關(guān)停、整改、處罰、拆除，網(wǎng)紅酒店停運(yùn)背后

新金融觀察報 · 劉姝樂

早年投資建設(shè)于海邊、田間、山林等的酒店，往往忽略環(huán)保問題。網(wǎng)紅也好、巧奪天工也罷，酒店規(guī)劃不可盲目追求噱頭。

*本文轉(zhuǎn)載自 新金融觀察報

度假型酒店多選址風(fēng)景優(yōu)美地，然而，早年投資建設(shè)于海邊、田間、山林等的酒店，往往忽略環(huán)保問題。類似精品酒店被關(guān)停、整改事件在最近幾年時有發(fā)生，這也給業(yè)內(nèi)開發(fā)精品型民宿酒店敲響了警鐘。

責(zé)令關(guān)停

近日，中國首家以高奢著稱的阿麗拉安吉酒店和漳州海域網(wǎng)紅酒店幾乎同一時間被關(guān)停引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。

新金融記者從漳州環(huán)保局獲悉，漳州這家海上“網(wǎng)紅”酒店由于非法占用海域，私自搭建，并未取得海域使用許可證被責(zé)令關(guān)停，并被處以罰款1萬余元人民幣。

記者從微信公眾號了解到，2020年9月，這座漂浮的酒店開始對外正式開放，“海席·東山”是網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂平臺上的酒店名。一時間，這座海上漂浮酒店成了火爆的度假酒店，旺季時要提前4個月預(yù)訂。整套酒店約500平方米，三間臥室，最多可入住8名成人。它的價格也是極其奢侈，普通時間7800元/天，到了節(jié)假日，單日價格高達(dá)9999元/天。

企查查APP顯示，東山縣海席酒店有限公司成立于2021年1月，注冊資本為1000萬元人民幣；股權(quán)穿透顯示，該公司由廈門市思奔投資有限公司和自然人林惠龍共同投資，持股比例為99%和1%。廈門市思奔投資有限公司成立于2015年10月，旗下經(jīng)營蘇小糖商貿(mào)、一片樹葉酒店、拾座飲宴等多個品牌，涉及餐飲、旅游、文娛等多個領(lǐng)域。

另一家阿麗拉安吉酒店，是2016年6月開業(yè)的中國首家阿麗拉酒店，屬于凱悅酒店集團(tuán)，為阿麗拉品牌在中國開設(shè)的首家度假酒店。該酒店位于浙江安吉的6萬公頃竹林當(dāng)中，72間客房以徽式村落風(fēng)格設(shè)計，和當(dāng)?shù)丨h(huán)境融為一體，電影《臥虎藏龍》曾在此地附近取景。

作為中國首家阿麗拉，它曾經(jīng)驚艷了整個江浙滬度假圈。該酒店在設(shè)計上，曾充分考慮到天然景致的優(yōu)勢，在群山之中俯瞰湖景，與休閑農(nóng)業(yè)園和鄉(xiāng)村風(fēng)景融合，但卻未在規(guī)劃上下功夫。從阿麗拉品牌所屬的凱悅集團(tuán)的回復(fù)來看，該酒店被按下暫停鍵并非經(jīng)營不善所致，而是出于“政府規(guī)劃調(diào)整”的原因。

安吉縣環(huán)保局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“阿麗拉安吉酒店是在當(dāng)?shù)匾粋€飲用水庫的邊上，因為今年中央環(huán)保督察指出，原先我們飲用水源地的調(diào)規(guī)方法、方式有涉嫌不當(dāng)?shù)牡胤?，因此阿麗拉項目也得以保存。但是我們安吉縣政府因為是‘兩山理念’的樣板地和發(fā)源地，一直是把飲用水源地的安全作為民生保障的一個******的工程來抓，所以我們主動對阿麗拉項目進(jìn)行關(guān)停?！?/p>

對此，新金融記者致電了阿麗拉安吉酒店，電話中酒店工作人員向記者證實，該酒店確實處于水資源保護(hù)區(qū)內(nèi)。此外，凱悅酒店集團(tuán)方面曾向媒體表示，阿麗拉安吉的酒店業(yè)主還在與政府做進(jìn)一步溝通。酒店究竟是重新開業(yè)，還是被拆除，暫時不能確定。

行業(yè)警醒

度假型酒店喜歡選址于風(fēng)景優(yōu)美處，然而，早年投資建設(shè)于海邊、山林、湖泊等的酒店，往往會忽略環(huán)境保護(hù)問題。事實上，近年來有不少精品度假型酒店因環(huán)境問題被關(guān)?；蛘?。

新金融記者梳理發(fā)現(xiàn)，總投資近5億美元的青島涵碧樓酒店由于在建設(shè)過程中實施了海岸線施工、回填，對礁巖造成一定程度破壞，去年3月被當(dāng)?shù)匾筮M(jìn)行整治。且造價近30億元的青島西海岸豪宅地標(biāo)涵碧樓別墅群也被拆除，并對涉及破壞生態(tài)岸線的41棟建筑進(jìn)行整治，以恢復(fù)海岸自然生態(tài)岸線。

?？谑性?008年提出建設(shè)離岸小型島嶼項目，在海口灣進(jìn)行圍填海造地，建設(shè)大劇院以及標(biāo)志性建筑燈塔酒店，以增強(qiáng)當(dāng)?shù)芈糜挝?。去?月，該項目也由于環(huán)境問題，被海南省生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察工作領(lǐng)導(dǎo)小組要求全面拆除。

另外，從2017年開始，大理洱海生態(tài)區(qū)幾千家名宿客棧就被當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門因環(huán)境生態(tài)問題相繼點名，還有海南早些年海邊、紅樹林地區(qū)開放的項目，近年來也一直在清理一些填海項目。

兼顧生態(tài)

有業(yè)內(nèi)人士指出，這次也給酒店行業(yè)敲響了警鐘，要更加重視和關(guān)注環(huán)境保護(hù)和水資源保護(hù)等問題，眾多精品度假型酒店依靠優(yōu)美風(fēng)景的襯托，但投資者和品牌方在選址、立項、籌建時不能只是一味追求別具匠心，以免造成更大損失。

中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍坦言，現(xiàn)階段有不少地方還沒將民宿納入監(jiān)管范圍，導(dǎo)致一些民宿在灰色地帶無序發(fā)展，應(yīng)該出臺相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范行業(yè)發(fā)展。“目前很多地區(qū)的民宿并沒有納入到監(jiān)管范圍內(nèi)，在民宿發(fā)展發(fā)達(dá)的地區(qū)已經(jīng)納入了監(jiān)管，但在民宿發(fā)展不發(fā)達(dá)地區(qū)都是把民宿視同水火。部分全國人大代表和全國政協(xié)委員就呼吁應(yīng)該出臺民宿管理條例，通過法規(guī)的形式對民宿的市場準(zhǔn)入、監(jiān)管、規(guī)范發(fā)展等作出專門的界定?！?/p>

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員周宏春指出，旅游是一項惠民工程，對于一些經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)來說，旅游業(yè)甚至已經(jīng)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)。而酒店作為重要的旅游配套設(shè)施，一定要處理好當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)、環(huán)境保護(hù)與建設(shè)運(yùn)營之間的關(guān)系。此外，還可以建立“黑名單”制度，將污染環(huán)境行為納入企業(yè)的記錄，作為企業(yè)誠信的依據(jù)。

網(wǎng)紅也好、巧奪天工也罷，酒店規(guī)劃不可盲目追求噱頭。