國際酒店市場開始變暖了

來源：中國旅游報 侵刪

國際酒店集團持續(xù)看多中國市場

日前，希爾頓、洲際、凱悅、雅高等多家總部在境外，業(yè)務遍布全球的外資酒店集團（以下簡稱國際酒店集團）披露了上半年業(yè)績數(shù)據(jù)。在被壓抑的需求得以釋放、消費者的信心開始恢復、旅游支出不斷增加的情況下，“逐步復蘇”成為財報的關鍵詞——

時隔一年，此次翻看國際酒店的半年報，已不見數(shù)據(jù)下滑的慘淡，核心業(yè)績曲線均開始大幅上揚。在最新公布的財報中，凱悅酒店集團上半年總收入同比上漲150.86%。洲際酒店集團上半年運營利潤同比增長162%。雅高集團在今年第二季度，業(yè)務表現(xiàn)首次好于疫情發(fā)生前，所有區(qū)域市場和所有品牌的業(yè)績都出現(xiàn)了反彈。在第二季度，希爾頓集團全系統(tǒng)內RevPAR（每間可用客房收入）僅比2019年下降了2.1%。國際酒店市場開始變暖了。

成績單可圈可點

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從財報披露的數(shù)據(jù)來看，歐美市場是推動此輪復蘇的主力。酒店市場分析公司HotStats近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月，歐洲酒店每間客房的營業(yè)利潤達到95.28歐元，略超出疫情發(fā)生前的水平，第二季度每間客房的營業(yè)利潤較去年同期增幅超過13倍。

“第二季度，歐洲地區(qū)的RevPAR同比增長283%，超過疫情發(fā)生前水平。亞太地區(qū)RevPAR相比2019年同期下降了39%。不過，4—6月份，中國市場的酒店入住率已恢復至60%左右，相比2019年同期僅下降6%。雖然亞太地區(qū)整體復蘇落后于歐美地區(qū)，但我們仍然持樂觀態(tài)度?！睂τ诟鲄^(qū)域的業(yè)績表現(xiàn)，希爾頓集團這樣分析。

洲際酒店集團相關負責人同樣表示看好中國市場。數(shù)據(jù)顯示，洲際酒店集團大中華區(qū)酒店7月上旬RevPAR已恢復至2019年同期的80%以上。目前看來，景區(qū)周邊與休閑旅游目的地的酒店業(yè)績均已超出2019年同期水平，恢復快于城市商務酒店。

在多數(shù)業(yè)者分析看來，在商旅市場沒有徹底恢復前，全球旅游業(yè)的復蘇和游客需求的增加，是全球酒店業(yè)迎來反彈的關鍵。也有業(yè)者觀察到，短期休閑旅客在近段時間貢獻的收入會更多。

重心向“下”找商機

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從各國際酒店集團上半年的財報可以看出，疫情的沖擊并未影響其在全球“開新店”的計劃。

今年7月，希爾頓集團迎來了第7000家酒店開業(yè)。希爾頓集團總裁兼首席執(zhí)行官Nassetta在與投資者的電話會議上說：“全球1/5的在建酒店客房都是希爾頓相關品牌的。”截至今年6月30日，希爾頓集團在建酒店近2780家，客房數(shù)量超過41.3萬間，創(chuàng)歷史新高。希爾頓集團在中國新開業(yè)及簽約酒店也保持增長態(tài)勢，截至第二季度簽約酒店數(shù)量近700家，約占全球數(shù)量的1/4。

不斷加碼中國市場的還有洲際酒店集團。數(shù)據(jù)顯示，洲際酒店集團第二季度在中國開業(yè)的酒店數(shù)量較第一季度翻了一番，增長勢頭強勁，上個月還迎來了在華的第600家酒店開業(yè)。

亞洲（中國）酒店業(yè)發(fā)展報告顯示，今年上半年亞太區(qū)酒店投資交易總額達68億美元，較2019年同期增長11.9%。按投資數(shù)額排序，中國位列第三名，獲得16億美元的投資。由此可見，盡管有疫情的影響，中國酒店市場依然被投資者看好。從幾家國際酒店集團在中國的“落子”趨勢圖來看，二三四線城市已成為布局重點。

前不久，希爾頓集團旗下高端精選服務酒店品牌——花園酒店宣布，在大中華區(qū)開業(yè)酒店數(shù)量預期實現(xiàn)三倍增長，并首次入駐廈門、石家莊、鄭州、周口等地?；▓@酒店品牌方面稱，“以城市為核心，全面布局高鐵沿線”的發(fā)展戰(zhàn)略得到業(yè)主認可和青睞。

事實上，提出相類似發(fā)展戰(zhàn)略的不只是這一國際酒店品牌，洲際酒店集團旗下的智選假日品牌也曾立下了“要跟著高鐵開遍中國”的目標。記者關注到，近年來，多位國際酒店集團中國區(qū)的負責人都提出過這樣的觀點：“隨著高鐵網絡的進一步搭建，二三四線城市已成為酒店市場的利潤增長點?！?/p>

希爾頓集團大中華區(qū)及蒙古總裁錢進在接受媒體采訪時提到，近年來，二線城市不斷發(fā)展變化，其中一部分升級為新型一線城市，因此豪華酒店品牌或高端全服務酒店品牌同樣適用于這部分市場。對于三四線城市來說，很多是位于一二線城市兩小時內車程半徑，并定位為一二線城市居民提供休閑度假服務的目的地。當下，周邊游的火爆也讓很多酒店投資人看到這部分區(qū)域的商機，一些以提供核心服務為主的精選品牌在這樣的地方投資回報率會比較高。當然，國內還有一些位于下沉市場的旅游目的地其住宿需求更為多元化，比如在九寨溝，奢華品牌、高端品牌以及精選品牌均有布局。未來，隨著縣級市的進一步城鎮(zhèn)化，也將為酒店住宿業(yè)帶來更多商機。

下半年有望更好

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“國際酒店集團的全球業(yè)務正在逐步恢復中?！痹诋斍暗呢攬蠹?，雅高、凱悅、希爾頓、洲際等多家國際酒店集團相關負責人樂觀判斷，目前尚未看到全球住宿需求放緩的跡象。休閑旅游需求的持續(xù)攀升，團體客人需求的顯著恢復，部分商旅業(yè)務的逐步回歸，都是他們對未來市場保持樂觀的原因。

但是通貨膨脹所帶來隱憂是他們不得不面對的。例如，美國酒店及住宿協(xié)會（AHLA）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，到今年年底，美國市場的酒店客房收入預計將超過1880億美元，名義上超過了2019年同期水平。但是，經通脹調整后，每間可用客房的收入預計要到2025年才能超過2019年的水平。

另外，根據(jù)美國酒店及住宿協(xié)會的調查顯示，97%的酒店表示他們正在經歷人員短缺的問題。一些酒店不得不減少某些服務的提供，并限制了可用間夜的數(shù)量，通過上漲酒店房價來保持業(yè)績。但仍有分析師提醒，人力短缺的因素可能會對酒店業(yè)績有所影響。當然，市場波動、能源價格上漲、運輸成本上升、材料短缺的挑戰(zhàn)持續(xù)存在，并減緩了國際酒店市場全面復蘇的時間。

在中國市場，國際酒店集團除了要面對疫情沖擊對市場的影響外，賽道擁擠也是他們不得不面對的。

日前，又有知名國際酒店品牌因為經營不善收到業(yè)主方發(fā)來的解約函，而且業(yè)主方明確表示，這家酒店不會因此關閉，與品牌方解約之后，業(yè)主方將對酒店進行升級，由委托管理轉為自主經營?！半S著國內酒店品牌管理經驗的逐漸成熟，市場競爭更加激烈，國際酒店集團還得多花心思，拿出能讓業(yè)主方愿意續(xù)約的真功夫?！庇袠I(yè)者如是說。

早在各國際酒店集團下沉市場布局品牌時，就有不少業(yè)者提出，如何更接地氣是這些酒店集團應該去思考的問題。有相關研究者判斷，受疫情影響，目前酒店99.9%的客源來自中國，就算市場未來恢復正常之后，預計中國客人依然會占85%以上。記者注意到，“了解本土客人、服務本土客人”已成為一些國際酒店集團布局中國市場的重要理念。另外，國際酒店高層管理人才的本土化進程也在加速。畢竟對于一部分國際酒店集團來說，中國是其在全球的第二大市場，而且對于該市場的前景他們依舊看好。

“長遠來看，中國的長期市場依然可期?！北本┑诙鈬Z學院旅游科學學院教授谷慧敏判斷道，在旅游流動、商務活動逐步恢復之后，市場就會快速恢復到常態(tài)，而在疫情影響市場的這幾年，經營效益不好、品牌不能夠適應市場的企業(yè)已經被逐步淘汰，這也讓國際性的大企業(yè)有機會迎來更好的發(fā)展。隨著疫情防控措施的變化，旅游業(yè)會持續(xù)恢復，下半年中國酒店業(yè)的整體情況有望好于上半年。