日本吻胸视频成人A片无码,WWW国产精品人妻一二三区,9877美女pk精子

2022關(guān)于酒店轉(zhuǎn)讓注意事項

時間：2022-01-18 16:16:13

關(guān)于酒店轉(zhuǎn)讓注意事項

來源：綜合網(wǎng)絡(luò) 侵刪

我們知道酒店轉(zhuǎn)讓是一件大事，畢竟涉及到的金額一般比較大，如果出現(xiàn)什么差錯的話，有可能會造成很大的損失，因此在轉(zhuǎn)讓酒店的時候一定要謹慎一點，那么接下來找法網(wǎng)小編就帶大家一起來看一下酒店轉(zhuǎn)讓注意事項，希望對大家有所幫助。

　　一、酒店轉(zhuǎn)讓注意事項

　?。?）、轉(zhuǎn)讓原因。

　　不要覺得這個無所謂，問清楚轉(zhuǎn)讓原因還是很有必要的。一定要注意轉(zhuǎn)讓原因，就算人家隱瞞或者不肯實話實說，我們也應(yīng)該從中去判斷、辨別，看該賓館是不是存在什么隱性的糾紛，是不是此地段要拆遷，會不會有抵押或者其他什么因素。對于轉(zhuǎn)讓者的轉(zhuǎn)讓目的要有正確、客觀的認識。

　?。?）、看各類證件是否齊全。

　　主要就看：營業(yè)證，衛(wèi)生許可證，消防證，住宿行業(yè)證（有的地方是特行證）等，這些證件是否齊全，有效期到什么時候。

　　另外，還需搞清楚，當(dāng)?shù)剡@些證件過戶有沒有什么特殊要求，是否容易過戶，或者是否需要重新辦證。

　　當(dāng)然，最好一并搞清楚物業(yè)水、電、暖、數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，或者過戶手續(xù)如何辦理等問題。

　?。?）、看賓館位置。

　　在決定轉(zhuǎn)讓之前，先看一看此位置適不適合經(jīng)營賓館，人流量大不大等因素。因為，位置是賓館盈利的一項很重要的因素。

　?。?）、要看發(fā)展前景。

　　要充分了解政府對此地段的規(guī)劃，然后評估賓館的發(fā)展市場。整體考慮賓館發(fā)展的有利條件和不利因素。看清賓館的發(fā)展前景，真正做到胸有成竹。

　?。?）、具體問題商討

　　1、房租是多少，具體每年什么時候交房租。

關(guān)于酒店轉(zhuǎn)讓注意事項

　　二、酒店轉(zhuǎn)讓費怎么算

　　1、酒店的轉(zhuǎn)讓費一般包括原房主要求的房租＋現(xiàn)租主裝修費用＋現(xiàn)租主水電等開戶安裝費＋現(xiàn)租主存貨估價。轉(zhuǎn)讓費一般只計算自己投的酒店裝修費用，如果是從上一個經(jīng)營者手中轉(zhuǎn)來的話就加上原來的轉(zhuǎn)讓費，此外，酒店有升值的話，也可以適當(dāng)?shù)募右稽c。

　　2、當(dāng)然酒店的轉(zhuǎn)讓費也要看是什么樣的酒店，通常轉(zhuǎn)讓費是采取參照定價的方法，但是也要看酒店的具體位置。如果是處于商場中的酒店，那么比較好定價，因此地段好。如果是地段比較偏遠的酒店就差別就會比較大了，此外，酒店的轉(zhuǎn)讓費還跟酒店的面積等因素有關(guān)。

　　三、經(jīng)營酒店有哪些注意事項

　　1、需要把握好酒店的選址。雖然現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)達，降低了地址的優(yōu)越性，但是酒店的選址仍然是一個非常關(guān)鍵的因素。很多人住酒店不僅僅考慮的是住店，還會延伸到其他生活空間，還會考慮很多其它因素，例如交通是否便利，周邊是否有商場等。

　　2、中高檔的酒店不適合選居民住宅區(qū)或中低檔消費群，別墅型酒店最好是選擇環(huán)境清幽的地點，經(jīng)濟型酒店的選址需要注意周邊的商業(yè)配套。要注意的是，任何酒店都必須遠離高速公路等噪聲污染嚴重地帶。此外，經(jīng)驗酒店鴉片了、考慮好是自主經(jīng)營好還是加盟酒店品牌，如果是新手的話，最好還是選擇加盟有前景的連鎖品牌。

上一篇 : 揭秘滬寧高鐵動車組內(nèi)的“移動五星級酒店”

下一篇 : 上海半島酒店精品廊開業(yè)

相關(guān)推薦

国产高潮流白浆视频,欧美精品久久久bbb,a级黄片视频免费看,91直播在线观看 ,乱码中字在线观看一二区