?？诰频暾w出售

近年來，隨著海南自貿(mào)港政策的推進(jìn)和旅游業(yè)的快速發(fā)展，?？诰频晔袌?chǎng)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。在這個(gè)背景下，?？诰频暾w出售成為了一個(gè)備受關(guān)注的話題。

一、?？诰频晔袌?chǎng)背景

海口是海南省的省會(huì)城市，也是海南自貿(mào)港的核心城市。?？谑新糜钨Y源豐富，擁有美麗的海灘、熱帶雨林、溫泉等自然景觀，以及悠久的歷史文化和獨(dú)特的民俗風(fēng)情。近年來，隨著海南自貿(mào)港政策的推進(jìn)，?？谑新糜螛I(yè)快速發(fā)展，酒店需求量也呈上升趨勢(shì)。

二、?？诰频暾w出售的原因

資本市場(chǎng)需求：隨著?？诰频晔袌?chǎng)的發(fā)展，越來越多的資本涌入這個(gè)領(lǐng)域，希望通過收購(gòu)或整體出售的方式獲取更多的市場(chǎng)份額和利潤(rùn)。

經(jīng)營(yíng)困難：一些海口酒店由于經(jīng)營(yíng)不善、管理混亂等原因，導(dǎo)致業(yè)績(jī)不佳，面臨盈利困難的局面。此時(shí)，整體出售成為了一種緩解經(jīng)營(yíng)困難的方式。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：隨著?？诰频晔袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，一些中小型酒店面臨著市場(chǎng)份額不足、品牌影響力不強(qiáng)等問題。此時(shí)，整體出售成為了一種與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手抗衡的方式。

三、?？诰频暾w出售的影響

促進(jìn)市場(chǎng)整合：?？诰频暾w出售可以促進(jìn)市場(chǎng)整合，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提高酒店行業(yè)的市場(chǎng)效率和盈利能力。

提升品牌影響力：通過整體出售，一些中小型酒店可以與具有強(qiáng)大品牌影響力的大型企業(yè)合并，從而提升自身品牌影響力和市場(chǎng)份額。

帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：隨著?？诰频晔袌?chǎng)的發(fā)展，整體出售可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和就業(yè)機(jī)會(huì)。

?？诤＞熬频瓿鍪?秀英區(qū) 整棟 2.8萬平

出售報(bào)價(jià)：￥4 億

建筑面積：28006 ㎡房間數(shù)量：494 間最近裝修時(shí)間：剩余產(chǎn)權(quán)：50 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：中端酒店

?？诮瓥|新區(qū)美蘭機(jī)場(chǎng)附近獨(dú)棟酒店出售，2.4萬平

出售報(bào)價(jià)：￥3.05 億

建筑面積：24029.95 ㎡房間數(shù)量：252 間最近裝修時(shí)間：2018剩余產(chǎn)權(quán)：40 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：中端酒店停車位：161 個(gè)

1.用地面積：7993.74平方米，容積率：1.96；綠地率34.6%；建筑密度：29.3%， 

2、建筑層數(shù)：共計(jì)13層，地上11層，地下2層 

3、總建筑面積：24029.95平方米，其中地上總建筑面積15935.43㎡，地下總建筑面積8118.98㎡。 

4、交易方式：整體出售 

5、開始運(yùn)營(yíng)日期： 2018年2月12日 

6、房間套數(shù)：共252間，其中大床房96間，雙標(biāo)房149間，套房5間，殘疾人無障礙房2間；房間面積約35㎡。 

7、酒店層高數(shù)據(jù)： 客房2-10F層高3350mm,11F層高3600mm，酒店大堂層高6500mm，全日制餐廳層高6500mm， 辦公區(qū)層高3900mm，設(shè)備用房層高3900mm/3600mm，地下車庫層高3600mm。 

8、交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝 

9、車位：161個(gè)（地上10個(gè)，地下151個(gè)） 

10、配套： 中餐廳 西餐廳  大小型會(huì)議室、健身房等 

11、土地證和建筑物有無抵押貸款：無抵押 

12、有沒有擔(dān)保、質(zhì)押、小額貸款等債權(quán)債務(wù)糾紛：無

?？诰频瓿鍪?美蘭區(qū) 整棟 1800平

出售報(bào)價(jià)：￥0.36 億

建筑面積：1800 ㎡房間數(shù)量：40 間最近裝修時(shí)間：2022-04剩余產(chǎn)權(quán)：32 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店

酒店經(jīng)營(yíng)中，產(chǎn)證面積950平方左右，建筑面積1800平左右，產(chǎn)證2021年辦理，22年裝修，產(chǎn)權(quán)清晰。

?？诰频瓿鍪?美蘭區(qū) 四星級(jí) 2.4萬平

出售報(bào)價(jià)：￥2.30 億

建筑面積：24000 ㎡房間數(shù)量：200 間最近裝修時(shí)間：2019剩余產(chǎn)權(quán)：53 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：四星級(jí)

物業(yè)地址：?？谑泻Ｐ愦蟮?。建筑物業(yè)是一幢樓高21層: 地下2層，酒店設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)客房及豪華套房共200多 ，大堂及西餐，咖蚌廳，商場(chǎng)，中餐宴會(huì)廳及會(huì)議多功能廳，娛樂會(huì)所。

?？诰频瓿鍪?秀英區(qū) 整棟 毛坯 8330平

出售報(bào)價(jià)：￥0.88 億

建筑面積：8334 ㎡房間數(shù)量：120 間最近裝修時(shí)間：剩余產(chǎn)權(quán)：40 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：毛坯/在建

占地面積：3633㎡，建筑面積：8334㎡ 地上十層面積：6397㎡地下二層面積：1937㎡ 房間戶數(shù)不低于120間，建筑總高度： 38.7m, 產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全。

海口酒店出售 秀英區(qū) 整棟 2.4萬平

出售報(bào)價(jià)：￥2.20 億

建筑面積：24030 ㎡房間數(shù)量：252 間最近裝修時(shí)間：2023-02剩余產(chǎn)權(quán)：35 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：五星級(jí)

建筑面積24030平方，共有13層，房間252間，車位161個(gè)，有中餐廳，西餐廳，會(huì)議室，健身房，齊全功能配套，生意很好，每一年盈利。

?？邶埲A區(qū)獨(dú)棟酒店出售 1.36萬平

出售報(bào)價(jià)：￥2.50 億

建筑面積：14000 ㎡房間數(shù)量：140 間最近裝修時(shí)間：剩余產(chǎn)權(quán)：40 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：中端酒店停車位：100 個(gè)

獨(dú)棟酒店式，總高12層地下車庫為層200個(gè)車位地上。

?？诰频暾w出售是?？诰频晔袌?chǎng)發(fā)展的一個(gè)重要趨勢(shì)。通過整體出售，可以促進(jìn)市場(chǎng)整合，提升品牌影響力，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等。同時(shí)，酒店業(yè)也需要關(guān)注整體出售的風(fēng)險(xiǎn)和影響，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以保證自身的穩(wěn)定和發(fā)展。