酒店在疫情下投資存在的危機(jī)
酒店在疫情下投資存在的危機(jī)
來(lái)源： 品橙旅游 侵刪
全球大型酒店企業(yè)并沒(méi)有成功應(yīng)對(duì)疫情危機(jī)。但他們?nèi)匀幌胄麄饕?img src="http://imgfile1.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/jiudian/280.jpg" />種觀(guān)念，即在全球網(wǎng)絡(luò)中比作為獨(dú)立運(yùn)營(yíng)商更有價(jià)值。小型運(yùn)營(yíng)商需要接受這一觀(guān)念，才能抓住夏季旅游旺季的機(jī)會(huì)。
很多投資者認(rèn)為經(jīng)濟(jì)危機(jī)不是一次好的機(jī)會(huì)，但在2008年，很多企業(yè)都會(huì)在這期間逢低買(mǎi)入。
疫情期間也會(huì)這樣，但目前并沒(méi)有出現(xiàn)酒店投資者熱切期待的廉價(jià)定價(jià)浪潮。以酒店為目標(biāo)的投資基金幾乎每周都會(huì)宣布交易，黑石和喜達(dá)屋資本等主要投資公司也都在酒店業(yè)進(jìn)行交易。
一些大型酒店企業(yè)的CEO稱(chēng)還需等待時(shí)機(jī)。
雅高CEO Sebastien Bazin與大多數(shù)酒店高管和行業(yè)分析師一樣，他指出，在疫情期間，各國(guó)政府采取了多種形式的救濟(jì)措施，并提高貸款的靈活度，這使得大多數(shù)酒店在疫情最嚴(yán)重時(shí)得以生存。
預(yù)計(jì)全球旅行市場(chǎng)將在今年夏季旺季得到明顯改善，屆時(shí)各國(guó)政府也將逐漸結(jié)束救濟(jì)措施，未來(lái)幾個(gè)月，酒店的入住率可能會(huì)超過(guò)2019年的水平。在中國(guó)市場(chǎng)，萬(wàn)豪和華住等公司在今年某些月份的商務(wù)旅行入住率已經(jīng)高于2019年。
但并非每家酒店都如此。全球主要城市的酒店市場(chǎng)恢復(fù)水平繼續(xù)落后于休閑目的地。Bazin估計(jì)，這些潛在的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)可能需要六到九個(gè)月的時(shí)間才能出現(xiàn)。
酒店業(yè)預(yù)計(jì)，大部分增長(zhǎng)將趨向于更大的全球公司，如雅高、凱悅或IHG等。
IHG CEO Keith Barr稱(chēng)隨著時(shí)間的推移，會(huì)有較小規(guī)模的酒店企業(yè)進(jìn)行某種程度的整合。
Lodging Econometrics在5月報(bào)告稱(chēng)，萬(wàn)豪、希爾頓和IHG這三大全球品牌占美國(guó)在建酒店數(shù)量近70%。這種趨勢(shì)很可能會(huì)延續(xù)到其他國(guó)家或地區(qū)，因?yàn)橐恍┢放贫枷Ｍ^續(xù)進(jìn)入不重視品牌建設(shè)的市場(chǎng)。
很多酒店業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)源于轉(zhuǎn)換，即現(xiàn)有酒店業(yè)主轉(zhuǎn)換品牌隸屬關(guān)系或首次簽訂品牌協(xié)議的交易。疫情期間，所有主要酒店公司的CEO都將轉(zhuǎn)換視為業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的主要來(lái)源，而新建酒店的建設(shè)融資明顯比正常情況緊張。
考慮到有多少酒店公司計(jì)劃專(zhuān)注于轉(zhuǎn)換，人們可能認(rèn)為轉(zhuǎn)換的成功是有限的。有些人可能認(rèn)為轉(zhuǎn)換不可避免地成為一場(chǎng)零和游戲，但凱悅認(rèn)為未來(lái)還有很多跑道。
凱悅CEO Mark Hoplamazian表示很多轉(zhuǎn)換來(lái)自規(guī)模較小的品牌和在過(guò)去一年中度過(guò)了艱難時(shí)期的獨(dú)立酒店，而非大公司，他稱(chēng)這也是轉(zhuǎn)換活動(dòng)如此頻繁的部分原因。
Hoplamazian補(bǔ)充說(shuō)，凱悅?cè)ツ晁姆种坏膬艨头吭鲩L(zhǎng)來(lái)自轉(zhuǎn)換，而且這種速度一直持續(xù)到今年。去年IHG的360酒店四分之一的簽約也是轉(zhuǎn)換，而雅高去年開(kāi)業(yè)酒店的40%來(lái)自轉(zhuǎn)換。
雅高去年虧損24億美元，因?yàn)槠渫顿Y組合中對(duì)歐洲的敞口很大。凱悅損失了7.03億美元，洲際酒店集團(tuán)損失了1.53億美元。
但是，隨著陷入困境的運(yùn)營(yíng)商希望利用更大品牌的一些好處，如全球分銷(xiāo)平臺(tái)、客戶(hù)意識(shí)和忠誠(chéng)度計(jì)劃，這些公司和許多其他公司都預(yù)計(jì)今年的轉(zhuǎn)化率可能會(huì)上升。
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