上海酒店物業(yè)經(jīng)紀(jì)人黃波：借助酒店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，推動(dòng)酒店物業(yè)交易的新趨勢(shì)
黃波是一位經(jīng)驗(yàn)豐富的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，主要關(guān)注上海地區(qū)的酒店物業(yè)交易。他表示，在過去幾個(gè)月中，他通過平臺(tái)最快成功地完成了一個(gè)月五筆物業(yè)交易。這個(gè)平臺(tái)的便利性和高效性給他留下了深刻的印象。
在當(dāng)前的酒店市場(chǎng)中，物業(yè)需求依然旺盛。尤其在2023年，伴隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，酒店物業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出旺盛的態(tài)勢(shì)。為了深入了解這個(gè)市場(chǎng)，我們采訪了活躍于上海酒店物業(yè)交易的經(jīng)紀(jì)人黃波。黃波以他的經(jīng)驗(yàn)和觀察，為我們揭示了酒店物業(yè)交易的一些新趨勢(shì)。
對(duì)黃波深度訪談
黃波提到，在發(fā)布酒店物業(yè)信息時(shí)，他最初有一些擔(dān)心和疑問，主要是關(guān)于信息的傳播和投資人的反應(yīng)。然而，隨著他不斷發(fā)布信息并積極與投資人溝通，他發(fā)現(xiàn)平臺(tái)為他的業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)有力的支持。他發(fā)布的每條信息都能即時(shí)收到3-5個(gè)咨詢電話，最多的一個(gè)月甚至成功完成了五個(gè)物業(yè)的交易。最快的交易記錄是在兩天內(nèi)
就完成了租賃合同的簽訂。
黃波進(jìn)一步解釋，這些電話中的60%來自酒店投資人，10%來自房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，另外30%則來自酒店開發(fā)人員。他認(rèn)為，這個(gè)比例反映了當(dāng)前酒店物業(yè)市場(chǎng)的活躍度和多樣性。
然而，黃波也提到了他在使用平臺(tái)時(shí)遇到的一個(gè)問題，那就是在發(fā)布酒店物業(yè)信息時(shí)，平臺(tái)缺乏暫存和草稿箱功能。他表示，如果平臺(tái)能夠增加這些功能，將會(huì)極大地提高發(fā)布信息的效率。
對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，黃波建議他們要盡可能多地發(fā)布酒店物業(yè)信息。他認(rèn)為，量的積累會(huì)帶來機(jī)會(huì)的增加，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該以量取質(zhì)，盡可能發(fā)布優(yōu)質(zhì)、近期可操作的酒店物業(yè)信息。
在談及2023年的酒店行業(yè)時(shí)，黃波表示，今年的形勢(shì)看起來比較樂觀。他認(rèn)為，上半年酒店物業(yè)的需求特別旺盛，市場(chǎng)恢復(fù)得不錯(cuò)。此外，他還觀察到，2000-7000平方米的物業(yè)體量需求是******的，這為未來的投資和開發(fā)提供了方向。
在結(jié)束采訪時(shí)，黃波強(qiáng)調(diào)：“多摸清楚甲方需求信息，針對(duì)投資人的需求提供酒店物業(yè)信息，成交周期會(huì)縮短很多?！彼Ｍ?jīng)紀(jì)人能更多地站在客人角度考慮問題，對(duì)所做業(yè)態(tài)要專業(yè)，以此來推動(dòng)酒店物業(yè)交易的新趨勢(shì)。
黃波的觀點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)無疑為我們?cè)诹私饩频晡飿I(yè)市場(chǎng)提供了一個(gè)寶貴的視角。他的成功案例和觀察結(jié)果都表明，通過有效的平臺(tái)和專業(yè)的服務(wù)，我們可以更好地把握這個(gè)市場(chǎng)的新趨勢(shì)和機(jī)遇。同時(shí)，他的建議也對(duì)那些正在或計(jì)劃進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域的經(jīng)紀(jì)人提供了有益的指導(dǎo)。
隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和消費(fèi)者需求的不斷變化，酒店物業(yè)市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)保持增長(zhǎng)。我們期待在這個(gè)市場(chǎng)中看到更多像黃波這樣的專業(yè)人士，通過他們的努力和專業(yè)精神，推動(dòng)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步，并提高酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)化。
是國(guó)內(nèi)******的酒店物業(yè)平臺(tái)，月訪問量超15萬人次。平臺(tái)致力于提供酒店轉(zhuǎn)讓、酒店物業(yè)招租、酒店資產(chǎn)出售、酒店周邊產(chǎn)品與服務(wù)信息等綜合服務(wù)，堅(jiān)守不收傭金的態(tài)度，打造真實(shí)有效的酒店交易平臺(tái)
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