400-060-8999
2022年酒店行業(yè)的債務(wù)違約與并購分析
2022年酒店業(yè)的債務(wù)違約與并購分析
來源：旅搜網(wǎng)訊 侵刪
在疫情沖擊之下，包括購物中心、商業(yè)地產(chǎn)，以及酒店業(yè)的困局，并呈現(xiàn)加速趨勢，已經(jīng)引起商界擔憂。鑒于目前疫情和經(jīng)濟復(fù)蘇的不明確狀況，預(yù)計酒店業(yè)也需要在困境中繼續(xù)掙扎一段時間。
剛過去的2021年，是刻骨銘心的一年。
從2021年前三季度各大在線旅與酒店集團披露的各項經(jīng)濟指標來看，未來的經(jīng)濟形勢，將是一個比熬的時代。
中國酒店業(yè)的這一階段發(fā)展的上半場已然結(jié)束，而下半場尚未開始。很多我們習以為常的舊規(guī)則不再適用，但新的玩法又沒有完全建立，所以行業(yè)感到無所適從、困惑重重......
酒店作為重資產(chǎn)投資的產(chǎn)業(yè)，動輒千萬的投資額，何況也需要一定的額度的預(yù)算做運營，才能夠做得長久。
一般酒店的入住率必須達到50%-60%，往下就會虧損。
從一批疫情下受訪的單體酒店業(yè)主中，現(xiàn)金儲備能扛過一年以上的只占1%，能堅持住半年到一年的占7%，能堅持4-6個月的占33%；半數(shù)以上企業(yè)僅能堅持3個月。
我們在這里沒法去描述某個酒店品牌裁員多少，哪家酒店集團幾個沒發(fā)工資了，或者哪家集團目前經(jīng)濟債務(wù)官司纏身......行業(yè)人士大多早有耳聞。
前幾天新鮮出爐的幾大酒店類上市公司的第三季度財報，也再次印證了2021年下半年的行業(yè)窘境。與此同時，三大頭部集團Q3RevPAR境內(nèi)指標同比均有下降，而境外市場的明顯恢復(fù)更使酒店同行們倍感壓力。
當前酒店市場“客源荒”與“成本大”的雙重壓力下，導致酒店方的惡意競爭，打價格戰(zhàn)等，最后瀕臨破產(chǎn)。其次，酒店的成本回收時間較長，如果在現(xiàn)金流得不到保證的前提下，肯定是難以長久堅持做下去。
實際盈利水平：酒店作為重資產(chǎn)投資項目，立項之后的實際盈利水平?jīng)Q定了貸款人是否有償還融資債務(wù)的能力，如果項目的盈利結(jié)構(gòu)
有限，難以符合還款水平的水準，則有可能會出現(xiàn)違約責任等風險。
抵押債務(wù)風險：抵押物，是作為貸方獲得融資的信用基礎(chǔ)，也是資方做項目風險控制的底層邏輯。抵押物的不同，也代表從資方所獲得的物品、資金等有所區(qū)別，酒店方需要去考慮抵押物會存在的隱形成本和風險。
融資綜合成本：從當前市場上可以了解到，多數(shù)第三方金融機構(gòu)的綜合融資成本在12%-15%，處于可承受范圍之內(nèi)，如果資金的借貸成本過高，會涉及到酒店的根本利潤，這是酒店業(yè)融資******的核心風險范疇。
在這二年疫情的影響下，旅游酒店業(yè)的共識：這將是一個很漫長的過程，因為消費者沒有錢了！消費動力的消失才是最恐怖的事，而環(huán)境的另一面是4400萬失業(yè)，1092萬畢業(yè)生，2億人自由就業(yè)，這意味著2.5億人口的消費動力消失！
據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示， 2020年，新增企業(yè)36.4萬家，同比下降17.41%。2021年(截至8月3日)共登記22.7萬家酒店企業(yè)，同比增長2.7%，其中第二季度登記10.7萬人次，同比下降6.1%。從企業(yè)注銷量來看，2021年上半年企業(yè)注銷9.6萬家，同比增長24.7%。
從經(jīng)濟學者的分析評論，這一輪經(jīng)濟下行的特點是債務(wù)違約。我們耳聞當下房企開始蔓延，從而影響到地方政府。還有就是企業(yè)和個人，所以這個資產(chǎn)信用重建過程就是這段經(jīng)濟峽谷的主要導向，而暗礁就是債務(wù)問題！
2017年萬達與融創(chuàng)以總額631.7億元達成一筆酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，從此拉開了地產(chǎn)大佬剝離酒店業(yè)務(wù)的序幕。四年后的今天，我們看到了2022年“地產(chǎn)驅(qū)動酒店”的終結(jié)。
回顧20世紀70年代石油危機到90年代中期，美國有50%的酒店品牌消失。中國酒店業(yè)的品牌數(shù)量蕓蕓眾生、質(zhì)量魚目混珠，優(yōu)勝劣汰是必然趨勢。
正在這樣的背景下，酒店集團品牌正在悄悄“分化瓦解”，品牌之間的收并購行為將在未來激增。
行業(yè)頭部的差距在逐步縮小，必然有酒店集團都想做************，甚至世界老大，一些“艱難度日”的中小酒店品牌急于找一個“好爸爸”，好讓自己的品牌維系下去。這個洗牌過程，可能要持續(xù)到未來的3-5年。
重估一切的價值！
過去以規(guī)模打敗利潤的方式，現(xiàn)在看來都是一地雞毛！
相關(guān)推薦
貴陽酒店轉(zhuǎn)讓最新信息 2508期
手機用戶，請使用微信小程序查看或發(fā)布信息長按圖片進入小程序發(fā)布和查看信息近年來，貴陽旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展和城市經(jīng)濟的快速增長，酒店行業(yè)成為了投資者關(guān)注的熱點之一。然...
查看詳情
酒店投資，賺的不止是“睡后收入”
來源：知衍控股 侵刪根據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2024年入境游訂單同比增長超過1倍，享受過境免簽政策的54國入境游訂單量同比上漲189%。上海、深圳、廣州等城市成為入境游熱...
查看詳情
酒店私域流量運營方案助力酒店業(yè)績騰飛
來源：知興社 侵刪如今啊，酒店行業(yè)競爭那叫一個激烈，公域流量獲取成本蹭蹭往上漲。就好比在大海里撈魚，魚越來越少，網(wǎng)越來越貴。不過呢，私域流量就像是酒店自己挖的魚...
查看詳情
Deepseek深度解析公寓酒店賽道
來源：旅宿創(chuàng)投交流圈 侵刪當前中國“品牌”服務(wù)式公寓市場滲透率不足5%，較歐美成熟市場40%的滲透水平存在顯著成長空間。以服務(wù)式公寓為代表的公寓酒店市場供應(yīng)更呈...
查看詳情
讓商旅客人多次復(fù)購酒店的10個細節(jié)
來源：王雪峰 Andy 酒店同期聲 侵刪旅游有淡旺季，差旅的生意往往卻是四季常青。相較于休閑游的客人，因為工作的關(guān)系商旅客人更有可能因為酒店的優(yōu)質(zhì)體驗而多次復(fù)購...
查看詳情
劉強東對美團宣戰(zhàn)揮刀殺入外賣圈！京東零傭金直戳美團命門？
外賣江湖突然殺出新玩家！2月11日，京東高調(diào)宣布啟動外賣業(yè)務(wù)，劉強東直接喊出“全年0傭金”政策，矛頭直指美團核心腹地。這場火藥味十足的商戰(zhàn)，瞬間攪動萬億級市場。...
查看詳情
常用的廠房出租平臺有哪些
常用的廠房出租平臺及各自特點如下：專業(yè)廠房出租平臺交易模式優(yōu)勢：堅持自主交易模式，不做中介，不受理委托，不參與交易，雙方可直接聯(lián)系，無傭金，降低交易成本。平臺注...
查看詳情
出租廠房信息發(fā)布平臺有哪些
以下是廠房出租平臺推薦和簡介：1、是國內(nèi)******的的工業(yè)地產(chǎn)垂直領(lǐng)域交易平臺，專注廠房、倉庫、土地等商業(yè)地產(chǎn)的租賃與買賣服務(wù)。截至2025年，平臺注冊用戶超100萬...
查看詳情
濰坊酒店轉(zhuǎn)讓 2507期
手機用戶，請使用微信小程序查看或發(fā)布信息長按圖片進入小程序發(fā)布和查看信息濰坊作為山東省的重要城市，其酒店轉(zhuǎn)讓市場也呈現(xiàn)出多樣化的特點。本文將通過分析濰坊市不同區(qū)...
查看詳情
酒店籌建想“出圈”：規(guī)劃到運營的5大關(guān)鍵步驟
來源：原創(chuàng) 酒店行業(yè)圈 汪勝酒店工作室 侵刪在酒店行業(yè)競爭日益激烈的背景下，籌建階段的規(guī)劃與運營策略需緊密結(jié)合市場需求與行業(yè)趨勢，只有通過差異化定位、技術(shù)創(chuàng)新和...
查看詳情
酒店工具矩陣，酒店運營管理的策略
來源：黑金工作室 奇碼云軟文矩陣 侵刪酒店工具矩陣：解碼酒店運營管理的智慧鑰匙在繁忙的都市生活中，酒店如同一個溫馨的港灣，為每一位旅客提供舒適的休憩空間。然而，...
查看詳情
酒店經(jīng)營模式有哪些？
在全球旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的當下，酒店作為旅行者旅途中的重要棲息之所，其經(jīng)營模式呈現(xiàn)出多元化的態(tài)勢。不同的經(jīng)營模式適應(yīng)著不同的市場環(huán)境、投資者需求以及酒店定位，深刻影...
查看詳情
