融創(chuàng)22億再購泛?？毓珊贾葆烎~臺(tái)酒店、民生金融中心等資產(chǎn)

本次交易將有助于緩解公司目前面臨的債務(wù)壓力，改善公司的現(xiàn)金流狀況

*本文經(jīng)轉(zhuǎn)載自金融界

　　6月25日，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布公告稱，控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司于2021年6月24日與融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽署了《協(xié)議書》。

　　泛?？毓晌錆h公司擬向融創(chuàng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其持有的浙江泛海建設(shè)投資有限公司(標(biāo)的公司)剝離以下資產(chǎn)后的100%股權(quán)：浙江公司持有的中國民生信托有限公司10.7143%股權(quán);浙江公司持有的杭州泛海國際中心 1 號(hào)樓的1,082.4平方米商業(yè)和22個(gè)車位。

　　泛?？毓杀硎?，上述資產(chǎn)剝離完成后，仍將保留在公司體系內(nèi)。對(duì)于上述標(biāo)的公司股權(quán)，武漢公司或其指定方有權(quán)在2022年6月23日前進(jìn)行回購。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述交易的價(jià)款總額為約22億元，其中標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款約為15.34億元，標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款約為6.66億元。

　　本次交易完成后，浙江公司持有的杭州釣魚臺(tái)酒店、杭州民生金融中心均將由融創(chuàng)房地產(chǎn)持有、經(jīng)營，浙江公司將不再納入泛海控股合并報(bào)表范圍。

　　泛?？毓杀硎荆敬谓灰讓⒂兄诰徑夤灸壳懊媾R的債務(wù)壓力，改善公司的現(xiàn)金流狀況，有利于公司更好地開展經(jīng)營工作，從而有利于公司的可持續(xù)發(fā)展。公司對(duì)上述標(biāo)的股權(quán)享有回購的權(quán)利。

　　初步測算，本次交易對(duì)歸屬上市公司股東凈利潤影響約-4.7億元，具體金額待交易完成后方可確定。本次交易的對(duì)價(jià)，由融創(chuàng)房地產(chǎn)以現(xiàn)金的方式支付。

　　此外，于2019年1月20日，泛?？毓晒煞萦邢薰咀庸疚錆h中央商務(wù)區(qū)股份有限公司(簡稱“武漢公司”)也曾與融創(chuàng)房地簽署了《協(xié)議書》，武漢公司擬向融創(chuàng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其持有的泛海建設(shè)控股有限公司100%股權(quán)。

　　目標(biāo)公司擁有北京泛海國際項(xiàng)目1號(hào)地塊及上海董家渡項(xiàng)目100%權(quán)益。其中，北京項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)核心位置，總占地面積約為7.52萬平方米，總建筑面積約為66.85萬平方米。主要用作住宅、商業(yè)、寫字樓及酒店的開發(fā)。交易時(shí)項(xiàng)目剛啟動(dòng)建設(shè)，尚未開售。

　　上海項(xiàng)目位于上海市黃浦區(qū)核心位置，所處南外灘板塊;緊鄰黃浦江、豫園?？傉嫉孛娣e約為12.03萬平方米，總建筑面積約為62.80萬平方米。主要用作住宅及商業(yè)的開發(fā)。彼時(shí)項(xiàng)目大部分尚未建設(shè)。

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