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如何通過酒店設(shè)計提升投資回報？
來源：都市花園酒店 侵刪
酒店投資建設(shè)問題
URBAN GARDEN HOTEL
如何通過產(chǎn)品設(shè)計實現(xiàn)坪效******化，賦能酒店的物業(yè)與經(jīng)營價值？
Q1
******化酒店坪效
URBAN GARDEN
1. 空間利用
合理布局：酒店設(shè)計需要充分考慮公共區(qū)域和私人區(qū)域的合理布局，比如公共區(qū)域如大堂、餐廳和會議室等應(yīng)設(shè)計得寬敞明亮，但同時應(yīng)考慮到其多功能性，如會議室可以轉(zhuǎn)化為臨時的休息區(qū)或展覽區(qū)。
創(chuàng)新設(shè)計：通過創(chuàng)新的設(shè)計手法，如采用透明隔斷、可移動家具等，增加空間的靈活性和通透感，使空間在視覺上得到延伸，從而提高坪效。
智能化管理：在空間利用方面，還需要考慮高效的管理和維護(hù)。例如，都市花園已經(jīng)可以實現(xiàn)通過智能化的管理系統(tǒng)，手機一鍵實時監(jiān)控酒店的空間使用情況，及時調(diào)整和優(yōu)化布局。
2. 設(shè)計風(fēng)格
目標(biāo)市場定位：酒店的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)與目標(biāo)市場定位相符。針對年輕人的時尚酒店可以采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，而針對高端客戶的豪華酒店則可以選擇復(fù)古或奢華風(fēng)格。
獨特元素：都市花園通常會在酒店的設(shè)計中融入屬地的獨特元素或符號，使酒店具有辨識度和吸引力，可以是地方文化、歷史傳統(tǒng)并加之品牌特色，讓顧客在進(jìn)入酒店的第一眼，既能感受到文化特性，又能感受到品牌特性，從而留下深刻印象。
舒適性：當(dāng)然無論選擇何種設(shè)計風(fēng)格，都需要確保酒店的舒適性。這包括色彩搭配、材料選擇、照明設(shè)計等方面，以營造溫馨、舒適的住宿環(huán)境。
圖片來源：錦囊泛娛酒店
Q2
優(yōu)化投資成本與運營效率
URBAN GARDEN
1.投資成本
材料選擇：在材料選擇方面，都市花園盡量選擇性價比高的建筑材料和裝飾材料，不僅可以在保證產(chǎn)品品質(zhì)的同時降低成本，還能提升產(chǎn)品的市場競爭力。都市花園在選擇建筑材料時，主要考慮使用高強度、低成本的環(huán)保材料，如竹木復(fù)合材料等，降低成本同時延長產(chǎn)品使用壽命。
設(shè)計優(yōu)化：通過合理的設(shè)計，可以降低未來的維護(hù)和更新成本。在產(chǎn)品設(shè)計階段，我們采用模塊化設(shè)計，使得產(chǎn)品的各個部分易于更換和維修。這樣，在產(chǎn)品使用過程中，即使出現(xiàn)部分損壞，也能迅速進(jìn)行維修，而不需要更換整個產(chǎn)品，從而降低了維護(hù)成本。
2.運營效率
合理布局：合理的布局設(shè)計，可以減少員工的工作距離，提高工作效率。例如，在辦公空間的設(shè)計中，可以將辦公區(qū)域、會議區(qū)域、休息區(qū)域等進(jìn)行合理規(guī)劃，使得員工在需要時能夠快速找到相應(yīng)的區(qū)域，減少了不必要的行走時間。
智能化設(shè)施：智能化設(shè)施的應(yīng)用可以大大降低人工操作成本，提高運營效率都市花園已成功實現(xiàn)線上入住、刷臉開鎖等智能化設(shè)備的應(yīng)用，從而實現(xiàn)生產(chǎn)過程的智能化從而實現(xiàn)減少人力成本，提高生產(chǎn)效率的目的。
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