投資酒店回報(bào)分析
來源： 綜合網(wǎng)絡(luò) 侵刪
隨著我國的經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的收入不斷增加，錢包慢慢“鼓”了起來。隨著個(gè)人可支配資金不斷的增加，和理財(cái)意識(shí)的提高，人們不再是把錢存入銀行而是選擇投資。那么面對市場眾多的理財(cái)和投資項(xiàng)目，那個(gè)才是最好的選擇呢?
小編認(rèn)為酒店行業(yè)就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，近年來酒店行業(yè)憑借高回報(bào)率和回報(bào)率穩(wěn)定深受廣大投資者們的喜愛。
文化和旅游部對外公布2018年旅游市場基本情況。2018年我國國內(nèi)旅游人數(shù)55.39億人次，比上年同期增長10.8%;入出境旅游總?cè)藬?shù)2.91億人次，同比增長7.8%;全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入5.97萬億元，同比增長10.5%。 未來，國內(nèi)旅游住宿業(yè)在需求端呈現(xiàn)出日益龐大、穩(wěn)固而多樣化的趨勢;供給端雖存在諸多失衡，但從長遠(yuǎn)角度來看，改變正在量變積累階段。未來，在利好政策的持續(xù)支持下，國內(nèi)旅游住宿業(yè)必將迎來更高效匹配的供需關(guān)系、更多元規(guī)范的發(fā)展進(jìn)程，穩(wěn)步完成需求與技術(shù)等因素強(qiáng)烈刺激下的新轉(zhuǎn)型，將會(huì)往多元化方向發(fā)展。
這樣看來酒店行業(yè)的前景是非常開闊的。
那么
酒店投資的價(jià)值與優(yōu)勢在哪里?酒店其投資價(jià)值與優(yōu)勢表現(xiàn)在：經(jīng)營較為穩(wěn)健、現(xiàn)金流穩(wěn)定。經(jīng)營良好的中高端的酒店項(xiàng)目整體物業(yè)的升值或可大超預(yù)期，估值遠(yuǎn)超酒店建造成本。
一、酒店增值潛力可觀：雖然酒店投資是資金密集型投資，投資額大，回收期較長、風(fēng)險(xiǎn)較高，但是總體來看成長性比較好，尤其是酒店土地、酒店物業(yè)的增值，這也是很多人投資酒店的一個(gè)重要原因。
二、階段性運(yùn)營效益顯著：如果酒店的投資地點(diǎn)、時(shí)機(jī)比較好，也會(huì)形成比較顯著的階段性效益。
三、酒店總體回報(bào)穩(wěn)定：酒店的內(nèi)部收益率在20%-25%之間，不僅高于普遍的投資項(xiàng)目的回報(bào)率，風(fēng)險(xiǎn)還遠(yuǎn)小于其他投資項(xiàng)目?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)快捷型、中高端品牌酒店一般是改造物業(yè)為主 ，投資回報(bào)周期在4-5年，按月回收。經(jīng)濟(jì)快捷酒店一般5-7年回本，投資中高端酒店多是3-4年回本。
四、酒店為企業(yè)及投資人帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流：酒店投資者可獲得長期穩(wěn)定的經(jīng)營收益，酒店經(jīng)營會(huì)形成穩(wěn)定可觀的現(xiàn)金流。
五、酒店為企業(yè)及投資人綜合資產(chǎn)加分：提高企業(yè)及個(gè)人融資、借貸能力的綜合評估值。很多企業(yè)即使評估酒店項(xiàng)目的收期很長，也還是熱衷投資酒店的重要原因。
目前酒店投資環(huán)境好，投資回報(bào)模型優(yōu)秀。不管是做什么投資都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，不可能做到百分百穩(wěn)健的投資。因此我們可以做到的就是盡可能的降低風(fēng)險(xiǎn)或規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。酒店行業(yè)的投資是眾多投資中投資者的上佳選擇方向。
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