酒店式公寓和公寓式酒店的區(qū)別？
酒店式公寓和公寓式酒店的區(qū)別？
來源: 聊房 侵刪
1、兩者產權歸屬不同
酒店式公寓和公寓式酒店其實是兩個概念上的住房性質，它們之間******的不同在于產權歸屬不同。酒店式公寓的房屋產權歸屬于房屋購置人，產權擁有人具有居住、出售和出租的權力。而公寓式酒店的產權則屬于投資人所有，然后再將房屋轉租給經營者進行運營，所以公寓式酒店其實從基本層面來說，它和一般的酒店是沒有什么區(qū)別的。
2、兩者物業(yè)性質不同
酒店式公寓的物業(yè)形式屬于住宅類，而公寓式酒店的物業(yè)形式則屬于非住宅類(酒店類物業(yè))。因為兩者的物業(yè)管理性質不同，所以公寓的物業(yè)管理需要接受全體業(yè)主的監(jiān)督，業(yè)主們也需要繳納物業(yè)管理費用。而公寓式酒店的物業(yè)管理屬于酒店經營者自己的管理行為，住房者只有對其服務提出評價或者投訴的權利。
3、兩者的繳費方式不同
酒店式公寓是一次性投資，除了每個月按時繳納物業(yè)費用和日常水電費用以外，住在自己家里是不需要交錢的。而公寓式酒店的住房者在享受酒店服務的同時，需要按時交納房費給酒店經營者，當然也不需要交物業(yè)費或者水電費了。
民宿和酒店的區(qū)別是什么
1、價格不同
從價格上來說，酒店的價格要高于民宿的價格，便宜的1-200一晚，貴一點的上萬;民宿便宜的幾
十一晚，貴一點的上千，基本不會超太多。
2、規(guī)模不同
酒店大都屬于連鎖型酒店，規(guī)模比較大，房間也比較多;而民宿多屬于私人經營范圍，以家庭為單位，屬于庭院式的，房間數量少，規(guī)模小。
3、住宿環(huán)境不同
民宿的環(huán)境更加溫馨，讓住宿者能夠感受到家的溫暖，酒店的環(huán)境更加舒適，但缺少家的溫馨感。
4、管理規(guī)范不同
民宿多為私人經營，各方面的管理上比較隨意;而酒店大都有著一套規(guī)范的管理標準，所有的員工都是經過培訓上崗的，且包括衛(wèi)生打掃等都有著自己的一套標準。
5、安全不同
民宿一般只有老板和幾個員工，并沒有專門配備安保人員，安全系數較低;酒店都會統一配備安保人員，遇到危險可以向他們進行求助，安全系數較高。
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