酒店式公寓值得我們投資嗎？
酒店式公寓值得我們投資嗎？
來源：聯(lián)邦顧問 侵刪
最近經(jīng)常聽到有朋友問酒店式公寓投資的相關(guān)問題，關(guān)心投資前景是不是真的像傳說中的那么好？是否真的值得投資？投資回報(bào)比怎么樣？投資的時(shí)候又有什么是需要要特別注意的等等。
那么今天我們就來詳細(xì)聊一聊投資酒店式公寓的那些事兒！
一、投資酒店式公寓的優(yōu)勢(shì)和好處有哪些？
1、酒店式公寓的總價(jià)和面積都要小于一般的酒店，租金也要比公寓高，管理、出租等自然也就會(huì)更加困難，這就讓其的投資風(fēng)險(xiǎn)大大降低，回報(bào)率更高；
2、一次裝修，永久省心，酒
店式公寓的賣點(diǎn)之一就是裝修，且這個(gè)裝修很多情況下是不需要我們自己去操心的，因?yàn)榭梢哉夜芾眍檰柟?，統(tǒng)統(tǒng)交給專業(yè)人士來處理，根據(jù)當(dāng)下潮流的裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)出最符合實(shí)際情況的裝修方案，這樣就算以后不再經(jīng)營酒店，裝修還在，還可以和其他人簽訂租賃合同，不用擔(dān)心投資打了水漂；
3、因?yàn)槭蔷频晔焦ⅲ虼?，產(chǎn)權(quán)是可以在不想投資或需要資金快速回籠的時(shí)候直接出讓的，這就大大提高了投資酒店式公寓的靈活性，不用擔(dān)心資金被套牢。
二、投資酒店式公寓需要注意什么？
1、地段：
酒店式公寓面積較小，主力戶型主要在90平方米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶，這樣的位置交通方便、靠近商圈，按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性；
2、區(qū)域規(guī)劃前景：
區(qū)域的問題，這對(duì)投資者來說尤其重要，因?yàn)橐紤]到未來能更快地租出；
另外，區(qū)域的前景也需要考慮，一旦該區(qū)域?qū)戆l(fā)展得好，那房子升值或是方便轉(zhuǎn)手的可能性也會(huì)增大；
3、配套設(shè)施：
酒店式公寓一般都是精裝修的，也會(huì)配齊各種電器，消費(fèi)者拎包即住。但不同的酒店式公寓對(duì)于這些設(shè)施的配置也有所不同，配置得越好對(duì)投資者來說未來也更容易租出去；
4、投資回報(bào)率：
目前市場(chǎng)上，并不是所有的酒店式公寓都有高額的投資回報(bào)率，在購置前，投資者應(yīng)當(dāng)適當(dāng)計(jì)算一下，選擇一個(gè)回報(bào)率相對(duì)更高的酒店式公寓；
如果嫌麻煩，也可間接性投資，選擇市場(chǎng)上已有的一些房產(chǎn)投資的項(xiàng)目；
5、開發(fā)商品牌：
目前的市場(chǎng)上，公寓項(xiàng)目眾多，容易犯上選擇困難癥，但品牌可以作為一個(gè)選擇的標(biāo)準(zhǔn)，品牌實(shí)力不足的開發(fā)商，可能會(huì)出現(xiàn)貨不對(duì)版、質(zhì)量不過關(guān)、規(guī)劃中的配套無法實(shí)現(xiàn)等等問題。
以上，如果自身對(duì)于這類問題不夠熟悉或者嫌麻煩的話，也可以直接將這些事務(wù)打包丟給酒店顧問公司處理。
一來是他們是專業(yè)的顧問人員，對(duì)于酒店投資、酒店經(jīng)營管理等方面有足夠的經(jīng)驗(yàn)，可以幫助我們避免一系列的坑點(diǎn)、雷點(diǎn)；
另一方面，將這些繁瑣事務(wù)交給專業(yè)人士處理，也可以大大節(jié)省我們的時(shí)間和精力，可以讓我們專心處理更重要的事情。
相關(guān)推薦
貴陽酒店轉(zhuǎn)讓最新信息 2508期
手機(jī)用戶，請(qǐng)使用微信小程序查看或發(fā)布信息長按圖片進(jìn)入小程序發(fā)布和查看信息近年來，貴陽旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì)的快速增長，酒店行業(yè)成為了投資者關(guān)注的熱點(diǎn)之一。然...
查看詳情
酒店投資，賺的不止是“睡后收入”
來源：知衍控股 侵刪根據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2024年入境游訂單同比增長超過1倍，享受過境免簽政策的54國入境游訂單量同比上漲189%。上海、深圳、廣州等城市成為入境游熱...
查看詳情
酒店私域流量運(yùn)營方案助力酒店業(yè)績(jī)騰飛
來源：知興社 侵刪如今啊，酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)那叫一個(gè)激烈，公域流量獲取成本蹭蹭往上漲。就好比在大海里撈魚，魚越來越少，網(wǎng)越來越貴。不過呢，私域流量就像是酒店自己挖的魚...
查看詳情
Deepseek深度解析公寓酒店賽道
來源：旅宿創(chuàng)投交流圈 侵刪當(dāng)前中國“品牌”服務(wù)式公寓市場(chǎng)滲透率不足5%，較歐美成熟市場(chǎng)40%的滲透水平存在顯著成長空間。以服務(wù)式公寓為代表的公寓酒店市場(chǎng)供應(yīng)更呈...
查看詳情
讓商旅客人多次復(fù)購酒店的10個(gè)細(xì)節(jié)
來源：王雪峰 Andy 酒店同期聲 侵刪旅游有淡旺季，差旅的生意往往卻是四季常青。相較于休閑游的客人，因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系商旅客人更有可能因?yàn)榫频甑膬?yōu)質(zhì)體驗(yàn)而多次復(fù)購...
查看詳情
劉強(qiáng)東對(duì)美團(tuán)宣戰(zhàn)揮刀殺入外賣圈！京東零傭金直戳美團(tuán)命門？
外賣江湖突然殺出新玩家！2月11日，京東高調(diào)宣布啟動(dòng)外賣業(yè)務(wù)，劉強(qiáng)東直接喊出“全年0傭金”政策，矛頭直指美團(tuán)核心腹地。這場(chǎng)火藥味十足的商戰(zhàn)，瞬間攪動(dòng)萬億級(jí)市場(chǎng)。...
查看詳情
常用的廠房出租平臺(tái)有哪些
常用的廠房出租平臺(tái)及各自特點(diǎn)如下：專業(yè)廠房出租平臺(tái)交易模式優(yōu)勢(shì)：堅(jiān)持自主交易模式，不做中介，不受理委托，不參與交易，雙方可直接聯(lián)系，無傭金，降低交易成本。平臺(tái)注...
查看詳情
出租廠房信息發(fā)布平臺(tái)有哪些
以下是廠房出租平臺(tái)推薦和簡(jiǎn)介：1、是國內(nèi)******的的工業(yè)地產(chǎn)垂直領(lǐng)域交易平臺(tái)，專注廠房、倉庫、土地等商業(yè)地產(chǎn)的租賃與買賣服務(wù)。截至2025年，平臺(tái)注冊(cè)用戶超100萬...
查看詳情
濰坊酒店轉(zhuǎn)讓 2507期
手機(jī)用戶，請(qǐng)使用微信小程序查看或發(fā)布信息長按圖片進(jìn)入小程序發(fā)布和查看信息濰坊作為山東省的重要城市，其酒店轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)也呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)。本文將通過分析濰坊市不同區(qū)...
查看詳情
酒店籌建想“出圈”：規(guī)劃到運(yùn)營的5大關(guān)鍵步驟
來源：原創(chuàng) 酒店行業(yè)圈 汪勝酒店工作室 侵刪在酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下，籌建階段的規(guī)劃與運(yùn)營策略需緊密結(jié)合市場(chǎng)需求與行業(yè)趨勢(shì)，只有通過差異化定位、技術(shù)創(chuàng)新和...
查看詳情
酒店工具矩陣，酒店運(yùn)營管理的策略
來源：黑金工作室 奇碼云軟文矩陣 侵刪酒店工具矩陣：解碼酒店運(yùn)營管理的智慧鑰匙在繁忙的都市生活中，酒店如同一個(gè)溫馨的港灣，為每一位旅客提供舒適的休憩空間。然而，...
查看詳情
酒店經(jīng)營模式有哪些？
在全球旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的當(dāng)下，酒店作為旅行者旅途中的重要棲息之所，其經(jīng)營模式呈現(xiàn)出多元化的態(tài)勢(shì)。不同的經(jīng)營模式適應(yīng)著不同的市場(chǎng)環(huán)境、投資者需求以及酒店定位，深刻影...
查看詳情
