“反向旅游”真的值得酒店投資嗎？

來源: 酒店之家amber 侵刪

反向旅游是近期大家討論比較多的一個詞。所謂反向旅游是指年輕游客為避開人潮，選擇非著名旅游小城，以安靜、清閑地度假。這是一種新的反向旅游模式，不去網(wǎng)紅城市和熱門目的地，不打卡、不逛景區(qū)、不做攻略，躺在酒店睡到自然醒、餓了點外賣、無聊刷抖音，躺夠了就出門喝喝咖啡、做做SPA.....

實際上這里面，游客們避開人潮有著多方面原因。

一方面，全國這幾年因為疫情的Fengkong，絕大多數(shù)時間里不少地區(qū)有著極為嚴(yán)格的流動政策，這導(dǎo)致很多旅游勝地?zé)岫却蠓禄?，比如九寨溝，整個2022年國慶節(jié)期間，游客只有兩位數(shù)。

另一方面，現(xiàn)在很多年輕人因擔(dān)心疫情對行程的突襲，選擇主動“阻擊”，寧愿選擇人少地方，因為這樣隱患少，困在原地?zé)o法返回上班風(fēng)險也最小。

實際上現(xiàn)在不少年輕人即便去了某些著名的景點，也會選擇“擺爛式”旅游，當(dāng)然這也是許多專家口中說的“宅酒店”旅游。因此，反向旅游在今年成了一個顯性現(xiàn)象，不足為奇。

當(dāng)下年輕人選擇反向旅游，可能看不到名山大川，只是“象征性出門旅游”，但能花最少的錢薅到“資本主義羊毛”（褒義），達(dá)到旅游、放松兩全其美的效果，這也未嘗不可，畢竟沒聽說過有錢人去鶴崗“開展7日游”的，即使有應(yīng)該也不多吧。就好比“你為什么不考清華北大這一類問題，是不想嗎”？加之很多時候就幾天假，后續(xù)還得調(diào)休，節(jié)前已經(jīng)很累了，好容易節(jié)日弄個地方出去玩，都抱著能少動則少動，能省就多省省心理。

反向旅游的概念雖然備受主流媒體好評吹捧，因為這種行為確有降低疫情防疫風(fēng)險的潛在可能性，還能啟發(fā)一群年輕人跟風(fēng)，一定程度上為小城市旅游事業(yè)做出貢獻(xiàn)，適時宣傳何樂而不為？

但也招致不少業(yè)內(nèi)人批評，說這種行為根本沒可能形成大熱，一方面小城市景點管理模式過于粗獷，不夠精細(xì)化；另一方面，當(dāng)?shù)刈∷奘袌霭l(fā)展不夠“成熟”，很可能造成不好的旅游體驗，形成輿情漣漪。

實際上無論哪種觀點，反向旅游熱門城市，其酒店市場都值得再次被拿出來進一步探討，尤其是在行業(yè)不算景氣的當(dāng)下，找到適合的投資機會抄底不也是一件好事嗎？因此酒店之家本期文章，將為大家奉上了多個OTA榜單中（2022國慶熱門反向旅游城市榜單）反向旅游城市（具體城市如下圖所示）當(dāng)前酒店市場數(shù)據(jù)分析，從酒店存量、連鎖率的角度，試圖為投資人尋得一些仍有投資機會“熱門城市”！

當(dāng)下熱門反向旅游城市酒店存量一覽

從圖中數(shù)據(jù)可看出，當(dāng)前樂山酒店市場存量最高，因為樂山大佛景點名氣很大，當(dāng)?shù)芈糜问袌鲇忠恢笔艿街貞c、成都等旅游熱門城市輻射影響，平時可承接周邊一些熱門旅游城市散客、短途游的旅客，所以在本榜單中，存量最高屬于正?，F(xiàn)象。

存量位于樂山之后的是柳州、日照、漢中三市，三地酒店存量在680-900之間，懸殊不算特別大。這三座城市之所以會被年輕人看中，是因為都極具特色，比如柳州螺螄粉聞名于中國，漢中漢文化的發(fā)源地，有漢樂府、漢文化博物館、興漢城市展覽館，還有苗鄉(xiāng)、秦嶺秘境等世界級自然景觀。日照小眾文藝的天堂，海洋公園、************趕海園-“劉家灣”，還可以去當(dāng)?shù)爻院ｕr。

當(dāng)然一眾的反向旅游目的地酒店存量大多在400家以下，比如鶴崗、石嘴山目前酒店存量100家左右，鶴崗更是只有70多家酒店。

○圖為某平臺，鶴崗市的房價展示（網(wǎng)上離譜的故事真假參半，大家對鶴崗的關(guān)注，不外乎它滿足了很多年輕人，心中故鄉(xiāng)縮影的模樣，是理想城市的平替）

說起鶴崗，在以前，大眾眼中看來它就是一個北方小城，經(jīng)濟差，房價低，加上東北人口向南方流失，導(dǎo)致鶴崗房價一度是全國最低城市。這吸引了很多年輕人，尤其是一眾線上工作者前往置業(yè)。比如湖北一個小伙前往鶴崗買了一套房花了3萬元（不過只過了一年因為工作原因折價2萬元賣掉），后來廣州一個小伙從3800公里外廣州到鶴崗花5萬元買了一套房.....

最近，鶴崗又因某紅書博主去當(dāng)?shù)鼗瞬坏?00元住了一晚五星級酒店，再次被推上熱搜，他的描述文案中，300元的五星級酒店有豪華大堂、高級床墊、免費汗蒸、制服穿戴整齊的酒店門童，更讓人心動的是，電視劇成真般的高級酒店服務(wù)，在鶴崗不到300元統(tǒng)統(tǒng)可以體驗，因此鶴崗成了當(dāng)下反向旅游人群心中第一爆款城市。

通過上圖對當(dāng)前反向旅游城市酒店存量的梳理，能看出當(dāng)下絕大多數(shù)反向旅游城市酒店市場都較小，大多數(shù)市場規(guī)模都只有300-500家店。導(dǎo)致這一現(xiàn)狀原因一方面是因為這些城市大多常住人口較少，許多地區(qū)常住人口只有幾十萬，比如鶴崗市轄區(qū)常住人口55w左右，而北京天通苑的常住總?cè)丝谠?0-50w左右，這意味著鶴崗一個地級市干不過北京一個社區(qū)。

另一個原因則是，這些地區(qū)雖然旅游景點也不少，但大多開發(fā)程度參差不齊，部分景點名不見經(jīng)傳，宣傳力度也不強，這也導(dǎo)致當(dāng)?shù)芈糜巍胺N草”乏善可陳，不過隨著反向旅游這一漸熱的出行行為被更多年輕人接受、認(rèn)同，相信以上地區(qū)住宿市場未來有更大發(fā)展空間，對以上城市感興趣的投資人，也可進一步做出了解。

當(dāng)下熱門反向旅游城市各檔位酒店連鎖率一覽

通過圖中數(shù)據(jù)可以看出，目前反向旅游熱的大多數(shù)城市連鎖率都較低，除衡水之外，絕大多數(shù)城市整體連鎖率在19%左右，類似于鶴崗、石嘴山、海北藏族自治州（只有一兩家怡萊，目前還下架了）、臨夏回族自治州、漢中等市其連鎖率尚不足10%。如果拿全國酒店平均連鎖率對比（酒店之家年度報告數(shù)據(jù)顯示全國連鎖率在33%左右）可得出，這些城市未來的連鎖率提升有倍增的空間；進一步結(jié)合文章第一部分的存量數(shù)據(jù)，投資人可著重關(guān)注這里面的海北藏族自治州、漢中、石嘴山、遂寧等市。（具體城市中各檔位酒店連鎖率自行可參照下圖）

寫到最后：

小眾城市三百多就可享受到的豪華大床房，很難不讓人心動，在酒店里舒服待幾天也很快樂，舍掉千篇一律的風(fēng)景，拋棄舟車勞頓的痛苦，去哪不重要，重要的是去了，且能夠松弛自我，那就夠了。反向旅能否延續(xù)當(dāng)前熱度其實當(dāng)前仍需觀察，但本文所分析的10幾座城市，均是本次國慶節(jié)各大榜單中的“反向游”熱門城市，都極具代表性，這些地區(qū)的酒店市場共同特點是：“發(fā)展一般”、連鎖率較低、連鎖酒店品牌能選擇范圍也很少，雖說這些弊端是當(dāng)?shù)芈盟奘袌鲆恢币詠淼睦Ь?，但恰恰也能成為?dāng)下廣大投資人進一步考察的“微機會”；未來這些地區(qū)會不會反向帶動本省甚至是全國的旅宿市場進一步回暖，讓我們持續(xù)關(guān)注。