2020年設(shè)計(jì)師酒店品牌影響力10強(qiáng)榜單

邁點(diǎn)研究院 · 高滿霞 

桔子水晶、萬達(dá)美華、富驛時(shí)尚位列榜單前三，君亭設(shè)計(jì)酒店、蔓蘭、雷迪森維嘉、藍(lán)海朗汀、慧友美宿、山水設(shè)計(jì)師、逸程進(jìn)入前十。

設(shè)計(jì)師酒店是住宿體驗(yàn)升級(jí)的產(chǎn)物，酒店一般具有強(qiáng)烈或者鮮明的設(shè)計(jì)風(fēng)格。設(shè)計(jì)模式為獨(dú)立模式或者規(guī)模化、集團(tuán)品牌下的個(gè)體模式，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格迥異，但作為本質(zhì)因素引導(dǎo)酒店設(shè)計(jì)風(fēng)格。這些因素包括重視融入文化科技元素、提供獨(dú)特空間體驗(yàn)、給予感官?gòu)?qiáng)烈沖擊、領(lǐng)略別致趣味。

一、10強(qiáng)榜單

邁點(diǎn)研究院獨(dú)家發(fā)布“2020年設(shè)計(jì)師酒店品牌影響力10強(qiáng)榜單”，榜單顯示，桔子水晶、萬達(dá)美華、富驛時(shí)尚位列榜單前三，君亭設(shè)計(jì)酒店、蔓蘭、雷迪森維嘉、藍(lán)海朗汀、慧友美宿、山水設(shè)計(jì)師、逸程進(jìn)入前十。

邁點(diǎn)酒店品牌影響力指數(shù)從潛在客群、媒體聚集、品牌運(yùn)營(yíng)、網(wǎng)絡(luò)口碑四個(gè)方面綜合解讀設(shè)計(jì)師酒店品牌在互聯(lián)網(wǎng)及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的影響力，為品牌制定戰(zhàn)略方案提升品牌發(fā)展賦能。

二、榜單解讀

1. 設(shè)計(jì)師酒店發(fā)展呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)，品牌指數(shù)高位發(fā)展后穩(wěn)步回升

近幾年，設(shè)計(jì)師酒店發(fā)展呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)，成為酒店主題細(xì)分第八大類型。根據(jù)邁點(diǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)：設(shè)計(jì)師酒店在酒店細(xì)分市場(chǎng)中占比為4.56%，次于商務(wù)酒店、度假酒店、生活方式酒店、文化主題酒店、個(gè)性化酒店、電競(jìng)酒店、藝術(shù)酒店類型，這七個(gè)主題在細(xì)分市場(chǎng)占比分別為17.09%、14.53%、12.83%、10.83%、7.98%、5.13%和4.84%。

酒店設(shè)計(jì)的目標(biāo)是為投資者和經(jīng)營(yíng)者實(shí)現(xiàn)持續(xù)利潤(rùn)，呈現(xiàn)提供物理的、硬件的解決方案，是以酒店經(jīng)營(yíng)效益為重要前提的。通常來說，設(shè)計(jì)師酒店的設(shè)計(jì)原則包括：第一，酒店規(guī)模體量通常較小，不會(huì)以工業(yè)化、規(guī)?；脑O(shè)計(jì)思路推進(jìn)；第二， 外部和內(nèi)部設(shè)計(jì)都具有強(qiáng)烈的當(dāng)?shù)馗?，能夠體驗(yàn)深厚的在地文化；第三，通常呈現(xiàn)出獨(dú)特的設(shè)計(jì)態(tài)度，表現(xiàn)出獨(dú)立唯一感；第四，運(yùn)用最為前沿的設(shè)計(jì)，包括技術(shù)和材料，深刻融合文化科技元素，體現(xiàn)時(shí)代文化，觸及最新銳消費(fèi)客群。

從2020年設(shè)計(jì)師酒店品牌指數(shù)來看，受疫情影響，2月酒店品牌指數(shù)呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，在疫情常態(tài)化控制后，總體呈現(xiàn)穩(wěn)步提升；8月達(dá)到最高，4季度因?yàn)橐咔榉磸?fù)，逐漸走低；12月又回升高位。媒體指數(shù)大致呈現(xiàn)類似態(tài)勢(shì)，但峰谷波動(dòng)更為強(qiáng)烈，4月和8月觸峰，3月和6月媒體指數(shù)抵谷，反映出設(shè)計(jì)師酒店品牌主題酒店在大眾輿論、客群體驗(yàn)、媒體新聞報(bào)道的品牌發(fā)展趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

2. 設(shè)計(jì)師酒店品牌類型均為高中檔，品牌地域主要為全國(guó)性品牌拓展推進(jìn)

品牌類型來看，10強(qiáng)榜單所屬類型均為高中檔酒店。其中高端酒店占比較小，僅為7.69%，包括君亭設(shè)計(jì)酒店等。有限服務(wù)中檔酒店占比最高，占比為61.54%，包括富驛時(shí)尚、蔓蘭、山水設(shè)計(jì)師等。其次為全服務(wù)中檔酒店品牌，占比為30.77%，包括桔子水晶、萬達(dá)美華、雷迪森維嘉等。設(shè)計(jì)師酒店造價(jià)成本高，且風(fēng)格特色鮮明濃郁，裝修精美、布局奇特，中高端酒店價(jià)位相對(duì)于區(qū)域同類酒店稍高。

品牌地域來看，設(shè)計(jì)師酒店品牌主要為全國(guó)性品牌拓展推進(jìn)，占比為38.46%，如桔子水晶、萬達(dá)美華、山水設(shè)計(jì)師、富驛時(shí)尚。其次為華東地區(qū)，占比為30.77%，諸如文化、藝術(shù)等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)成熟，江南文化、海派文化等設(shè)計(jì)酒店主題類型市場(chǎng)呈現(xiàn)快速發(fā)展，設(shè)計(jì)師主題酒店為其中之一，建筑業(yè)態(tài)等產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)成熟，品牌也在此背景下迸發(fā)，如君亭設(shè)計(jì)酒店、雷迪森維嘉、藍(lán)海朗汀、朵芭安等。品牌占比較少的地區(qū)為華北、華南、西南和華中地區(qū)，占比均為為7.69%。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

伴隨全球化、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展以及消費(fèi)升級(jí)、新中產(chǎn)崛起，新型消費(fèi)者更加注重體驗(yàn)與精神消費(fèi)。包括地理空間坐落、產(chǎn)品呈現(xiàn)形式、設(shè)計(jì)風(fēng)格特色不同而分化，造就了形態(tài)紛繁的設(shè)計(jì)師酒店。

一是地理空間?；邗r明歷史文化的城市建筑的更新改造建設(shè)，發(fā)掘科技、文化、生活的先鋒潮流；與自然肌理深度融合后反映自然野趣，獲取獨(dú)特的居住體驗(yàn)；地域特色濃郁的鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)、文化遺產(chǎn)、故居田園，滿足客群對(duì)返璞歸真的向往。

二是產(chǎn)品呈現(xiàn)。為滿足消費(fèi)者逐漸增加的跨界多元、信息沖擊迅速和迭代升級(jí)日新月異的消費(fèi)需求，設(shè)計(jì)師酒店致力于提供將前沿智能技術(shù)植入，時(shí)尚、科技與文化碰撞融合，以及體驗(yàn)場(chǎng)景傳播、特色設(shè)計(jì)元素符號(hào)。

三是設(shè)計(jì)風(fēng)格。主題空間中，多種設(shè)計(jì)元素并存、或者一種設(shè)計(jì)元素鮮明呈現(xiàn)。包括中式文化、民族文化、物理幾何設(shè)計(jì)、建筑物改造、沉浸式體驗(yàn)、奢享式、趣味野奢、生活美學(xué)、文玩收藏、國(guó)潮，滿足越來越有美學(xué)鑒賞和藝術(shù)底蘊(yùn)的新型消費(fèi)族群需求。

資料來源：邁點(diǎn)研究院

三、重點(diǎn)關(guān)注品牌

潛在用戶關(guān)注-桔子水晶

桔子水晶潛在客群關(guān)注表現(xiàn)優(yōu)異，搜索指數(shù)在設(shè)計(jì)師酒店品牌榜單位居第一，且整體呈現(xiàn)躍升態(tài)勢(shì)。2020年桔子水晶在百度、搜狗、360趨勢(shì)等主流引擎的檢索月均值為473.04，搜索客群集中來源于上海、江蘇、北京、廣東、江蘇五省，以中青年客群為主。

桔子水晶為華住集團(tuán)旗下全服務(wù)中檔酒店品牌，品牌酒店致力于將每一間酒店當(dāng)成是藝術(shù)品來打造，每家酒店均有不同的風(fēng)格，從“后現(xiàn)代”到pop culture再到地中海復(fù)興建筑風(fēng)格等，客房設(shè)施注重品質(zhì)提升，在燈光模式、進(jìn)門音樂及室溫控制等采用先進(jìn)的科技。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

媒體輿論傳播-萬達(dá)美華

設(shè)計(jì)師酒店10強(qiáng)榜單中，萬達(dá)美華媒體指數(shù)表現(xiàn)優(yōu)異，2020年監(jiān)測(cè)范圍時(shí)間內(nèi)平均媒體指數(shù)為11.98。指數(shù)變動(dòng)來看，呈現(xiàn)明顯峰谷波動(dòng)，2月抵谷，8月觸峰。萬達(dá)美華在邁點(diǎn)網(wǎng)、環(huán)球網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易網(wǎng)等媒體宣傳平臺(tái)的品牌相關(guān)新聞約為126條，涉及人事任命、門店特色、新店開業(yè)等。

萬達(dá)美華是萬達(dá)酒店及度假村旗下全服務(wù)中檔酒店品牌，以“樂無限，盡享美刻”為品牌主張，致力于為獨(dú)具品味、懂得享受生活、追求不同體驗(yàn)的商旅客群，提供精選服務(wù)的中端設(shè)計(jì)酒店品牌。品牌項(xiàng)目目前主要分布于上海、南京、寧波、丹寨、長(zhǎng)治等地，各地項(xiàng)目力推跨界與共享、空間場(chǎng)景交融、社交美學(xué)等，達(dá)到坪效提升和溢價(jià)增值的目的。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

酒店運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)-富驛時(shí)尚

2020年，富驛時(shí)尚在監(jiān)測(cè)范圍時(shí)間內(nèi)平均運(yùn)營(yíng)指數(shù)為4.09，運(yùn)營(yíng)指數(shù)整體保持平穩(wěn)上升狀態(tài)。品牌所屬微博粉絲數(shù)為324，微博累計(jì)發(fā)布量93條，搜狗微信文章發(fā)布量為732條，主要包括客房特色、住宿體驗(yàn)打造、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。

富驛時(shí)尚是富驛酒店集團(tuán)旗下有限服務(wù)中檔酒店品牌，選址集中在一二線城市的重要商圈，目標(biāo)市場(chǎng)為中高端商務(wù)人士，設(shè)計(jì)風(fēng)格及設(shè)計(jì)理念通過大堂、時(shí)尚走廊及客房呈現(xiàn)出來。品牌特色為酒店客房大量采用玻璃隔墻和鏡面材質(zhì)，增加房間的通透感，融合中西文化，創(chuàng)造別致韻味。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

網(wǎng)絡(luò)口碑表現(xiàn)-蔓蘭

10強(qiáng)榜單中，蔓蘭在2020年監(jiān)測(cè)范圍時(shí)間內(nèi)平均點(diǎn)評(píng)指數(shù)為162.80，點(diǎn)評(píng)指數(shù)整體處于高位狀態(tài)，維持在160以上。據(jù)邁點(diǎn)研究院監(jiān)測(cè)，截止2020年12月在攜程、大眾點(diǎn)評(píng)、同程藝龍等OTA平臺(tái)的酒店點(diǎn)評(píng)量為8293，平均好評(píng)率為90.7%，網(wǎng)絡(luò)口碑和客群滿意度較高。

蔓蘭為蔓蘭酒店管理（北京）有限公司旗下有限服務(wù)中檔酒店品牌，Hotel MoMc蔓蘭品牌創(chuàng)立于美國(guó)，2012年引入中國(guó)。2013年9月國(guó)內(nèi)首家蔓蘭酒店在北京文化藝術(shù)地標(biāo)性場(chǎng)域—當(dāng)代MOMΛ內(nèi)開幕。目前整個(gè)品牌在營(yíng)項(xiàng)目2家（北京、太原），籌備項(xiàng)目9家（北京、蘇州、九華山、武漢、西寧、貴陽、廊坊、汾陽、貴州）。 蔓蘭秉承“細(xì)心盡意，舒適如歸”的品牌理念及“簡(jiǎn)單，專注”的核心價(jià)值觀，致力于成為中國(guó)最具浪漫藝術(shù)特色的精品設(shè)計(jì)酒店品牌。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

關(guān)于邁點(diǎn)研究院

邁點(diǎn)研究院成立于2009年，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)空間資產(chǎn)戰(zhàn)略研究咨詢機(jī)構(gòu)。

邁點(diǎn)研究院長(zhǎng)期致力于大數(shù)據(jù)商業(yè)分析平臺(tái)建設(shè)，用“數(shù)據(jù)生產(chǎn)力”改變認(rèn)知、提升企業(yè)效能，為尋求進(jìn)入與擴(kuò)大商業(yè)空間領(lǐng)域業(yè)務(wù)的企業(yè)與公共機(jī)構(gòu)，提供基于情報(bào)+數(shù)據(jù)+服務(wù)的多元化大數(shù)據(jù)解決方案?；皵?shù)”為“據(jù)”，輔助客戶制定重大決策，識(shí)別投資風(fēng)險(xiǎn)。     

邁點(diǎn)研究院率先深入商業(yè)空間品牌資產(chǎn)研究，將無形的品牌資產(chǎn)通過有形的數(shù)據(jù)維度呈現(xiàn)，創(chuàng)新開發(fā)了品牌動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)-MBI（邁點(diǎn)品牌指數(shù)）、MCI（邁點(diǎn)酒店競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)），被譽(yù)為“行業(yè)福布斯”榜單。并以此為依據(jù)，為需要科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目資源配置的客戶，提供戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)、組織的咨詢服務(wù)，提高項(xiàng)目空間資產(chǎn)價(jià)值，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)定價(jià)權(quán)與收益，穩(wěn)健財(cái)務(wù)增長(zhǎng)；同時(shí)，邁點(diǎn)研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業(yè)建設(shè)。是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的聚焦商業(yè)空間領(lǐng)域戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)、組織以及兼并購(gòu)方面的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。

經(jīng)過十余年的互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)沉淀，邁點(diǎn)研究院建立了完整的商業(yè)空間產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺(tái)庫(kù)，涵蓋投資開發(fā)、品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、客群營(yíng)銷等多個(gè)版塊;與品牌中國(guó)戰(zhàn)略規(guī)劃院、人民在線、TalkingData戰(zhàn)略合作;覆蓋6000家旅游住宿品牌、100000家城市單體酒店、10000家景區(qū)樂園品牌、 2000家住房租賃品牌、 2000家商業(yè)辦公品牌、1000家物業(yè)品牌以及 30000家上下游產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商品牌等……