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酒店民宿轉讓注意事項

時間：2021-09-13 15:17:36

酒店轉讓需要注意事項

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如果你想脫手一家酒店的話，最想做的事就是今天簽協(xié)議、拿到錢，明天立馬走人，所以，為維護你自己的利益，接手酒店前我們一定要了解以下幾方面的問題:

1、酒店的位置是否適合繼續(xù)開酒店?

2、原酒店主人為什么要轉讓?生意為什么會不好?

3、房租期還有多長時間?

4、我接手的話，將會拿出什么手段，促進酒店航生意興隆?

5、當?shù)卣欠褚褜频曜鬟^或作出了某種限制(如消防整改通知書、環(huán)保整改通知書、限期搬遷通知書)?

6、到當?shù)卣私庠摰貐^(qū)近幾年內(nèi)有沒有拆遷新建的可能。

7、稅、費(排污費、門前衛(wèi)生費)交納情況。

當你確定要接手后我們還要注意以下幾點

第一、是房租和租期問題，要和持有合法房產(chǎn)證的原房東協(xié)議，確定下期的房租和你的經(jīng)營，否則，你剛接手一、兩個月、房租到期了，原房東說不租了或房租要大大的漲價了，你就會吃虧;

第二、是和原酒店主人簽協(xié)議，但不能馬，上付款。

第三、和原酒店主人去轄區(qū)的衛(wèi)生監(jiān)督所辦理新的衛(wèi)生許可證，因為你剛接手，讓他一起去辦，能省很多事。

第四、過了衛(wèi)生許可證這一關后，你才可把酒店的轉讓款全付清。因為，有了衛(wèi)生許可證后，辦營業(yè)執(zhí)照就比較容易了。如果你不及時辦理新的營業(yè)執(zhí)照，可能暫時是沒事，但萬一被工商所查到，是要被作無照經(jīng)營處罰的，所以還是辦一下的好，反正只要一百來元錢。

消防、環(huán)保、稅務的證件的話，有空的話盡可能去辦，如果不去更新，只要老的證件還有效，問題也不是很大，因為他們主要是認錢，稅費能及時上交就行

辦理酒店轉讓過程中，向原店主了解一進貨渠道、主要客戶、經(jīng)常性的客戶、能在經(jīng)營中用的上的社會關系也很重要。你了解的越多，對今后的經(jīng)營就越有好處，對你的成功接手、成功經(jīng)營越有幫助！

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