酒店轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)，高租金成交易絆腳石

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，全國(guó)范圍內(nèi)有多家酒店掛牌轉(zhuǎn)讓，其中不乏高端星級(jí)酒店和經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。這一現(xiàn)象背后，酒店物業(yè)租金過(guò)高成為了許多酒店經(jīng)營(yíng)者難以承受之重，進(jìn)而導(dǎo)致大量酒店轉(zhuǎn)讓難以成交。

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從披露的信息來(lái)看，貴陽(yáng)、聊城、東莞、撫州、恩施等地的經(jīng)濟(jì)型酒店紛紛尋求轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)。這些酒店大多位于城市中心或繁華地段，雖然人流量大，但同時(shí)也意味著高昂的租金成本。例如，貴陽(yáng)觀山湖區(qū)的一家經(jīng)濟(jì)酒店，面積達(dá)1000㎡，擁有32間客房，月租金卻高達(dá)3萬(wàn)元；而東莞大嶺山的一家經(jīng)濟(jì)酒店，面積為3000㎡，房間數(shù)量達(dá)到55間，月租金也要3.80萬(wàn)元。如此高的租金成本，對(duì)于本就利潤(rùn)微薄的經(jīng)濟(jì)型酒店來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。

更為嚴(yán)重的是，即便是一些高端酒店也面臨著同樣的困境。以北京為例，海淀中關(guān)村一家高端未評(píng)星酒店，面積高達(dá)19000㎡，房間數(shù)量多達(dá)342間，月租金更是高達(dá)285萬(wàn)元。如此巨額的租金支出，讓許多酒店經(jīng)營(yíng)者不得不選擇退出市場(chǎng)。

面對(duì)這一困境，業(yè)內(nèi)人士呼吁政府和社會(huì)各界應(yīng)給予更多的關(guān)注和支持。一方面，政府可以通過(guò)減免稅收、提供補(bǔ)貼等方式，降低酒店經(jīng)營(yíng)者的運(yùn)營(yíng)成本；另一方面，社會(huì)各界也應(yīng)積極參與酒店行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)酒店業(yè)態(tài)的創(chuàng)新和服務(wù)的提升。

酒店轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的活躍也反映了整個(gè)行業(yè)正在經(jīng)歷一場(chǎng)深度變革。隨著消費(fèi)者需求的不斷變化和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，傳統(tǒng)的酒店經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)難以為繼。未來(lái)，酒店行業(yè)將朝著更加個(gè)性化、智能化的方向發(fā)展，以滿足消費(fèi)者日益多樣化的需求。

2024年的酒店轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)面臨著諸多挑戰(zhàn)，但也蘊(yùn)含著無(wú)限的機(jī)遇。只有通過(guò)不斷創(chuàng)新和提升服務(wù)質(zhì)量，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

貴陽(yáng)酒店轉(zhuǎn)讓

觀山湖區(qū)會(huì)展中心

面積： 1000㎡| 房間數(shù)量： 32 間 |

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 貴州 貴陽(yáng) 觀山湖| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥3萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥36萬(wàn) 

聊城酒店轉(zhuǎn)讓 整棟

東昌府萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近連鎖品牌

面積： 5000㎡| 房間數(shù)量： 99 間 | 酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 山東 聊城 東昌府| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥5.50萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議

東莞酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 3000㎡| 房間數(shù)量： 55 間 |

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 廣東 東莞 大嶺山| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥3.80萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥78萬(wàn) 

撫州酒店轉(zhuǎn)讓 臨川文昌里

面積： 1880㎡| 房間數(shù)量： 54 間 |

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 江西 撫州 臨川| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥2.45萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥98萬(wàn) 

恩施酒店轉(zhuǎn)讓 建始縣地心谷售票處

面積： 3000㎡| 房間數(shù)量： 46 間 |

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 湖北 恩施州 建始| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥1.20萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥250萬(wàn) 

中山公寓轉(zhuǎn)讓 石岐中山北站

面積： 2250㎡| 房間數(shù)量： 45 間 |

酒店類型： 公寓

位置： 廣東 中山 石岐| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥4.05萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議 

九江酒店轉(zhuǎn)讓

武寧縣四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)度假酒店

面積： 10000㎡| 房間數(shù)量： 102 間 |

酒店類型： 高端未評(píng)星

位置： 江西 九江 武寧| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥15萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面談 

北京酒店轉(zhuǎn)讓 海淀中關(guān)村

面積： 19000㎡| 房間數(shù)量： 342 間 |

酒店類型： 高端未評(píng)星

位置： 北京 北京 海淀| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥285萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議 

濟(jì)南酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 4800㎡| 房間數(shù)量： 86 間 |

酒店類型： 中端酒店

位置： 山東 濟(jì)南 歷城| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥16萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議 

長(zhǎng)沙酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 2800㎡| 房間數(shù)量： 52 間 |

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 湖南 長(zhǎng)沙 望城| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥4萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥150萬(wàn) 

運(yùn)城酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 1998㎡| 房間數(shù)量： 55 間 |

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 山西 運(yùn)城 鹽湖| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥2.50萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議 

寧波電競(jìng)酒店轉(zhuǎn)讓

江北區(qū)寧波大學(xué)東校區(qū)

面積： 1350㎡| 房間數(shù)量： 24 間 |

酒店類型： 中端酒店

位置： 浙江 寧波 江北| 酒店樓層： 單層

月租金： ￥4萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥300萬(wàn)

北京公寓轉(zhuǎn)讓

朝陽(yáng)區(qū)三里屯酒店式公寓

面積： 1500㎡| 房間數(shù)量： 34 間 |

酒店類型： 公寓

位置： 北京 北京 朝陽(yáng)| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥23.80萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥50萬(wàn)

三亞酒店轉(zhuǎn)讓 三亞灣

面積： 31800㎡| 房間數(shù)量： 400 間 |

酒店類型： 高端未評(píng)星

位置： 海南 三亞 天涯| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥9萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥1000萬(wàn)

北京酒店轉(zhuǎn)讓 朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)

面積： 5900㎡| 房間數(shù)量： 123 間 |

酒店類型： 中端酒店

位置： 北京 北京 朝陽(yáng)| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥56.66萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議 

孝感酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 900㎡| 房間數(shù)量： 50 間 |

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 湖北 孝感 漢川| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥1.67萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥76萬(wàn) 

靖江酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 2000㎡| 房間數(shù)量： 42 間 |

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 江蘇 泰州 靖江| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥2.30萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥88萬(wàn) 

北京酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 3400㎡| 房間數(shù)量： 88 間 |

酒店類型： 中端酒店

位置： 北京 北京 房山| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥23萬(wàn)| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥999萬(wàn)

北京民宿酒店出租

面積： 12000㎡| 酒店類型： 客棧民宿型

位置： 北京 北京 通州| 酒店樓層： 單層

月租金： 面議| 

深圳酒店物業(yè)招租

面積： 4600㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 廣東 深圳 羅湖| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥34.50萬(wàn)| 

佛山酒店物業(yè)出租

禪城核心商圈 整棟招租

面積： 17000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 廣東 佛山 禪城| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥34萬(wàn) 

廣州酒店物業(yè)出租 毛坯

面積： 13000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 廣東 廣州 荔灣| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： 面議 

北京酒店物業(yè)招租

朝陽(yáng)東三環(huán) 整棟 毛坯

面積： 10000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 北京 北京 朝陽(yáng)| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥165萬(wàn) 

北京酒店物業(yè)招租

面積： 15000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 北京 北京 豐臺(tái)| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥180萬(wàn) 

北京酒店物業(yè)出租

面積： 6321㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 北京 北京 東城| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥113萬(wàn) 

重慶酒店物業(yè)出租

面積： 2852㎡|

位置： 重慶 重慶 九龍坡| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： 面議 

成都酒店物業(yè)招租

面積： 4500㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 四川 成都 青羊| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： 面議 

成都酒店物業(yè)出租

面積： 12000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 四川 成都 錦江| 酒店樓層： 連層

月租金： 面議 

三亞大酒店出租 三亞灣 整棟 停業(yè)

面積： 38120㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 海南 三亞 天涯| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥9萬(wàn) 

北京酒店物業(yè)招租

面積： 3343㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 北京 北京 西城| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥70萬(wàn) 

杭州酒店物業(yè)招租

面積： 2200㎡| 酒店類型： 公寓型

位置： 浙江 杭州 濱江| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥12萬(wàn) 

成都酒店物業(yè)出租

面積： 12000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 四川 成都 錦江| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥54萬(wàn) 

成都酒店物業(yè)出租

面積： 4200㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥15萬(wàn) 

北京酒店物業(yè)出租

面積： 18000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 北京 北京 豐臺(tái)| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥162萬(wàn) 

深圳公寓出租 羅湖地鐵口

面積： 2000㎡| 酒店類型： 公寓型

位置： 廣東 深圳 羅湖| 酒店樓層： 單層

租金： 55元/平