2022年2月酒店品牌指數(shù)發(fā)展報告分析

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以下是邁點研究院獨家發(fā)布的“2022年2月酒店品牌影響力100強榜單”。本月, 維也納酒店、7天酒店、洲際酒店位列前三甲，另有錦江酒店、亞朵酒店、麗楓酒店、希爾頓酒店、凱悅酒店、宜尚酒店、如家酒店進入榜單前十。

本月100強榜單中，共有56個品牌排名環(huán)比上升，40個品牌環(huán)比下降，4個品牌沒有發(fā)生變化。在指數(shù)上升的品牌中，共有6個酒店品牌排名提升超過50個名次。

本月共有14個新晉入榜酒店品牌，分別為：雅閣酒店、鉑驪酒店、麗晶酒店、華邑酒店、金普頓酒店、J酒店、開元大酒店、逸衡酒店、青季酒店、書香府邸酒店、澳斯特酒店、溫德姆至尊豪廷大酒店、JW萬豪酒店、建國飯店。

1. 市場熱點：破產(chǎn)收購轉(zhuǎn)讓事件涌現(xiàn)，官方紓困政策出臺，行業(yè)新使命出現(xiàn)等

第一、本月，酒店破產(chǎn)、收購、股份轉(zhuǎn)讓等資本事件涌現(xiàn)。如上海嘉定喜來登酒店破產(chǎn)拍賣，陜旅飯店集團破產(chǎn)重整，黑石集團將以63億美元收購澳大利亞皇冠集團，開元酒店轉(zhuǎn)讓開元名都100%股權(quán)。第二、官方出臺旅酒行業(yè)紓困政策。發(fā)改委、財政部、人社部、住建部、交通部、商務(wù)部、文旅部等十四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》，針對旅游業(yè)紓困提出7條扶持措施。第三、酒店率先履行國家使命。即在2030年前實現(xiàn)“碳達峰”，在2060年實現(xiàn)“碳中和”，酒店爭先取得碳中和證書將成為未來趨勢。第四、DTC模式將是新酒店品牌的主流。直接面向消費者的DTC模式(Drict To Customer)是過去幾年來在各行各業(yè)中盛行的商業(yè)模式，該模式提倡以品牌直接面向消費者為核心，而不是通過渠道觸達客戶，在酒店行業(yè)中，DTC模式也并不新鮮，像華住、亞朵這樣的連鎖品牌都在強調(diào)自有渠道占比的提高，而不再是完全依賴于OTA預定平臺。第五、ESG將成為酒店競爭的新賽道。ESG作為衡量企業(yè)可持續(xù)經(jīng)營能力的指標，逐漸在各行各業(yè)中受到較高的關(guān)注度，酒店業(yè)將迎來綠色環(huán)保的發(fā)展契機。第六、短視頻營銷成為酒店回血的重要方式之一。短視頻為酒店帶來了新的流量獲客渠道；IP營銷火爆，如“冰墩墩”“玲娜貝爾”，酒店借助網(wǎng)絡(luò)爆款I(lǐng)P或塑造其特有IP形象來吸引流量以及獲取潛在客群。第七、“酒店+體育”成為業(yè)內(nèi)新的增長點，冰雪旅游或能促進酒店投資。受2022年北京冬奧會的熱度帶動，冰雪旅游的市場需求及出游人數(shù)達到了前所未有的新高度，不少酒店集團在冬奧會舉辦前后在冰雪旅游度假區(qū)規(guī)劃高端度假酒店，包括了洲際、萬豪等國際酒店集團。

2. 品牌拓展：萬豪深耕會獎商旅市場、四季擴大全球版圖、洲際公布開業(yè)計劃

第一、萬豪國際借助強大的品牌矩陣，不斷推進會獎及商旅市場。萬豪將繼續(xù)拓展在不同類型旅行目的地的品牌布局，以滿足會展，商旅等不同出行目的的需求。第二、四季酒店持續(xù)擴大全球版圖。四季酒店集團2022年計劃有50個新項目落地，包括意大利、西班牙、中國、日本、哥倫比亞、伯利茲和美國市場。還于蓬塔米塔創(chuàng)新性開設(shè)體驗式帳篷度假區(qū)，進一步擴大墨西哥市場版圖。第三、洲際酒店集團發(fā)布2022年大中華區(qū)酒店開業(yè)計劃。據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年洲際酒店集團將在中國區(qū)開業(yè)的酒店有：香港麗晶酒店、蘇州竹輝金普頓酒店、崇禮洲際酒店、杭州良渚洲際酒店、杭州上城英迪格酒店、安吉英迪格酒店、阿里山英迪格酒店、崇禮逸衡酒店、上海大華長風華邑酒店、南京園博園voco酒店。

3. 戰(zhàn)略合作：”酒店+”新作、首旅簽署酒店委托協(xié)議、尚美生活成立酒管公司

第一、國際酒店品牌聯(lián)手打造主題性酒店與客房。如凱悅攜手安踏于上海打造全球首家FILA斐樂品牌生活方式酒店，皇冠假日酒店攜手樂高悟空小俠打造親子主題房。第二、首旅酒店與亮馬河大廈簽署酒店委托管理協(xié)議。雙方簽署了為期4年零11個月的服務(wù)管理合同，首旅建國預計累計收取約517萬元的管理費。第三、尚美生活成立酒店管理公司。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2月10日尚客優(yōu)酒店管理有限公司，成立由青島尚美生活集團全資持股，并獲小米集團戰(zhàn)略投資，雙方將共同探索未來酒店+科技新機遇。

4. 融資財報：國際酒店集團2021年恢復明顯、大陸酒店投資市場仍被看好

第一，洲際酒店集團2021全年運營利潤4.94億美元，較上年翻番；萬豪國際集團2021全年總收入138.57億美元，同比增長31%；希爾頓酒店集團2021全年凈收入4.1億美元，客房凈增長55100間；凱悅酒店集團2021全年總收入30.28億美元，同比增長46.56%；溫德姆酒店及度假村2021全年營業(yè)收入為15.65億美元，同比上漲20.38%。第二、2022年中國酒店投資市場穩(wěn)步向好。仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《中國酒店市場2021年回顧及2022年展望》表示2021年中國大陸酒店投資市場總交易額約為21億美元，已經(jīng)回復至疫情前水平，預計2022年也將維持在這一水平。但后疫情時代的酒店行業(yè)變革迫在眉睫，需重點關(guān)注勞動力短缺加劇即人才流失加重、供應(yīng)鏈瓶頸、平均房價上漲、提升可持續(xù)性四大挑戰(zhàn)。

縱觀從2021年3月至2022年2月期間的月度酒店品牌指數(shù)，2022年2月是年度酒店品牌指數(shù)的最低值。2022年2月TOP100品牌值均數(shù)為390.61，環(huán)比下降3.17%，所有酒店品牌指數(shù)均值173.9，環(huán)比下降1.58%。雖然TOP100在2022年2月下降幅度大于所有酒店品牌均值，但是TOP100的品牌指數(shù)均值依舊遠大于所有酒店品牌均值。這也證明了TOP100酒店擁有較好的客戶基數(shù)，在潛在客群獲取、媒體新聞發(fā)布、營銷推廣和客群口碑點評方面運營效果顯著。

從媒體指數(shù)均值來看，本月，整體酒店品牌的媒體指數(shù)均值為9.43，環(huán)比下降了23.52%。本月行業(yè)內(nèi)破產(chǎn)拍賣、股份轉(zhuǎn)讓等事件涌現(xiàn)，如上海嘉定喜來登酒店拍賣、陜旅酒店破產(chǎn)、開元名都全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓等負面新聞一定程度上拉低了媒體指數(shù)。另外本月行業(yè)內(nèi)有酒店財報發(fā)布、跨界合作、新品牌推出等。如洲際酒店集團、希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團、萬豪國際集團等公布2021年財報、凱悅攜手安踏于上海打造全球首家FILA斐樂品牌生活方式酒店、雅閣酒店旗下Rejoice雅閣歡聚品牌首秀武漢曇華林等，引起行業(yè)和社會的關(guān)注。據(jù)邁點研究院監(jiān)測，本月媒體排名前三的酒店品牌為洲際酒店、錦江酒店和希爾頓酒店。

從搜索指數(shù)均值來看，本月整體酒店品牌搜索指數(shù)均值為2.3環(huán)比上升1.77%。根據(jù)百度指數(shù)，從整體的酒店品牌潛在客群的地區(qū)分布來看，潛在客群分布主要分布在華東地區(qū)，華中地區(qū)、華北地區(qū)，華南和西南地區(qū)的酒店客群關(guān)注度也較高。廣東省客群搜索頻次依舊最高，其次是江蘇、山東、浙江、四川等地，城市則集中在上海、北京、成都、深圳、杭州等地。搜索客群以30至39歲的男性為主。據(jù)邁點研究院監(jiān)測，本月潛在客群關(guān)注度************的是7天酒店，ZMAX HOTELS、潮漫酒店和書香世家酒店并列第二，麗楓酒店排第三。

從運營指數(shù)均值來看，本月整體酒店運營指數(shù)均值為5.78環(huán)比上升5.09%。據(jù)邁點研究院監(jiān)測，本月運營指數(shù)排名前三的酒店品牌為凱悅酒店、香格里拉酒店和維也納國際酒店。據(jù)不完全統(tǒng)計，凱悅酒店集團官方微信賬號本月發(fā)布的推文有6.37萬閱讀量；截止本月，凱悅酒店集團官方微博賬號粉絲數(shù)達44.25萬。

從點評指數(shù)均值來看，本月所有酒店品牌點評指數(shù)均值為156.39環(huán)比下降0.14%，從整體來看，本月網(wǎng)絡(luò)口碑情況波動較小。據(jù)邁點研究院監(jiān)測，本月點評指數(shù)排名前三的酒店品牌為亞朵酒店、錦江之星和如家酒店。據(jù)邁點研究院監(jiān)測，亞朵酒店本月OTA好評率高達97.99%。

據(jù)邁點研究院數(shù)據(jù)顯示，相較于上月國內(nèi)高端、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、經(jīng)濟型酒店、客棧民宿數(shù)量均有上升。2022年2月總榜單中，中端酒店品牌類型數(shù)量最多，多達409個，占22.85%。平價酒店品牌類型數(shù)量最少，只有42個，占2.35%。中端酒店擁有很大的客戶基數(shù)，且深受投資人喜愛，據(jù)不完全統(tǒng)計，本月新簽約的酒店項目中，中端酒店有18家。

2）酒店9個類型細分榜單TOP10

2. 酒店品牌主題分布

1）酒店15個主題分布

圖片

數(shù)據(jù)來源：邁點研究院

據(jù)邁點研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年2月總榜單酒店主題分布中，度假酒店、個性化酒店、美學酒店、輕奢酒店、商務(wù)酒店、設(shè)計師酒店、社交酒店和生活方式酒店較上月數(shù)量均有增加，其中商務(wù)酒店占比最多，多達136個，占總榜單的7.6%，而潮牌酒店占比最少，只有11個，占比0.61%。

2）酒店15個主題細分榜單

圖片

數(shù)據(jù)來源：邁點研究院

3. 酒店品牌區(qū)域分布

1）酒店9個區(qū)域分布 

據(jù)邁點研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年2月總榜單區(qū)域酒店分布中，全國品牌數(shù)量最多，有562個，占總榜單的31.4%。然后是華東區(qū)品牌，有380個，占總榜單的21.23%。排第三的是全球品牌，有205個，占總榜單的11.45%。此次TOP100榜單中，華東地區(qū)品牌有3個上榜。全國地區(qū)品牌中維也納酒店再次蟬聯(lián)月度MBITOP100榜單第一。近期全國酒店集團與地區(qū)酒店集團發(fā)展勢頭強勁，在某種程度上已經(jīng)逐漸減弱了全球酒店集團的壟斷地位，2022年2月MBITOP10中只有3個全球品牌上榜，環(huán)比下降40%。

2）酒店9個區(qū)域細分榜單TOP10

榜單數(shù)據(jù)說明

“2022年2月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數(shù)據(jù)來源于邁點品牌指數(shù)MBI，根據(jù)1月邁點MBI 九大旅游住宿業(yè)品牌類目中的1832個品牌數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數(shù)MBI（旅游住宿業(yè)品牌部分）說明

邁點酒店品牌指數(shù)（MBI）主要從搜索指數(shù)、點評指數(shù)、運營指數(shù)、媒體指數(shù)4個維度分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)的影響力。邁點研究院自主開發(fā)的“邁點品牌指數(shù)監(jiān)測系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

計算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數(shù)（SI）：一段時期內(nèi)，品牌關(guān)鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權(quán)和。

（2）點評指數(shù)（CI）：一段時期內(nèi)，用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網(wǎng)站的點評累計情況。

（3）運營指數(shù)（OI）：一段時期內(nèi)，品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)運營情況，如微博、微信等。

（4）媒體指數(shù)（MI）：一段時期內(nèi)，大眾媒體和行業(yè)媒體報道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的正面新聞數(shù)量。

2.統(tǒng)計時間：2022年2月1日-2022年2月28日

3.監(jiān)測范圍：國際高端酒店、國內(nèi)高端酒店、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經(jīng)濟型酒店、平價酒店、客棧民宿等九大類目的1832個市場主流旅游住宿業(yè)品牌。

基于百人團隊的全時監(jiān)測、超千種維度的數(shù)據(jù)抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數(shù)MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數(shù)據(jù)表象精煉為客觀指數(shù)并加以呈現(xiàn)。歷經(jīng)10年有余的數(shù)據(jù)積淀與深耕，邁點品牌指數(shù)MBI也日益成為洞察行業(yè)品牌發(fā)展變化的風向標。