深圳酒店賓館轉(zhuǎn)讓

      深圳是中國經(jīng)濟最發(fā)達的城市之一，旅游業(yè)和會議展覽業(yè)發(fā)展迅速。隨著經(jīng)濟的快速增長，酒店業(yè)也蓬勃發(fā)展。深圳酒店轉(zhuǎn)讓市場活躍，吸引了國內(nèi)外投資者的關(guān)注。

酒店轉(zhuǎn)讓數(shù)量和類型：

      根據(jù)市場數(shù)據(jù)，深圳酒店轉(zhuǎn)讓市場的交易數(shù)量呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的趨勢。近年來，隨著酒店業(yè)的競爭加劇和投資者的資金需求，酒店轉(zhuǎn)讓交易逐漸增多。

      深圳酒店轉(zhuǎn)讓市場主要包括整體轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓兩種類型。整體轉(zhuǎn)讓通常是指將酒店的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方，而部分轉(zhuǎn)讓則是指將酒店的部分資產(chǎn)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

價格走勢：

市場價格：深圳酒店轉(zhuǎn)讓市場的價格水平相對較高，受到地理位置、設施條件、品牌影響等因素的影響。高端酒店的轉(zhuǎn)讓價格通常較高，而中低端酒店的價格相對較低。

價格走勢：根據(jù)市場數(shù)據(jù)，深圳酒店轉(zhuǎn)讓市場的價格走勢呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的趨勢。隨著深圳旅游業(yè)和會議展覽業(yè)的不斷發(fā)展，酒店需求增加，推動了酒店轉(zhuǎn)讓價格的上漲。

以下是部分深圳最新酒店轉(zhuǎn)讓信息：（信息來源：小程序）

深圳羅湖地鐵口酒店轉(zhuǎn)讓，73間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥500 萬

建筑面積：2700 ㎡房間數(shù)量：73 間最近裝修時間：2020物業(yè)租金： ￥16.20 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：8 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟酒店

合同8年、遞增2年遞增6%、房間新、位置不錯、證照齊全、地鐵口附近、交通方便。

深圳龍崗地鐵口酒店轉(zhuǎn)讓，獨棟，120間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥14 萬

建筑面積：5800 ㎡房間數(shù)量：120 間最近裝修時間：2015物業(yè)租金： ￥13.80 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：6 年酒店樓層：獨棟酒店類型：經(jīng)濟酒店

使用面積：5800平（包含200平大堂） 租金單價：23元/平（無管理費） 租金僅13.8萬/月，120間客房+200平大堂，均為使用面積 車位固定1個，附加200張免費停車票 合同剩余6年，到期可再續(xù)2年（租金另議） 遞增：兩年一遞增8% 無轉(zhuǎn)讓費、中介費14萬 押3付1，房間基本28平套內(nèi)一間，設備老舊需局部翻新。

深圳酒店轉(zhuǎn)讓 寶安區(qū)酒店轉(zhuǎn)租 77間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥600 萬

建筑面積：2800 ㎡房間數(shù)量：77 間最近裝修時間：2019物業(yè)租金： ￥26 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：6 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟酒店

商務雙人房14間，商務單人房42間，電竟商務房10間，棋牌房9間，商務辦公室兩個，早餐房一個。一共77套房，獨立電梯屬于酒店自有，四層包括加一樓前臺。

深圳寶安酒店轉(zhuǎn)讓，60間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥398 萬

建筑面積：2200 ㎡房間數(shù)量：60 間最近裝修時間：2018物業(yè)租金： ￥14.50 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：8 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟酒店

原房東出租3層，遞增每三年10%，地鐵站附近，交通便利，人流量大，主干道邊！

深圳龍崗地鐵口酒店轉(zhuǎn)讓，85間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥180 萬

建筑面積：3300 ㎡房間數(shù)量：85 間最近裝修時間：2022物業(yè)租金： ￥6.90 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：5 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟酒店

客房85間，租金6.9萬/月，租金單價僅20元/平！ 房間戶型25-38平/間，全明房 轉(zhuǎn)讓費報價180可談可定！ 押金14萬 單房租賃成本僅8xx元/月 去年剛翻新了一半，現(xiàn)在大小股東吵架太嚴重誠轉(zhuǎn)！ 合同到期可再續(xù)8年！

深圳龍崗區(qū)地鐵口酒店轉(zhuǎn)讓，114間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥400 萬

建筑面積：6000 ㎡房間數(shù)量：114 間最近裝修時間：2019物業(yè)租金： ￥30 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：11 年酒店樓層：連層酒店類型：中端酒店

酒店目前月營業(yè)額71萬，租金28萬，地鐵口100米，車位充足，轉(zhuǎn)讓費報價400萬，押金50萬，附帶三千萬裝修發(fā)票。

深圳龍崗區(qū)地鐵口中端酒店轉(zhuǎn)讓，獨棟，92間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥17 萬

建筑面積：5000 ㎡房間數(shù)量：92 間最近裝修時間：2017物業(yè)租金： 面議物業(yè)管理費：剩余租期：12 年酒店樓層：獨棟酒店類型：中端酒店

89+3間客房，6.5米挑高大堂230平 每層2間暗房，總共10間暗房 合同10年，每三年遞增10% 轉(zhuǎn)讓費:租金的一個月 農(nóng)民房的包租金單價，3開頭 地段很旺??！免租3個月

深圳寶安會展中心四星級酒店轉(zhuǎn)讓，182間客房

轉(zhuǎn)讓費： 面議

建筑面積：12000 ㎡房間數(shù)量：182 間最近裝修時間：2022年3月物業(yè)租金： ￥50 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：11 年酒店樓層：連層酒店類型：四星級

設有兩個小會議室，一個在建的大會議室。 餐廳，廚房設備齊全且很新。 停車位充足，非常多。 房間裝修新，大床房雙床房面積32到36平。

深圳酒店轉(zhuǎn)讓 坪山區(qū) 獨棟 40間客房

轉(zhuǎn)讓費： 面議

建筑面積：3500 ㎡房間數(shù)量：128 間最近裝修時間：2022物業(yè)租金： ￥2 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：50 年酒店樓層：獨棟酒店類型：中端酒店停車位：30 個

廣東櫻花溫泉大酒店（又稱三葉子溫泉度假酒店），居于山青水秀、鳥語花香、景色秀麗、內(nèi)設溫泉池，美女走秀，人間仙境，嘆不絕于耳，去一次絕不難忘。 風景優(yōu)美天上人間，三葉子溫泉酒店婷婷玉立于深圳坪山湖風景區(qū)內(nèi)，宛若一座水上浮宮，有山有水，環(huán)境清靜，交通方便，是一家全新親水式生態(tài)休閑溫泉酒店，內(nèi)設裝修日式櫻花主題房，中式房。

深圳羅湖酒店轉(zhuǎn)讓，獨棟，100間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥60 萬

建筑面積：5600 ㎡房間數(shù)量：100 間最近裝修時間：2016物業(yè)租金： 面議物業(yè)管理費：剩余租期：10 年酒店樓層：獨棟酒店類型：經(jīng)濟酒店

酒店車位充足、部分看水景，租金報價60元/平可談，免租期面議，遞增三年一次10%。

深圳龍崗酒店轉(zhuǎn)讓，獨棟，111間客房

轉(zhuǎn)讓費： 面議

建筑面積：17000 ㎡房間數(shù)量：111 間最近裝修時間：2022物業(yè)租金： 面議物業(yè)管理費：剩余租期：11 年酒店樓層：獨棟酒店類型：中端酒店

整棟大樓物業(yè)共約17000平 其中酒店6000平米（111間房）和辦公樓11000平米（83間辦公室） 酒店目前運營得不錯，2023年1月-5月營收約294萬元，17個人工費用約9萬，布草和水電物料約8萬，上半年月利潤平均15萬凈利潤，有上浮空間，酒店具備升級（智能化客單價還有上浮空間）。

深圳酒店轉(zhuǎn)讓 寶安區(qū) 獨棟 50間客房

轉(zhuǎn)讓費： ￥168 萬

建筑面積：2200 ㎡房間數(shù)量：50 間最近裝修時間：2021物業(yè)租金： ￥5 萬/月物業(yè)管理費：剩余租期：5 年酒店樓層：獨棟酒店類型：經(jīng)濟酒店

本酒店經(jīng)營中，有免費停車場，紅綠燈口。

深圳酒店影響因素：

1.經(jīng)濟發(fā)展：深圳作為中國經(jīng)濟的重要城市之一，經(jīng)濟發(fā)展對酒店轉(zhuǎn)讓市場有著直接的影響。經(jīng)濟的穩(wěn)定增長和投資環(huán)境的改善，吸引了更多的投資者參與酒店轉(zhuǎn)讓市場。

2.政策環(huán)境：政府對酒店業(yè)的支持政策和規(guī)范管理對酒店轉(zhuǎn)讓市場的發(fā)展起到了積極的推動作用。政策的變化和調(diào)整可能對酒店轉(zhuǎn)讓市場產(chǎn)生一定的影響。

3.旅游業(yè)和會議展覽業(yè)發(fā)展：深圳作為一個重要的旅游和會展目的地，旅游業(yè)和會議展覽業(yè)的發(fā)展對酒店轉(zhuǎn)讓市場有著直接的影響。隨著旅游和會展需求的增加，酒店轉(zhuǎn)讓市場也得到了進一步的推動。

      通過對深圳酒店轉(zhuǎn)讓市場的綜合分析，可以看出該市場活躍度較高，價格水平相對較高，并受到經(jīng)濟發(fā)展、政策環(huán)境以及旅游業(yè)和會議展覽業(yè)的影響。投資者在進行酒店轉(zhuǎn)讓投資時應綜合考慮市場動態(tài)和影響因素，以做出明智的投資決策。同時，建議投資者在進行酒店轉(zhuǎn)讓交易時尋求專業(yè)的酒店轉(zhuǎn)讓顧問的幫助，以確保交易的順利進行。