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廣東碧桂園酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓出售分析

時間：2022-06-24 09:32:41

廣東碧桂園酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓出售分析

來源：佛山樓市發(fā)布侵刪

一口氣放出6家酒店，擬“換金”23.83億！

碧桂園又開啟“賣賣賣”模式，曾火爆一時的廣州碧桂園金葉子溫泉酒店、惠州碧桂園十里銀灘酒店都在其中。

這是咋回事？

一口氣放出6家酒店，擬“換金”23.83億！

碧桂園又開啟“賣賣賣”模式，曾火爆一時的廣州碧桂園金葉子溫泉酒店、惠州碧桂園十里銀灘酒店都在其中。

這是咋回事？

最高售價7.33億

碧桂園一口氣上架6家豪華型酒店

今日，樓市君被朋友圈的一則消息吸引，碧桂園要出售其名下的6家酒店。

作為吃瓜群眾，樓市君也在第一時間拿到一手消息。

樓市君朋友圈截圖

樓市君打探到，碧桂園本次出售的6家酒店售價在1.6-7.33億之間，而最早的開業(yè)時間可追溯到2007年。

除了碧桂園鳳凰灣系列酒店，還有大家耳熟能詳?shù)膹V州碧桂園金葉子溫泉酒店和惠州的碧桂園十里銀灘酒店。

本次出售的酒店，都是碧桂園傾心打造的豪華型酒店，樓市君從美團上查到，酒店的住宿價格在388-799元/晚不等。

當(dāng)樓市君問到為何會出售酒店時，中介表示酒店行業(yè)受疫情影響較大，且維護費用高，因此碧桂園才出售名下酒店。

至于購買方式，可以個人或公司名義購買，若一次性付款價格還可洽談優(yōu)惠。

一年減少14家酒店

三道紅線下，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略進行時

這并非碧桂園第一次賣酒店了，早在2017年碧桂園就開啟了賣酒店之路。

從碧桂園的財報中可知，2007年起，碧桂園酒店的營業(yè)收入逐漸增加。

2015年初，碧桂園首席財務(wù)官吳建斌表示，碧桂園計劃分拆酒店業(yè)務(wù)上市。

但 2017年起，碧桂園的酒店數(shù)量就減少了14個，此后，集團的酒店業(yè)務(wù)信息也不再披露。

為何會出現(xiàn)這樣的狀況？這就要從轉(zhuǎn)折點2017年說起。

對于碧桂園來說，2017年是其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)激增的一年，當(dāng)年的銷售額一舉突破5000億，此后的銷售額也在逐年增長。

但由于酒店的運營維護成本高，回報周期長，加上當(dāng)年萬達、融創(chuàng)、富力的相繼出售酒店舉動，令碧桂園也打消了上市的念頭。

既然不能上市盤活，賣掉酒店變成了必然選擇，而在三道紅線壓力下，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略由此衍生。

2020年，碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)鳳悅酒店及度假村正式宣布成立，該酒店及度假村定位為高品質(zhì)酒店資產(chǎn)運營商，管理者碧桂園鳳凰、碧桂園假日、鳳悅等酒店和公寓品牌。

鳳悅酒店品牌矩陣

碧桂園酒店也從服務(wù)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)變?yōu)檩敵鼍频昶放频木频赀\營商，近兩年陸續(xù)與希爾頓惠庭、美諾酒店達成戰(zhàn)略合作。

從出清重資產(chǎn)，到建立自己的品牌矩陣，碧桂園酒店的轉(zhuǎn)型之路也相對成功。

你對碧桂園賣酒店這事有何見解？來評論區(qū)一起聊聊。

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