中酒店邁入高質(zhì)存量改造階段
中酒店邁入高質(zhì)存量改造階段
來源：新視線 侵刪
經(jīng)歷三年大考，旅游市場(chǎng)的巨變讓各大酒店品牌從增量市場(chǎng)走向存量市場(chǎng)、從一二線走向下沉，酒店行業(yè)發(fā)展內(nèi)卷化。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，將近10億人口規(guī)模的下沉市場(chǎng)擁有巨量的發(fā)展?jié)摿Γ绱她嫶蟮目驮椿鶖?shù)也確定了下沉市場(chǎng)為更多酒店帶來掘金機(jī)會(huì)。
根據(jù)《2022年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，下沉市場(chǎng)的酒店數(shù)量為16.1萬(wàn)家，連鎖化率卻不到30%。酒店規(guī)模大、連鎖化率低的下沉市場(chǎng)激發(fā)出連鎖酒店品牌的進(jìn)攻態(tài)勢(shì)，下沉
市場(chǎng)成為各大酒店品牌搶占的“香餑餑”，正在出清的中小單體酒店選擇加入連鎖酒店品牌是必然的結(jié)果。
隨著消費(fèi)水平不斷升級(jí)，居住于三到五線的“小鎮(zhèn)青年”逐漸向一二線城市看齊，傳統(tǒng)單一的酒店不再滿足他們的消費(fèi)追求，更加高品質(zhì)、有品位的消費(fèi)消費(fèi)趨勢(shì)成為主流。然而受限于居民生活水平，下沉市場(chǎng)的消費(fèi)水平仍然無(wú)法快速提高。因運(yùn)輸路程、人力、資金造成造價(jià)成本較高的酒店客房難以以較高單價(jià)售賣。此現(xiàn)象也提醒投資人擦亮眼睛需選擇更符合下沉市場(chǎng)需求的產(chǎn)品。
面對(duì)市場(chǎng)投資的痛點(diǎn)，柏曼酒店3.0產(chǎn)品的誕生恰逢其時(shí)，在存量為王的未來趨勢(shì)下憑借能夠穿越周期、抵御風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定投資回報(bào)的產(chǎn)品和“高效、輕投、快改”的投資模式成為中檔酒店市場(chǎng)發(fā)展的“推動(dòng)者”，為正在等待時(shí)機(jī)的投資人解決資金流不充裕、收益入不敷出等問題，努力盤活酒店資產(chǎn)。
柏曼酒店3.0拓寬下沉布局，向大眾投資人給出最優(yōu)選擇
當(dāng)疫情成為壓倒單體酒店的“最后一根稻草”，柏曼酒店積極作為為，3.0產(chǎn)品從產(chǎn)品改造方案、造價(jià)成本到投資模型都在向大眾投資人給出最優(yōu)選擇。
高辨識(shí)、靈活的產(chǎn)品解決方案快速扎根市場(chǎng)
柏曼改造產(chǎn)品在遵循“柔性制造”原則上根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況雕刻因地制宜的產(chǎn)品方案，為產(chǎn)品價(jià)值賦能，為物業(yè)原有的資產(chǎn)增色，******程度優(yōu)化空間規(guī)劃。東呈平臺(tái)匹配專業(yè)團(tuán)隊(duì)開啟“六角陪跑”，全流提供程加盟投資顧問服務(wù)。在充滿機(jī)遇的酒店市場(chǎng)，柏曼的產(chǎn)品以卓越的適應(yīng)力快速扎根市場(chǎng)，協(xié)助投資人快速增收走過重重難關(guān)。
超低造價(jià)成本直擊投資痛點(diǎn)
疫情以來，下沉市場(chǎng)對(duì)酒店投資的吸引力依然強(qiáng)勁，次方點(diǎn)評(píng)表示：“消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)與城鎮(zhèn)化提速讓下沉市場(chǎng)走出了一波獨(dú)立行情”。然而下沉市場(chǎng)仍存在著巨大的運(yùn)營(yíng)資金流缺口，降本增效成為投資改造的關(guān)鍵。柏曼酒店作為存量改造市場(chǎng)發(fā)展的見證者，模塊化生產(chǎn)方式從源頭有效控制造價(jià)成本，減少酒店“試錯(cuò)成本”。如柏曼3.0輕改產(chǎn)品的單房改造成本最低控制在6000元一間房，對(duì)比一眾中檔酒店品牌，可以說極具投資價(jià)值。
投資模型適配存量改造市場(chǎng)
當(dāng)存量酒店的改造模式呈現(xiàn)多元化，如何找到“補(bǔ)血”機(jī)會(huì)十分考驗(yàn)投資人的市場(chǎng)嗅覺?！拜p投、快改、穩(wěn)增”作為柏曼酒店的投資改造宗旨，通過全要素綜合賦能的酒店管理平臺(tái)讓投資人實(shí)現(xiàn)收益穩(wěn)步增長(zhǎng)。如今，各大酒店品牌的投資模型在打磨中愈發(fā)成熟完善，周期短、成本低、回報(bào)快成為柏曼酒店投資的“三大引力”，出色的投資模型為投資人打造出長(zhǎng)效、高效的回報(bào)，獲得眾多投資者的青睞。
據(jù)悉，在去年“特殊”的市場(chǎng)環(huán)境下，柏曼酒店頂住壓力創(chuàng)造出亮眼的業(yè)績(jī)。如柏曼酒店貴港馬草江公園店自2022年12月正式開業(yè)日起，連續(xù)兩周的綜合出租率高于100%，成功縮短爬坡周期。2023年，期盼已久的煙火氣重回酒店行業(yè)，中檔酒店將在逐步復(fù)蘇中穩(wěn)步前行。面對(duì)業(yè)績(jī)承壓的三年，許多投資人早已迫不及待要重新“大展拳腳”，柏曼酒店3.0也正以嶄新的面貌，適應(yīng)存量時(shí)代趨勢(shì)及投資者的需求，與投資人一起擁抱新的發(fā)展新機(jī)。
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