文章來源：增長會 ，作者林沁 侵刪

近幾個月，新疆旅游大火，而在火熱之下，新疆的高端酒店，也在暗中生長。一批即將落址新疆的新酒店，即將為這個曾經(jīng)的“酒店洼地”，帶來蓬勃的生機。

#01

新疆高端酒店

迎來爆發(fā)潮

據(jù)旅游統(tǒng)計大數(shù)據(jù)平臺和抽樣調(diào)查綜合測算，2023年，新疆接待國內(nèi)外游客達到2.65億人次，同比增長117.04%，2024年1月-5月，新疆累計接待國內(nèi)外游客8338.99萬人次，同比增長13.69%。這一數(shù)字不僅刷新了歷史記錄，更在全國旅游市場中獨樹一幟。

與旅游大發(fā)展的同時，新疆的高端酒店業(yè)也迎來了自己的爆發(fā)潮，極力擺脫“酒店荒漠”的形象，頭部國際酒店集團更是紛紛以酒店集群的姿態(tài)，入駐這一片廣袤土地。

正如連鎖酒店集團開發(fā)負責(zé)人表示，文旅資源、政府扶持以及不斷增長的外地消費者，這些為酒店品牌在新疆的落地開花提供了土壤，“去新疆開酒店的時間窗口已經(jīng)打開?！?/p>

中國綠發(fā)作為提升新疆酒店國際化的“頭號功臣”，一次性在新疆引入了4個酒店集群，包括新疆華美勝地伊寧洲際酒店集群項目、烏魯木齊麗思卡爾頓酒店集群項目、那拉提英迪格酒店集群項目、庫爾勒萬麗酒店集群項目。

這4個酒店集群項目，將一次性為新疆帶來麗思卡爾頓、洲際、英迪格、萬麗等多個品牌的酒店。

希爾頓酒店集團也將在新疆大放異彩。阿勒泰希爾頓嘉悅里度假酒店將在阿勒泰禾木村禾木吉克普林滑雪場景區(qū)落地，酒店大堂及中心景觀軸巧妙劃分一軸兩院，動靜分區(qū)。

同樣也是在在禾木吉克普林國際滑雪度假區(qū)內(nèi)，還簽約了康萊德&希爾頓格芮精選雙品牌酒店，兩家酒店將阿勒泰地區(qū)滑雪文化和自然特色融入設(shè)計之中，并融合當?shù)靥厣?wù)和獨特個性，為旅行者提供高品質(zhì)的滑雪旅行住宿體驗。

洲際酒店集團也在禾木加緊發(fā)力，在禾木吉克普林國際滑雪度假區(qū)內(nèi)，今年年底將亮相一家禾木英迪格酒店，以及短暫營業(yè)過的假日酒店。

除了上述酒店之外，據(jù)不完全統(tǒng)計，新疆還簽約了包括可可托海喜來登、賽里木湖溫德姆、喀什瑞享酒店、喀什洲際酒店等在內(nèi)的一系列酒店項目。

隨著這些酒店的開業(yè)，新疆將朝著世界級旅游目的地更進一步。

圖片來源：錦囊泛娛酒店

#02

最后一片酒店洼地？

在此輪高端酒店爆發(fā)潮之前，新疆一度是國內(nèi)諸多區(qū)域酒店市場中的一片洼地。

澎潤《西北地區(qū)酒店投資洞察報告》就曾指出，西北地區(qū)酒店供給以中低端酒店為主，中高端酒店缺乏發(fā)展，西北地區(qū)中檔酒店及經(jīng)濟型酒店占比高達66%，超中端僅占20%，高端及其以上僅占14%，酒店檔次結(jié)構(gòu)失衡較為嚴重。此外，中高端及其以上酒店多布局于省會城市，環(huán)線旅游缺乏優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，游客體驗感差。

新疆作為西北地區(qū)的代表之一，其酒店市場幾乎是對這份報告的完美印證。

據(jù)當?shù)芈糜巫∷迏f(xié)會統(tǒng)計，新疆擁有存量酒店4000多家，星級酒店近400家。各大品牌在新疆的開業(yè)門店超過600家，目前連鎖化率在20%左右，還遠低于行業(yè)平均水平，仍處于酒店住宿中較為初級的階段。

此外，通過對新疆高端酒店的觀察與統(tǒng)計，此前的新疆，僅有康萊德、溫德姆、希爾頓等國際酒店品牌，均落址在新疆首府烏魯木齊，其余的高端酒店產(chǎn)品，除了萬達、錦江旗下酒店之外，多為單店或民宿。

相較于其他區(qū)域，新疆酒店業(yè)的發(fā)展緩慢，背后有著諸多因素掣肘。

一方面是與廣袤土地并不配套的交通基礎(chǔ)設(shè)施。新疆是中國陸地面積******的省級行政區(qū)，約占中國國土總面積的六分之一，如此廣袤的土地，被天山山脈分為南北兩端，幾個重點城市，如烏魯木齊、伊寧、石河子、庫爾勒、喀什等，則散落各處，相距甚遠。在交通配套并不完善的情況下，就是無論是籌建還是運營，對于酒店而言，都存在調(diào)整。

而對于游客來說，去一趟新疆，也并不是“說走就走的旅行”，拋開飛一趟新疆路上所花費的時間，光是輾轉(zhuǎn)于散落的景點，就不免讓游客們心生退意。正如有游客表示，“新疆地域太廣，可能你一天只能去一個景點、干一件事情，但凡今天的規(guī)劃因為一些偶然因素沒法實現(xiàn)，可能就沒什么可替代的事情去做，就會催生失望?！?/p>

另一方面是酒旅業(yè)人才的不足。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，新疆人口位列全國第21位，相對于土地面積而言，人口并不算多。這也使得新疆本地也缺乏酒店行業(yè)的高級人才，對于酒店門店經(jīng)營發(fā)展而言，是個極大的痛點。

不過，隨著近些年新疆旅游的持續(xù)升溫，一系列存在的問題，也在被逐漸解決。

據(jù)了解，新疆計劃到2025年建設(shè)8個機場，預(yù)計2025年新疆民用機場數(shù)量達33個。同時，在去年，新疆就計劃完成公路交通建設(shè)投資832億元，計劃實施項目66個。

同時，據(jù)美團、大眾點評數(shù)據(jù)顯示，近三年，新疆的酒店民宿、餐飲堂食、旅游景點、休閑娛樂等生活服務(wù)業(yè)的線上活躍商戶保持每年30%左右的穩(wěn)定增長。

不難看出，新疆的基礎(chǔ)配套的拼圖，正在被一片一片填補完整。

而在西部大開發(fā)的持續(xù)推進中，人才也在源源不斷向新疆流入。據(jù)第七次人口普查顯示，在省外人口流入的前十大省市中，新疆成為唯一一個非東部地區(qū)省份。

各項配套在不斷完善的同時，游客們也在源源不斷地涌向新疆，他們帶來的除了消費需求，更有對住宿產(chǎn)品的品質(zhì)要求。

在旅游消費熱的鼓動下，將力拓西北，版圖延伸至新疆，已經(jīng)被提上頭部連鎖品牌酒店開發(fā)的日程，以搶占可能的“最后一片洼地”。

圖片來源：錦囊泛娛酒店

#03

變?yōu)楦叩?，方向何在?/strong>

入局者紛紛，新疆的住宿業(yè)，大有從洼地向高地演變的趨勢。不過，這依然是一個頗為復(fù)雜的市場，對于酒店集團而言，也需看準方向。

一位本地酒管公司高管就曾表示，全國性連鎖集團布局新疆市場，必須要在充分市場調(diào)研之后，因地制宜，選擇合適的品牌再入場，否則，不建議輕易開店。“新疆酒店市場，盡管連鎖化率整體不高，但這也并不意味著，隨便什么酒店集團都能進來、或者說，進來后能好好活下去。”

而結(jié)合新疆當下的酒旅市場，有三個方向尤其值得關(guān)注。

一是野奢度假體驗。新疆本身有著尤為獨特的自然環(huán)境，從高山草甸到森林花海，從壯麗雪山到無邊荒漠，在這里，匯集了“野奢”的各種可能，因此，也有不少酒店選擇以野奢的樣貌，落地于此。

比如賽里木湖旁負有盛名的克魯格野奢營地，營地周邊30公里范圍有賽里木湖、冰川、雪山、溫泉、草原、河谷、原始森林，營地旁居住著以蒙古族、哈薩克族為主的游牧人家。

根據(jù)“生態(tài)第一”恒定的造物法則?？唆敻褚吧轄I地占地50畝的面積，建造18所獨立木制居住空間，一共15間客房，房屋面積40到150平方不等，依托離地建造的建筑方式，真正實現(xiàn)在自然中感受自然。

此外，克魯格野奢營地還提供多元化定制野奢體驗項目，如直升機觀景、雪山野生廚房、冰川森林徒步等，將“野”與“奢”融合到了極致。

除了克魯格之外，不少酒店業(yè)選擇在新疆“安營扎寨”，比如花間堂精選度假系列的花間營·云馳谷，就在喀拉峻大草原內(nèi)落地，其設(shè)計以特克斯縣的地域情懷出發(fā)，運用草原、特克斯八卦城、洞窟彩繪與龜茲壁畫四大元素，打造西域草原營地度假體驗。

二是在地文化挖掘。新疆是一片尤為神奇的土地，在這里，有著諸多少數(shù)民族，有著各自的文化與傳承，同時，因為靠近中亞，又自帶獨特的異域風(fēng)情。

“民族”與“異域”，成為了旅行者們前往新疆的期待，也成為新疆可被深刻挖掘的、但又極為豐富的在地文化元素。

如今看來，不少即將落地新疆的新酒店，都已在積極尋找當?shù)氐奈幕鍖?，化為酒店設(shè)計與運營的主線。如那拉提英迪格就以擁有立體之美的空中草原那拉提為靈感，結(jié)合草原文化與牧民風(fēng)情，巧妙融入品牌的現(xiàn)代時尚基因，在廣袤草原上展現(xiàn)疆域的鄰里文化。

三是冰雪旅游市場。近年來，國內(nèi)冰雪旅游市場火熱，除東北與河北之外，新疆也是一個重點的冰雪旅游目的地。文化和旅游部公布的2023—2024冬季全國十大冰雪旅游精品線路中，就包含了一條“民族風(fēng)情?北疆雪都”冰雪旅游精品線路，以烏魯木齊市-阿勒泰地區(qū)-博爾塔拉州-伊犁州為主要節(jié)點。

對于新疆而言，冰雪旅游也能助力其打破過去只有夏季旅游的淡旺季明顯的狀況，迎來更多旅客。

不難看出，不少新酒店的選址，也都直指冰雪度假。比如禾木吉克普林國際滑雪度假區(qū)內(nèi)，將接連迎來假日、英迪格、康萊德、希爾頓格芮精選酒店，這意味著禾木優(yōu)秀的粉雪資源終于擁有了匹配的配套設(shè)施，滑雪愛好者們，不必再如過去一般，旺季只能選擇兩三千一晚的當?shù)孛袼藓托∧疚荨?/p>

此外，假日酒店實現(xiàn)了滑進滑出的雪場度假體驗，下到酒店負一樓即達吉克普林雪場的可可托海大道，前往東大廳步行僅需兩分鐘。

新疆的風(fēng)光，廣袤深遠，藏在河谷之間，因人跡罕至，而承載起世人一切美好的想象。我們有理由相信，隨著越來越多高端酒店，以各自的使命與野心進入這里，這一片土地，將會如何生長成為新的高地！

旗下是國內(nèi)******的酒店轉(zhuǎn)讓物業(yè)交易平臺，注冊用戶超50萬。平臺致力于提供國內(nèi)外酒店轉(zhuǎn)讓、酒店物業(yè)招租、酒店資產(chǎn)出售、酒店周邊產(chǎn)品與服務(wù)信息等綜合服務(wù)，平臺堅守：自由交易，不收傭金的態(tài)度，打造真實有效的酒店交易平臺，已是酒店行業(yè)必用平臺之一。

（獨立網(wǎng)站+微信小程序）

媒體矩陣