?酒店籌建項目需要的工作
酒店籌建項目需要的工作
來源：酒店王工 侵刪
1、酒店投資方招聘確定籌建總經(jīng)理；
2、確定酒店專業(yè)設計公司；
3、酒店投資方需根據(jù)綜合因素考慮酒店選址、所占地段在當?shù)厥姓?guī)劃中針對建筑高度、容積率、綠化率、交通、日照等等方面的限制，由酒店籌建總經(jīng)理負責出具《酒店設計任務書》；
4、由酒店專業(yè)設計公司參照《酒店設計任務書》完成《酒店概念設計》；
5、確定建筑設計公司；
6、甲方酒店籌建總經(jīng)理選定“地質(zhì)勘察”單位，針對酒店所處地理位置進行地質(zhì)勘察，獲取相關地質(zhì)資料；
7、甲方酒店籌建總經(jīng)理選定酒店系統(tǒng)集成公司；
8、甲方將《酒店設計任務書》及《酒店概念設計》交給酒店專業(yè)設計公司、酒店建筑設計公司、酒店系統(tǒng)集成公司，由酒店建筑設計公司制作出《酒店方案設計》；
該階段要求建筑設計公司（需與酒店專業(yè)設計公司、酒店系統(tǒng)集成公司密切配合，由甲方酒店籌建總經(jīng)理負責協(xié)調(diào)和溝通；
該《方案設計》應包含的內(nèi)容有：
①酒店項目用地面積、建筑物占地面積、總建筑面積、建筑高度、基本功能項目、客房預計房間數(shù)、酒店建筑容積率、綠化率、停車、道路交通、日照（尤其是北方城市）等等；
②酒店整體外觀效果圖、造型、景觀；
③酒店平面功能布局圖；
9、《方案設計》經(jīng)甲方審定后由建筑設計公司繼續(xù)進行《初步設計》；
10、同時酒店專業(yè)設計公司也同步開始進行《室內(nèi)裝飾設計》，酒店專業(yè)設計公司與建筑設計公司要密切配合，由酒店籌建總經(jīng)理負責協(xié)調(diào)、溝通；
11、《初步設計》經(jīng)甲方審定修改后，由酒店建筑設計公司繼續(xù)進行《擴初設計》，該階段仍然需要酒店專業(yè)設計公司、酒店系統(tǒng)集成公司與建筑設計公司的密切配合，由甲方酒店籌建總經(jīng)理負責協(xié)調(diào)、溝通；
12、由酒店系統(tǒng)集成公司開始進行《酒店弱電系統(tǒng)圖設計》,該階段仍需要與酒店專業(yè)設計公司、建筑設計公司進行溝通，由甲方酒店籌建總經(jīng)理負責協(xié)調(diào)；
13、《擴初設計》完成后交甲方及有關市政部門審定；
14、甲方酒店籌建總經(jīng)理將地質(zhì)報告、甲方和市政部門《對擴初設計意見和批復》、市政配套的具體條件等資料遞交給建筑設計公司作為《酒店施工圖設計》的依據(jù)；
15、酒店設計公司開始進行《酒店施工圖設計》工作；
16、甲方酒店籌建總經(jīng)理選定土建、暖通、消防、幕墻等各施工單位，并選定酒店各系統(tǒng)設備：電梯、中央空調(diào)、鍋爐、配電設備、發(fā)電機、泵房設備、桑拿設備、泳池設備、洗衣房設備、中水設備、水蓄冷設備等等，其中涉及到需要預留預埋技術條件的設備，如電梯轎廂及井道尺寸、幕墻需預埋鋼構件等等技術數(shù)據(jù)，都需要通知設備廠家及時將圖紙、數(shù)據(jù)交與建筑設計公司；
17、建筑設計公司完成酒店施工圖后，由甲方酒店籌建總經(jīng)理將施工圖發(fā)放給各乙方施工單位，并要求對施工圖紙中相關專業(yè)設計進行優(yōu)化；
然后再由甲方籌建總經(jīng)理組織第一次施工圖紙會審，參加單位為：甲方酒店籌建部、建筑設計公司、酒店專業(yè)設計公司、酒店系統(tǒng)集成公司、土建施工單位、暖通施工單位、消防施工單位、幕墻施工單位、監(jiān)理公司；
18、施工圖紙第一次會審后，酒店建筑設計公司出具修改后的施工圖紙，和甲方酒店籌建總經(jīng)理共同將施工圖紙送當?shù)?img src="http://imgfile1.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/jiudian/255.jpg" />審圖中心進行審圖；
19、審圖合格后，由酒店建筑設計公司出具至少8份以上圖紙送至甲方；
20、甲方酒店籌建總經(jīng)理將施工圖紙發(fā)放給乙方相關施工單位。
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