公寓是否搶占了酒店市場份額
公寓擠壓了酒店的市場份額，哪些酒店老板該頭疼？
文章源自抖音號“大強說酒店”
公寓擠壓了酒店的市場份額，哪些酒店老板該頭疼？我是大強，上一節(jié)有講到了酒店公寓的話題，得到了不少酒店老板的私信交流，有些做酒店的老板表示，他們的酒店被附近低價公寓給搶去了不少客源，而有些酒店老板說自己的基本沒有受到什么影響。
其實，造成兩種不同的說法是因為所做的酒店定位不同。原因很簡單，因為酒店的定位造成面對的客戶群體不同。比如星級酒店的客戶群體，第一就是多金，追求住宿品質(zhì)，常年出入5星級酒店匹配其身份，對于公寓或者其他根本是看不上，并且，5星級的配套服務是其他公寓民宿產(chǎn)品所不能比擬的。而如果是快捷酒店或者低端的賓館，價格不是很高的，且產(chǎn)品無特色，就很有可能被其他住宿形式所替代，因為住宿這類型的酒店客戶群體對價格敏感度極高，如果有同樣可以住宿的，價格還便宜的，分分鐘背叛你。
當然，這邊一般都是指短租性的公寓。在市場上，普遍公寓物業(yè)因為證件辦理及產(chǎn)權問題，導致房租成本是比酒店物業(yè)的房租成本低的，而且，眾多的公寓裝修都是簡單裝修，所以在OTA或者短租平臺上，他可以狠狠地打價格戰(zhàn)，反正今天的客房賣不出去也留不到明天。
所以，市場時時刻刻都是有競爭的，咱們需要對市場和客戶保持敬畏之心，也正是因為有了競爭，才能讓產(chǎn)品和服務更好。
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