酒店轉(zhuǎn)讓常見問題
酒店轉(zhuǎn)讓常見問題
1、如何區(qū)分轉(zhuǎn)讓、出售、出租等用詞？
答：在酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)的用詞中，出售通常指所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；出租通常指經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，大多數(shù)業(yè)主會(huì)使用轉(zhuǎn)讓，因?yàn)樵跇?biāo)準(zhǔn)的用詞中，轉(zhuǎn)讓的含義較多，不能明確指向真正意圖，故此。酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)用于中不適用該詞匯。
2、上傳后，信息會(huì)被泄露名稱嗎？
答：為了保證用戶信息的安全，所有用戶上傳的信息都會(huì)隱去關(guān)鍵信息，關(guān)鍵信息：酒店名稱、酒店詳細(xì)地址、聯(lián)系人，只有用戶和酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)后臺(tái)信息中心專控人員才可查閱。
3、如何公開酒店出售人聯(lián)系方式？
答：為了滿足部分業(yè)主的需要，我們也可以按照用戶的要求公開酒店出售聯(lián)系方式和其他詳細(xì)信息，但需要業(yè)主本人的授權(quán)并交納相應(yīng)的信息費(fèi)即可公開。詳情請(qǐng)留言或電話酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)工作人員。
4、如何才能獲得更多投資人的關(guān)注？
答：投資人的目的是投資，故此，投資價(jià)值就顯得非常重要，良好的資產(chǎn)被接受的可能更高。故此，良好的價(jià)值、項(xiàng)目本身的包裝、項(xiàng)目推廣都顯得很重要。
5、該如何報(bào)價(jià)？
答：通常業(yè)主的報(bào)價(jià)需要參考當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況，低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的報(bào)價(jià)會(huì)提高成交的幾率，另外，最具有參考意義的報(bào)價(jià)方式就是業(yè)主自我轉(zhuǎn)換角色，問自己”假如我是投資人，我會(huì)購買這個(gè)資產(chǎn)嗎？”，這種方式會(huì)讓業(yè)主更清楚自有的物業(yè)是否具有價(jià)值、價(jià)格優(yōu)勢(shì)和投資意向。最后，最好聘用專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定酒店的價(jià)值，這有助于提高物業(yè)的真實(shí)能力，防止高估和低估現(xiàn)象，也可增加投資人對(duì)價(jià)格的信服程度。
6、為何無法上傳項(xiàng)目資料
答：用戶注冊(cè)后才可以發(fā)布信息，用戶需要將必填的項(xiàng)目信息全部完善后才可保存資料，保存資料并不意味著資料信息已經(jīng)在網(wǎng)站上顯示，需要您手動(dòng)提交申請(qǐng)，經(jīng)過酒店產(chǎn)網(wǎng)后驗(yàn)證后方可在網(wǎng)站上顯示并使投資人查閱。如有其它上傳資料需要的問題，請(qǐng)隨時(shí)與酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)工作人員聯(lián)系。
7、我收到了投資人發(fā)送的咨詢信息該怎么辦？
答：我們網(wǎng)站擁有用戶互相的溝通功能，但僅限于一定范圍的留言，故此，投資人想了解投資人更多的信息，可通過酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)工作人員查詢。如果業(yè)主想更多了解投資人意向，也可申請(qǐng)直接公布聯(lián)系方式，減少中間環(huán)節(jié)。
8、如何描述項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
答：對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)描述是很多業(yè)主的短板，有些業(yè)主根本不重視項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的描述，根據(jù)我們的數(shù)據(jù)顯示，過多的項(xiàng)目根本無法讓投資人投入更多的時(shí)間，但投資人通常會(huì)通過項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)來選擇是否要繼續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目。故此，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的描述尤為重要。描寫主要對(duì)該酒店的位置、價(jià)格、周邊商業(yè)環(huán)境、未來趨勢(shì)等進(jìn)行描述，但夸大的優(yōu)勢(shì)說明和無根據(jù)的說明會(huì)讓投資人徹底放棄這個(gè)項(xiàng)目的關(guān)注。
9、未掛星的酒店如何填寫星級(jí)？
答：通常，在建項(xiàng)目和營(yíng)業(yè)中的項(xiàng)目都有特別的劃分方法，在建中的酒店將按照原規(guī)劃設(shè)計(jì)的酒店星級(jí)級(jí)別以及酒店的體量、規(guī)模、各種設(shè)計(jì)的配套等評(píng)定該物業(yè)的星級(jí)，需要說明的是，在建項(xiàng)目判斷星級(jí)并不按照是否已經(jīng)掛星來確認(rèn)，主要依靠是否有做什么星級(jí)酒店的基礎(chǔ)。在營(yíng)業(yè)項(xiàng)目中，我們會(huì)依據(jù)價(jià)格、規(guī)模、營(yíng)業(yè)的綜合項(xiàng)目種類等判斷酒店星級(jí)。
10、如何將項(xiàng)目顯示在首頁？
答：首頁項(xiàng)目均屬于推廣項(xiàng)目，在特別推薦里，我們甄選的項(xiàng)目必須符合我們?cè)u(píng)估的要求，通常，我們要求首頁推薦的項(xiàng)目要有一定的投資價(jià)值且各項(xiàng)確權(quán)證明齊全，各項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容完成后，可按照推薦的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行首頁推廣。任何虛假有證的舉報(bào)將會(huì)被下線。
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