連鎖酒店投資生存現(xiàn)狀，權(quán)威發(fā)布！

來源 I 中國飯店協(xié)會(huì)  侵刪

自2020年疫情爆發(fā)，全國范圍內(nèi)已相繼倒閉了約5.6萬家酒店，目前已復(fù)工復(fù)產(chǎn)的酒店中，不乏有眾多酒店投資人仍在負(fù)債經(jīng)營(yíng)。為及時(shí)了解連鎖酒店投資經(jīng)營(yíng)狀況，有效獲取酒店投資人的真實(shí)訴求，保證疫情反彈形勢(shì)下酒店投資經(jīng)營(yíng)的健康發(fā)展，中國飯店協(xié)會(huì)連鎖酒店投資專業(yè)委員會(huì)發(fā)起“2021連鎖酒店投資經(jīng)營(yíng)狀況專項(xiàng)調(diào)研”，盈蝶咨詢負(fù)責(zé)共同組織實(shí)施完成。

本次調(diào)研工作自2021年8月12日起至2021年8月20日結(jié)束，累計(jì)收集到全國各地酒店投資人的有效調(diào)研反饋190份，涉及741家不同檔次的酒店門店。

隨著2021年7月20日升級(jí)版毒株德爾塔在南京祿口機(jī)場(chǎng)被發(fā)現(xiàn)，波及多省，期盼已久的暑期旺季被迫提前結(jié)束，酒店行業(yè)再度遭受重創(chuàng)。

據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，近90%酒店投資人表示，綜合來看本次疫情復(fù)發(fā)一方面掐斷了全年最旺的暑期客源，一方面給現(xiàn)金儲(chǔ)備已近枯竭的酒店人雪上加霜，綜合來看給酒店投資人帶來的打擊甚于2020年初。

近期據(jù)各地酒店投資人提供的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下疫情地區(qū)酒店出租率平均在20%以下，其他非疫情復(fù)發(fā)地區(qū)酒店出租率也下降至平均50%以下，損失較為慘重（隔離征用酒店除外）。蘇州、無錫、成都（均為旅游城市，以商旅客為主）等地的中高檔酒店投資人表示，目前的營(yíng)收及營(yíng)收完成度比20年“新冠”時(shí)期更為慘淡。 

疫情再次給酒店企業(yè)帶來現(xiàn)金流壓力。不少酒店正面對(duì)著前所未有的經(jīng)營(yíng)危機(jī)，有46.8%的投資人在控制用工成本，有45.8%的投資人表示有可能會(huì)考慮裁員，甚至有16.8%的投資人表示如情況持續(xù)惡化，會(huì)考慮關(guān)停部分門店。雖然有政府出臺(tái)的幫扶政策、銀行適當(dāng)放款援助企業(yè)，但對(duì)于酒店業(yè)的現(xiàn)金流危機(jī)來說效果不明顯。

這次新冠疫情給酒店行業(yè)帶來的影響超出預(yù)估。98.2%酒店投資人表示目前的酒店經(jīng)營(yíng)狀況低于之前預(yù)期，并且僅有9.5%的酒店投資人表示仍有信心繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。當(dāng)下，酒店應(yīng)因地制宜，加大開發(fā)“周邊游”“本地游”市場(chǎng)，尋找一些本身或者跟周邊景點(diǎn)搭配的“組合產(chǎn)品”進(jìn)行推廣。

疫情防控是一場(chǎng)沒有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)，酒店管理公司積極有序開展常態(tài)化疫情防控工作的同時(shí)，酒店門店及投資人的經(jīng)營(yíng)、生存狀況也同樣需要高度關(guān)注，為保證廣大酒店從業(yè)人員的就業(yè)、維護(hù)廣大困難業(yè)主的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)整個(gè)酒店行業(yè)的穩(wěn)定、有序、健康、和諧發(fā)展，希望各相關(guān)部門和單位能夠盡快落實(shí)《商務(wù)部 財(cái)政部 人民銀行 稅務(wù)總局 銀保監(jiān)會(huì) 外匯局關(guān)于支持線下零售、住宿餐飲、外資外貿(mào)等市場(chǎng)主體紓困發(fā)展有關(guān)工作的通知》（商財(cái)函[2021]442號(hào)），幫助酒店投資人渡過難關(guān)。

01

建議加大減稅降費(fèi)力度

建議減稅、降費(fèi)政策實(shí)施期限延長(zhǎng)至2021年12月31日。

減稅方面

1．建議受疫情影響納稅人、扣繳義務(wù)人可申請(qǐng)延期申報(bào)。

2．建議對(duì)受疫情影響的“定期定額戶”合理調(diào)整定額。

3．建議對(duì)納稅人在中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的免征2021年6-12月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

4．建議增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收。

5．增值稅：建議小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額未超過15萬元、季銷售額未超過45萬元的，免征增值稅。

6．企業(yè)所得稅：建議企業(yè)應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的，減按12.5%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%稅率繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)應(yīng)納稅所得額超過100萬元，但不超過300萬元的，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

降費(fèi)方面

1.建議政策期間免征收企業(yè)殘疾人就業(yè)保障金。

2.建議2021年7月1日-2021年12月31日期間，實(shí)施的“基本醫(yī)療、地方附加醫(yī)療、醫(yī)療生育”企業(yè)減半征收，“失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)”企業(yè)免征的政策（同20年疫情期間降費(fèi)政策）。

02

穩(wěn)定用工

1．酒店服務(wù)行業(yè)不裁員，建議2021年繼續(xù)實(shí)施普惠性失業(yè)保險(xiǎn)穩(wěn)崗返還政策。

2．對(duì)靈活用工進(jìn)一步包容監(jiān)管

03

減輕企業(yè)現(xiàn)金流壓力

1．建議對(duì)酒店（住宿）企業(yè)承租國有全資、國有控股及實(shí)際控制國有企業(yè)的行政事業(yè)單位權(quán)屬的土地房產(chǎn)，在有效合同期內(nèi)，對(duì)中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的給予減免3個(gè)月租金，其他地區(qū)的酒店（住宿）企業(yè)減免2個(gè)月租金。（前提：滿足穩(wěn)定用工要求—— 不停業(yè)，不裁員）

2．建議對(duì)非國有企業(yè)和個(gè)人業(yè)主對(duì)酒店（住宿）企業(yè)減免房租1個(gè)月及以上的，可申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免。疫情期間，承租者向業(yè)主申請(qǐng)租金月付的，業(yè)主應(yīng)予以配合。（前提：滿足穩(wěn)定用工要求—— 不停業(yè)，不裁員）

3.建議各品牌方對(duì)中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)門店的加盟費(fèi)、CRS費(fèi)、傭金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，疫情月8月份全免，9月份減半收費(fèi)。視疫情控制與發(fā)展，減半收費(fèi)政策酌情延期。

4.建議OTA渠道平臺(tái)對(duì)中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)酒店的中介費(fèi)，疫情月8月份全免，9月份減半收費(fèi)。視疫情控制與發(fā)展，減半收費(fèi)政策酌情延期。

04

加大金融支持

1．建議金融機(jī)構(gòu)結(jié)合住宿行業(yè)企業(yè)特點(diǎn)，創(chuàng)新優(yōu)化融資產(chǎn)品和服務(wù)，助力企業(yè)緩解資金周轉(zhuǎn)壓力。

2．建議金融平臺(tái)全面減免中介費(fèi)。

3．建議對(duì)于為復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)行的金融支持的對(duì)象，通過展期、續(xù)貸等多種方式加大融資支持，滿足企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的合理資金需求。

05

財(cái)政扶持，消費(fèi)促進(jìn)政策

  建議加大“會(huì)展業(yè)” 支持力度，以促進(jìn)消費(fèi)提升。