一、本月酒店品牌百強榜單

以下是邁點研究院獨家發(fā)布的“2023年10月酒店品牌影響力100強榜單”。本月，維也納酒店、麗楓酒店、錦江酒店、亞朵酒店、希爾頓歡朋酒店、宜尚酒店、柏曼酒店、洲際酒店、維也納國際酒店、希爾頓酒店進入榜單前十，電競酒店品牌錦囊泛娛酒店上榜，也是唯一的電競酒店品牌進入百強榜。本月100強榜單中，共有62個品牌排名環(huán)比上升，數(shù)額環(huán)比增長34.78%，34個品牌排名環(huán)比下降，數(shù)額環(huán)比下滑26.09%，4個品牌排名保持穩(wěn)定，該數(shù)據表明10月各大酒店正在不斷開展品牌深化工作。

唯一上百強榜的電競酒店品牌：錦囊泛娛酒店排名74。

錦囊泛娛酒店是電競泛娛空間運營商，有著酒店多年的管理成績與成熟的泛娛樂運營經驗，同時，在電競領域超前的技術能力以及豐富的項目落地經驗，賦能并助力行業(yè)酒店打造全新的IDEA電競盒玩店。自2015年創(chuàng)立后快速崛起，以深圳都市圈為中心，輻射全國39個城市，成為連續(xù)多年蟬聯(lián)全國排名靠前的電競酒店品牌。

二、市場動態(tài)總結

1.品牌開業(yè)簽約：10月中高端酒店開業(yè)數(shù)額高達82家

品牌酒店開業(yè)：據邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年10月新開業(yè)117家酒店，類型涵蓋中高端以上酒店。其中奢華酒店5家；國際高端酒店15家；國內高端酒店15家；中高端酒店82家。

酒店品牌簽約：據邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年10月中國酒店市場新簽約項目97家。品牌類型上，奢華酒店簽約3家、國際高端酒店簽約5家、國內高端酒店簽約2家、中高端酒店簽約35家、中端酒店簽約12家、輕中端酒店簽約8家、經濟型酒店簽約14家、精品民宿簽約18家。

酒店人事任命：據邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年10月共有19位高管履新，其中涉及四季酒店集團、香格里拉、萬豪酒店等數(shù)個奢華、高端酒店集團及品牌。

2.品牌合作拓展：優(yōu)勢互補形成酒店產業(yè)新模式

英東資本集團與東方柏嘉酒店集團成立合資公司，雙方共同發(fā)揮各自優(yōu)勢，英東資本集團旗下盈基科技集團主要負責對不良資產或債權收并購，取得低價且優(yōu)質酒店資產，東方柏嘉酒店集團負責品牌管理以及運營，共同打造輕奢酒店連鎖品牌。

3.酒店資產交易：億元以上酒店穩(wěn)高不下，成交數(shù)值稀缺

據邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年10月，共有48家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店15家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店8家，拍賣價格5000萬元以下25家，截至發(fā)稿，只有1家酒店已成交。

4.企業(yè)營收情況：行業(yè)基本呈現(xiàn)正態(tài)走向，利潤把控部分仍有待提升

本季度，在營收方面僅有1家（溫德姆酒店及度假村）呈現(xiàn)略微下降現(xiàn)象，整體行業(yè)基本呈現(xiàn)正態(tài)走向。在凈利潤方面，上市酒店集團呈現(xiàn)明顯的兩級分化現(xiàn)象，錦江酒店以同比增長169.28%的數(shù)值，遠超于其他酒店集團，而君亭酒店，則呈現(xiàn)一定程度的下降，同比下跌65.36%，這表明君亭酒店在利潤把控點上仍有巨大提升空間。

三、品牌細分榜單

1. 酒店品牌類型分布

品牌數(shù)量維度分析：10月中高端酒店和經濟型酒店品牌增長數(shù)量最為明顯，分別增長4、3家，國內高端酒店出現(xiàn)了1家的下滑，這表明目前酒店市場已逐步開始關注中下層市場的拓展延伸。

品牌指數(shù)均值維度分析：10月有75%的類型酒店出現(xiàn)了不同程度的品牌指數(shù)下滑現(xiàn)象，其中較為明顯的為奢華酒店和國際高端酒店，分別下滑2.34%和2.86%?；诖?，邁點研究院認為各類型酒店的品牌指數(shù)均有一定程度的深化空間，尤其是高端酒店品牌。

1）酒店類型分布與品牌指數(shù)

2）酒店類型細分榜單

2. 酒店品牌區(qū)域分布

品牌數(shù)量維度分析：10月華東區(qū)域的酒店數(shù)量增長高達5家，增長率為1.19%，東北、華中、華南分別增長1家，僅有三個區(qū)域（西南、華北、西北）未發(fā)生數(shù)值變化，這表明從區(qū)域維度看，10月大部分酒店在對外拓寬市場方面，呈現(xiàn)蓬勃生機。

品牌指數(shù)均值維度分析：10月區(qū)域指數(shù)最高值（全球指數(shù)均值）出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，環(huán)比下跌2.60%，其他區(qū)域浮動率均在-0.51%~0.27%左右，且下降率高于增長率，這表明從區(qū)域維度看，整體行業(yè)品牌發(fā)展不容樂觀，尤其是對于全球酒店而言，品牌發(fā)展需進一步強化。

1）酒店區(qū)域分布與品牌指數(shù)

2）酒店區(qū)域細分榜單

3. 酒店品牌主題分布

品牌數(shù)量維度分析：10月電競酒店和生活方式酒店為增長數(shù)值******的2個主題酒店品牌，分別增長4、2家，環(huán)比增長7.41%和2.15%，這表明目前發(fā)展新型主題酒店，一定程度上已被酒店市場所認可。基于此，邁點研究院認為新型主題酒店未來將會有巨大的發(fā)展前景，尤其是切合客群實際需求的主題酒店。

品牌指數(shù)均值維度分析：10月僅有情侶酒店（0.32%）和文化酒店（0.05%）出現(xiàn)了小幅度的增長，其余主題酒店均出現(xiàn)了不同程度的下滑現(xiàn)象，其中潮牌酒店和輕奢酒店下滑最為嚴重，分別下跌2.69%和2.73%，這表明目前各大主題酒店均需要強化品牌打造，從而推動品牌的效益化發(fā)展。

1）酒店主題分布與品牌指數(shù)

2）酒店主題細分榜單

四、品牌指數(shù)細分

1.品牌指數(shù)分析

10月百強榜單和整體酒店品牌指數(shù)數(shù)據如下，TOP100品牌指數(shù)均值為370.94，環(huán)比下降

2.66%；整體酒店品牌指數(shù)均值為166.49，環(huán)比下降0.56%。通過數(shù)據可知，各酒店在10月品牌指數(shù)上均呈現(xiàn)下滑現(xiàn)象，尤其是百強數(shù)據，與8、9月份數(shù)值相比，此現(xiàn)象更為明顯。基于此，邁點研究院建議后期各酒店可基于“雙十一”的熱潮， 不斷強化自身品牌的宣推工作，從而提升其品牌影響力。

2.品牌指數(shù)維度分析

通過下圖數(shù)據可知，TOP100酒店維度均值分別為點評指數(shù)（215.66）、媒體指數(shù)（68.78）、搜索指數(shù)（44.61）、運營指數(shù)（41.89），所有酒店維度均值分別為點評指數(shù)（152.77）、媒體指數(shù)（5.95）、運營指數(shù)（4.98）、搜索指數(shù)（2.79）。

基于各維度TOP10品牌酒店的環(huán)比數(shù)值來看，有4大品牌酒店呈現(xiàn)較為明顯的增長現(xiàn)象，具體為：搜索維度——城市便捷酒店和宜尚酒店（宜尚酒店迭代升級的3.0版本），環(huán)比增長84.75%和79.58%；媒體維度——寶格麗酒店環(huán)比增長高達417.18%；運營維度——悅榕莊（周年慶活動）環(huán)比增長49.84%。

（以上內容來源：邁點研究院）

飛豬“雙11”酒店集團成交額大幅超去年同期

11月9日，據飛豬消息，國際酒店集團今年“雙11”持續(xù)穩(wěn)健增長，截至目前，萬豪、洲際、雅高、香格里拉、朗廷、溫德姆等國際酒店集團成交額全部大幅超越去年“雙11”全程。同時，中國酒店品牌也迎來了業(yè)績銷量和品牌聲量的高峰，萬達、開元森泊、君瀾、明宇、蘇寧酒店、華天等酒店集團成交額均大幅超越去年同期，參加“雙11”的民宿商品銷售件數(shù)同比增長超200%。自“雙11”開售以來，“凱悅酒店中國港澳區(qū)域5店2晚通兌”“新加坡烏節(jié)希爾頓2晚連住”等酒店套餐備受消費者青睞。一大批首次參加飛豬“雙11”的新開業(yè)酒店也迎來開門紅，以2023年9月開業(yè)的澳門新濠影匯W酒店為例，截至目前，該酒店在飛豬雙11的成交額已超1600萬元。

中國中端酒店品牌榜單：麗怡酒店連升11名

最近，根據中國酒店行業(yè)門戶網站邁點網發(fā)布的“2023年3月中端酒店品牌指數(shù)榜單”，麗怡酒店憑借強大的2.0產品力表現(xiàn)，成功占據中端酒店品牌榜單的第5名，相較上個月上升了11個名次。

凱德雅詩閣：兩家悉尼酒店以1.09億澳元出售予中國銀海 溢價5%

11月10日消息，凱德雅詩閣信托（CapitaLand Ascott Trust）近日宣布旗下兩家悉尼酒店將出售給中國銀海投資集團（Silversea Investments）旗下的公司，總價值為1.09億澳元，交易預計于明年第三季度完成。據了解，這兩家酒店分別是位于悉尼North Ryde的萬怡酒店和位于Church街的帕拉馬塔諾富特酒店。根據雅詩閣披露的信息，2022年12月對196間客房的North Ryde酒店和194間客房的Parramatta酒店進行了估值，分別為4980萬新加坡元和4410萬新加坡元。本次以5%的溢價出售，除去交易費用和稅款，預計將為雅詩閣信托帶來1420萬澳元的凈收益，退出時的收益率為4.4%，交易預計將在明年第三季度完成。

杭州木棉花酒店開業(yè)

11月9日，杭州木棉花酒店正式開業(yè)。酒店坐落于錢塘江畔的錢江世紀城，在亞運村的核心位置，與華潤萬象天地商業(yè)無縫鏈接，與錢江新城隔江相望，是一家集商旅與休閑購物于一體的高端奢華酒店。

希爾頓花園酒店進駐內蒙古鄂爾多斯

近日，希爾頓集團與鄂爾多斯市城投集團在上海簽署項目合作協(xié)議，標志著希爾頓花園酒店正式進駐內蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市。此次簽約落地的鄂爾多斯康巴什希爾頓花園酒店，位于康巴什區(qū)“景城一體”全域旅游體系的中心——康巴什天悅廣場。

希爾頓集團：全球籌建項目數(shù)量創(chuàng)新高

第三季度系全系統(tǒng) RevPAR 在團體預訂、休閑及商務旅行中均有增長，較2022年同期提高6.8%，超出2019年同期11.4%。其中，亞太區(qū)域市場 RevPAR 較2022年同期提高39%，中國市場 RevPAR 較2022年同期提高38%。本季度，希爾頓集團全球新增簽約35500間客房。

截至第三季度，希爾頓集團的簽約項目規(guī)模為3190家，簽約客房數(shù)量為457300間，達到歷史新高。此外，本季度，希爾頓集團全球新開業(yè)107家酒店，新增15700間客房，實現(xiàn)14300間客房數(shù)量凈增長，較2022年同期增長22%，較第二季度增長12%。

洲際酒店集團六赴進博之約

第六屆中國國際進口博覽會于上海國家會展中心舉行。全球領先的國際酒店管理公司——洲際酒店集團連續(xù)第六年參加進博會，是唯二連續(xù)六年參展的國際酒店管理公司之一。以“深耕中國，共創(chuàng)增長”（Seizing growth in China）為主題，洲際酒店集團通過富有創(chuàng)意的展陳布局生動呈現(xiàn)了豐富多元的品牌矩陣和可持續(xù)發(fā)展舉措，以及助力中國酒店行業(yè)與經濟高質量發(fā)展的決心。

陽江中心福朋喜來登酒店正式啟幕

福朋喜來登品牌宣布，陽江中心福朋喜來登酒店正式開業(yè)。新酒店位于陽江繁華中心，坐落于景色優(yōu)美的燕山湖畔。酒店距陽江高鐵站約7公里，從酒店出發(fā)可以便捷前往著名的海陵島。酒店擁有276間溫馨、寬敞的客房及套房。位于酒店一層的全日制餐廳“玩啤食社”(The Mesh)精選全球美食和當?shù)靥厣L味。精釀啤酒屋是酒店特別打造的社交共享空間。此外酒店設有健身中心。

洲際酒店愛默爾：在華酒店總規(guī)模超過1千家，對中國市場前景充滿信心

近日，在第六屆進博會上，洲際酒店集團大中華區(qū)董事總經理愛默爾（Daniel Aylmer）在接受專訪時表示：“中國市場作為洲際酒店集團全球戰(zhàn)略布局的重點，也是增長最快的市場之一，對我們的長期發(fā)展起著至關重要的作用。我們對中國市場前景充滿信心，希望與中國市場共同成長?！?/span>

愛默爾提到，洲際酒店集團是首批進入中國市場的國際酒店集團之一，入華48年，深耕內地市場39年。目前，洲際酒店集團已進入大中華區(qū)200余個城市。截至2023年9月30日，共有672家開業(yè)酒店和512家籌建酒店，在華總規(guī)模超過1000家?！霸谌?9個品牌中，我們已將12個品牌引進中國市場，其中包括6個奢華精品品牌。”

萬豪國際與廈門南洋酒店投資公司簽訂合作協(xié)議

“萬豪國際酒店開發(fā)”微信公眾號消息，11月8日，廈門南洋酒店投資有限公司與萬豪國際集團成功簽訂合作協(xié)議，將在廈門國際博覽中心建設會展酒店群——廈門南洋威斯汀酒店，廈門南洋萬怡酒店，廈門南洋雅樂軒酒店。三家酒店總計838間客房，預計2025年底完成建設。