酒店經濟人如何保障個人利益
酒店經濟人如何保障個人利益
來源：綜合網絡 侵刪
1、經紀人如何避諱風險
答：經紀人的風險主要在于買賣雙方契約意識和合同的執(zhí)行能力，國內大多數中小型機構的信用較差，就導致需要經紀人需要更多的法律和其他方面的武器維護自身的收益保障。通常，我們建議個人經紀人要盡量避免給大宗交易業(yè)務直接簽訂協議，通過專業(yè)的公司是具有保障的一種方法，公司一般具有渠道合作廣泛，法律意識強，并且有良好的社會資源匹配?？梢愿行У膮f助交易雙方避免風險。
2、如何設置個人保險
答：根據我們的經驗，交易雙方的公司越小，雙方的違約可能性越大，故此，經紀人需要在重點幾個工作中做足功夫：1、事前簽約2、合同條款保證 3、事中跟蹤 4、事后監(jiān)控。
另外，對于信用度較高的公司，我們需要更多的給予充足的信任，培養(yǎng)雙方的合作精神。但無論什么樣的信任都應建立在完整的契約之上。
3、如何獲取傭金
答： 傭金的獲取沒有特定的行業(yè)標準，行業(yè)的操作一般在2%-3%，過高的傭金會導致失約風險。在西方國家，傭金通常高于國內，一般的比例在3-5%個點，國內的資產流通還未達到一定的市場規(guī)范，故此，對傭金的接受程度相對不足。另外，一般大宗資產的交易買賣雙方都是需要付傭。任何單方付傭的操作方式不利于經紀人能站在中間的角色撮合雙方業(yè)務，也容易造成跳單的風險。
4、如何選取篩選投資人
答：首先，可以肯定，經紀人推薦投資人就相當于把未來該物業(yè)的收益權質押在該投資人身上。如果經紀人將合適的物業(yè)推薦給錯誤的投資人，那
么，經紀人將會因投資人缺乏運營能力、資金能力或者決策能力從而讓經紀人喪失回報。因此帥選投資人對經紀人獲取收益來說至關重要。在實際的工作中，具有資金能力、決策能力和運營能力的投資者往往具有較快的決策能力，較快的效率能在競爭較大的核心區(qū)域的物業(yè)提供非常有效的幫助。如果不幸，你選擇了錯誤的投資人，那么，時間浪費和無法收益是必然的。
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