國內上市酒店業(yè)績普遍承壓，部分酒店海外市場加速恢復

來源：聞旅 | 李玲玉 侵刪

8月底，多家上市酒店財報陸續(xù)出爐，已公布的上市酒店成績單中虧損依然為主旋律。

上半年疫情反反復復、多點散發(fā)，酒店的餐飲業(yè)務和客房服務受到直線沖擊，酒店遭遇“倒春寒”，多家酒店業(yè)績均為虧損，此外上半年多家酒店管理權、資產遭轉讓出售。疫情多點散發(fā)之下，酒店集團整體表現(xiàn)疲軟，復蘇的腳步受到?jīng)_擊。

但是在利好政策的支持與暑期助力下酒旅市場有所恢復，盡管當下部分地區(qū)仍有零星疫情暴發(fā)，但整體形勢趨好，下半年酒旅市場或將迎來快速恢復。

上半年上市酒店業(yè)績普遍承壓，部分酒店海外市場加速恢復

梳理已發(fā)布的國內上市酒店業(yè)績報告，可以看到上半年上市酒店業(yè)績承壓，處于“陰霾”之中，已披露業(yè)績的5家上市酒店中有4家酒店凈利潤均為虧損。

具體來看，其中華住集團虧損最為嚴重，其上半年凈利潤由盈轉虧，虧損9.8億元。對于業(yè)績虧損原因華住集團表示，自3月疫情大面積爆發(fā)以來，多個城市大規(guī)模封鎖，商業(yè)及休閑旅游的需求驟減，酒店業(yè)務受到直接影響，特別是第一季度酒店業(yè)績虧損嚴重，其一季度凈虧損達到6.3億元。不過其國外市場業(yè)績有所恢復，數(shù)據(jù)顯示，華住德意志酒店的RevPAR（平均每間可供出租客房收入）恢復呈現(xiàn)逐月上升趨勢，二季度RevPAR同比上升233.3%。

首旅酒店上半年的業(yè)績虧損也較為嚴重，凈利潤虧損超3億。財報數(shù)據(jù)顯示，首旅酒店上半年實現(xiàn)營業(yè)收入23.31億元，同比下降25.88%，凈利潤方面虧損3.84億元。據(jù)其財報披露，受深圳、上海等大型城市突如其來的疫情影響，全國疫情防控措施全面升級，旅游出行迅速大幅降溫，首旅酒店3-5月份RevPAR（平均每間可供出租客房收入）同比出現(xiàn)較大下滑，直到5月底逐步緩和復蘇。

錦江酒店方面，受疫情沖擊其境內入住業(yè)務受到直接影響，不過其境外經(jīng)營有顯著復蘇。財務數(shù)據(jù)顯示，錦江酒店上半年的境外業(yè)務整體平均RevPAR（平均每間可供出租客房收入）恢復到2019年同期的89.62%，2022年上半年境外整體平均RevPAR比上年同期增長74.08％。

華天酒店在疫情沖擊下業(yè)績也表現(xiàn)不佳，上半年實現(xiàn)營業(yè)收入2.24億元，同比下降26.62%，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1.23億元。值得一提的是，報告期內華天酒店出售了兩處資產來彌補虧損，出售的資產為張家界華天城置業(yè)有限責任公司、華星物業(yè)所屬土地及房屋，累計獲利6636.64萬元，但其業(yè)績依然沒有逃脫虧損。

君亭酒店方面在上半年實現(xiàn)了正盈利，具體來看實現(xiàn)營業(yè)收入1.41億元，歸屬上市公司股東的凈利潤為1472.81萬元。據(jù)其財報披露，上半年疫情期間旗下25家君亭酒店、36家君瀾酒店、4家景瀾酒店均參與醫(yī)療隊接待、境外人員集中隔離及本地密接者隔離的保障工作，一定程度上補充了因疫情影響而損失的收入。不過在疫情的沖擊下，君亭酒店凈利潤營收與去年同期相比雙雙下滑，其中營業(yè)收入同比下滑4.08%，凈利潤方面同比下滑43.77%。

可以看到已公布的上市酒店上半年業(yè)績表現(xiàn)不佳的主要原因都離不開疫情的沖擊，2022年上半年疫情多點散發(fā)，多地疫情反彈，疫情防控措施升級，旅游和商務出行均受到較大影響，對酒店行業(yè)正常經(jīng)營造成沖擊。在疫情的擾動下，酒店行業(yè)的盈利表現(xiàn)整體不佳。

疫情“倒春寒”，

多家酒店管理公司遭掛牌轉讓

2021年有所恢復的酒店市場在2022上半年再次遭受疫情“倒春寒”，除業(yè)績虧損外，上半年有關酒店管理公司的股權轉讓、資產出售一波又一波。聞旅梳理各產權平臺公開披露的信息顯示，截至6月30日今年上半年正式披露、預披露以及完成交易的酒店管理公司股權掛牌轉讓交易有7起。

此外，另據(jù)公開報道及阿里拍賣平臺，寧波開元名都大酒店有限公司100%股權、金花國際大酒店、常德市武陵區(qū)柳葉湖旅游開發(fā)區(qū)戴家崗共和酒店均進行出售轉讓。

從統(tǒng)計的信息可以看到，100%股權全部轉讓的酒店管理公司有5家，分別是鄱陽縣瑞峰酒店有限公司、寧波開元名都大酒店有限公司、桂林市凱威國際大酒店有限責任公司、上海嘉奕酒店管理有限公司、朔州市海苑酒店有限公司。

通過梳理發(fā)現(xiàn)，上述酒店物業(yè)項目、資產出售轉讓的原因主要有受疫情影響，酒店業(yè)務受到?jīng)_擊，出售酒店可以回籠資金、盤活資產，從重投入轉向輕運營，減緩企業(yè)負擔。

上海嘉奕酒店管理有限公司就是因為債務壓力出售資產，其 2021年營業(yè)收入為339.69萬元，凈利潤為21萬元，負債金額達到了1005.59萬元。

金花國際大酒店情況也是如此，3月11日，金花股份發(fā)布公告稱，鑒于金花國際大酒店連年虧損，非公司核心業(yè)務，為有效提升公司經(jīng)營業(yè)績，集中資源聚焦醫(yī)藥工業(yè)，更好地維護公司及全體股東的利益，公司擬通過公開拍賣方式轉讓全資子公司金花國際大酒店股權。財務數(shù)據(jù)顯示，2020年和2021年，金花國際大酒店分別凈虧損2963.83萬元、2728.17萬元，兩年虧損近5700萬元，并且金花國際大酒店2022上半年營收與去年同期相比下滑，其上半年實現(xiàn)營業(yè)收入766.63萬元，較上年同期減少32.31%。

從掛牌交易的企業(yè)情況進展來看，截至目前成交的僅為2家，分別是鄱陽縣瑞峰酒店有限公司100%股權及相關債權、寧波漢雅開元酒店管理有限公司7%股權。并且值得一提的是桂林市凱威國際大酒店有限責任公司從今年3月份開始，已經(jīng)連續(xù)掛牌了三次，但均無人接手。

華美顧問機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱表示，收購方是為了產業(yè)鏈上下游一體化發(fā)展，充分發(fā)揮核心資源和核心競爭力。疫情的影響使得酒店行業(yè)的并購收購成為一種趨勢，以現(xiàn)在行業(yè)情況下的項目估值來說，還是值得有實力的并購方考慮下手的，但前提是需要綜合判斷好所收標的的整體情況，如果項目本身負債太高且不具備產品優(yōu)勢，盡管資本市場活躍度升高，也很尋到合適的資方難達成交易。

疫情“大考”下，

酒店集團下半年如何實現(xiàn)穩(wěn)步增長？

2022上半年，疫情的反彈再次加劇了酒店經(jīng)營困局，酒店業(yè)績普遍承壓，行業(yè)整體也將面臨更加嚴峻的挑戰(zhàn)。如今已是疫情的第三年，疫情常態(tài)化下，如何快速恢復業(yè)績也是酒店目前亟待解決的問題，各酒店集團也在積極尋找摸索新道路。

多個頭部酒店品牌在持續(xù)發(fā)力中高端市場時，也在加大布局下沉市場，布局三四線城市業(yè)務。

首旅酒店表示在存量市場持續(xù)深耕細作，并加大三至五線下沉市場的布局和增量市場開發(fā)，且明確下半年的重點之一是主要以“如家系”品牌與“云品牌”為主，發(fā)力下沉市場的拓展。首旅酒店集團產品品牌中心總經(jīng)理姚東在接受媒體采訪時也透露到，今年“如家系”品牌的主要開發(fā)目標是下沉到四五線甚至六線城市，計劃拓展600家店。

此外，華住集團也在持續(xù)發(fā)力中高端市場，同時也在穩(wěn)步拓進三四線市場。據(jù)其上半年度報告披露，截至6月30日，華住集團中國在營酒店8051家，占比超過98%；華住低線城市酒店數(shù)量在營酒店和管道酒店占比分別為37%和56%，并且二季度新簽約的561家酒店中有58%來自于低線城市。

錦江酒店則是通過境外市場來進行“補血”，8月30日錦江擬發(fā)行全球存托憑證(GDR)，并申請在瑞士證券交易所掛牌上市，GDR以新增發(fā)的公司人民幣普通股(A 股)作為基礎證券，借力海外資本市場，并購整合、國際化或有望提速，增厚公司的資本實力。

而上半年實現(xiàn)正盈利的君亭酒店也是進行增資補血，在擴張路上繼續(xù)前行。6月7日，君亭酒店披露定增預案，擬非公開發(fā)行股份募集資金不超過5.17億元。其中，4.64億元用于新增直營酒店項目，剩余資金用于現(xiàn)有酒店的裝修和升級，根據(jù)預案，公司擬于未來3年內，在杭州、北京、深圳、無錫等全國各大核心城市，分三批次建設15家酒店，第一批建6家、第二批建4家、第三批建5家，均為直營中高端精選酒店，其定增申請于8月18日受到深交所處理。

除增資補血外，君亭酒店還表示在疫情期間，企業(yè)注重數(shù)字化建設，實施集團的數(shù)字化轉型，利用行業(yè)新技術推動在業(yè)務上的轉型升級，完成集團下屬酒店PMS的系統(tǒng)切換準備工作和君亭、君瀾、景瀾三家的會員體系融合方案，完成會員融合。

上半年酒店市場黯淡時光已過，對于企業(yè)來說如何在下半年尋找到穩(wěn)步恢復業(yè)績的路徑是各家需要直面的挑戰(zhàn)，未來市場的最新動態(tài)，聞旅也將會持續(xù)關注。