酒店投資方向需要做哪些分析
酒店投資方向需要做哪些分析
來源： 綜合網(wǎng)絡(luò) 侵刪
中國酒店業(yè)因客群主力的升級(jí)換代，消費(fèi)習(xí)慣和喜好的變化及國家旅游的持續(xù)發(fā)展，讓酒店行業(yè)不斷的升級(jí)迭代，生意好的酒店也基本都是具備體驗(yàn)感、精致感的格調(diào)酒店，更多的酒店管理者陷入了巧婦難為無米之炊的尷尬境界，而酒店投資人如何正確認(rèn)知酒店行業(yè)，在保障投資安全的前提下，怎么讓酒店變成長(zhǎng)穩(wěn)收益的產(chǎn)品，這就是我們今天要討論的重點(diǎn)。
一、酒店業(yè)投資還做不做?
雖然酒店業(yè)投資，尤其是高端酒店業(yè)投資貌似遇到了發(fā)展的瓶頸。但是酒店業(yè)的發(fā)展前景依然被全球投資機(jī)構(gòu)看好。國外酒店行業(yè)一線品牌在中國境內(nèi)的布局新聞仍然層出不窮，依據(jù)高端酒店作為平臺(tái)，進(jìn)行其他的商務(wù)活動(dòng)，作為政治晉升資本活動(dòng)場(chǎng)所，潛在的地皮升值空間都成為了酒店業(yè)投資的遐想空間。
二、酒店業(yè)投資方向在哪里?
酒店投資方向可根據(jù)客源的主要細(xì)分市場(chǎng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、競(jìng)爭(zhēng)格局等分析，對(duì)未來賓館酒店行業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中及時(shí)洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，是酒店戰(zhàn)略投資者優(yōu)先考慮的問
題。目前來看，純政務(wù)型的酒店受政策沖擊比較大，但是，以下幾種酒店投資還是可以考慮的：
1、精品型酒店
這是目前風(fēng)靡全國的一種投資酒店模式，由于此種酒店針對(duì)性極強(qiáng)，盈利能力高回報(bào)周期短，吸引了大批酒店投資者。但精品酒店受位置、房?jī)r(jià)、風(fēng)格、環(huán)境、品牌等影響較大，如果投資精品酒店，差異化經(jīng)營(yíng)將成為精品酒店的必然趨勢(shì)。但是，整體來看精品型酒店業(yè)的發(fā)展?jié)摿€是蠻大的。
2、度假型酒店
國家對(duì)節(jié)假日的調(diào)整對(duì)酒店業(yè)的影響較大，假日經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)旅游酒店業(yè)的局部繁榮，人們?cè)谛菁僦性絹碓阶⒅仄焚|(zhì)，這給度假型酒店投資帶來了商機(jī)。目前來看度假型酒店生意的井噴期多集中在假日，部分地區(qū)受時(shí)間和氣候影響較大，這是一個(gè)畸形發(fā)展的狀態(tài)。
所以，投資度假型酒店，必須要走酒店多元化發(fā)展，并且要突出主題經(jīng)營(yíng)，這將是度假酒店競(jìng)爭(zhēng)制勝的基本法寶。另外國內(nèi)成熟的連鎖經(jīng)營(yíng)度假酒店不是很多，這將是未來度假酒店企業(yè)發(fā)展的大方向和必然選擇。
3、商務(wù)型酒店
中國人口眾多，政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，國內(nèi)外商務(wù)往來頻繁。商務(wù)型客源較多，無論是低價(jià)搶市場(chǎng)的商務(wù)酒店;風(fēng)尚休閑型的商務(wù)酒店;還是高端與政務(wù)向結(jié)合的商務(wù)酒店，只要緊隨商務(wù)客人的需求變化調(diào)整，就會(huì)有好的收益。
除此之外，商務(wù)酒店在線銷售模式的成熟，另外全球投資機(jī)構(gòu)也看好中國商務(wù)酒店市場(chǎng)，所以商務(wù)酒店的美好發(fā)展前景值得投資者關(guān)注。
4、產(chǎn)權(quán)式酒店
這種地產(chǎn)和酒店結(jié)合的投資成為樓市新亮點(diǎn)。中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資方興未艾。主要在于該種投資資金能快速回籠、經(jīng)營(yíng)好能獲得高額回報(bào)、實(shí)現(xiàn)酒店與業(yè)主的“雙贏”。但是這種以產(chǎn)權(quán)式酒店公寓形式的投資風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，主要是要解決酒店式公寓目標(biāo)客戶群的問題及房屋土地性質(zhì)、非住宅稅費(fèi)等。另外，酒店式公寓的市場(chǎng)細(xì)分越來越精細(xì)，預(yù)計(jì)在二線城市將異軍突起。
5、其它酒店投資類型
主題酒店和康養(yǎng)酒店也將成為未來酒店的發(fā)展趨勢(shì)。主題酒店只要解決好服務(wù)功能的設(shè)置、做好市場(chǎng)細(xì)分、特色文化的定位，還是可以考慮投資的。至于綠色酒店在全球環(huán)保時(shí)代的影響下，有望獲得國家政策支持，這種酒店投資值得期待。
投資方向相關(guān)推薦
貴陽酒店轉(zhuǎn)讓最新信息 2508期
手機(jī)用戶，請(qǐng)使用微信小程序查看或發(fā)布信息長(zhǎng)按圖片進(jìn)入小程序發(fā)布和查看信息近年來，貴陽旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，酒店行業(yè)成為了投資者關(guān)注的熱點(diǎn)之一。然...
查看詳情
酒店投資，賺的不止是“睡后收入”
來源：知衍控股 侵刪根據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2024年入境游訂單同比增長(zhǎng)超過1倍，享受過境免簽政策的54國入境游訂單量同比上漲189%。上海、深圳、廣州等城市成為入境游熱...
查看詳情
酒店私域流量運(yùn)營(yíng)方案助力酒店業(yè)績(jī)騰飛
來源：知興社 侵刪如今啊，酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)那叫一個(gè)激烈，公域流量獲取成本蹭蹭往上漲。就好比在大海里撈魚，魚越來越少，網(wǎng)越來越貴。不過呢，私域流量就像是酒店自己挖的魚...
查看詳情
Deepseek深度解析公寓酒店賽道
來源：旅宿創(chuàng)投交流圈 侵刪當(dāng)前中國“品牌”服務(wù)式公寓市場(chǎng)滲透率不足5%，較歐美成熟市場(chǎng)40%的滲透水平存在顯著成長(zhǎng)空間。以服務(wù)式公寓為代表的公寓酒店市場(chǎng)供應(yīng)更呈...
查看詳情
讓商旅客人多次復(fù)購酒店的10個(gè)細(xì)節(jié)
來源：王雪峰 Andy 酒店同期聲 侵刪旅游有淡旺季，差旅的生意往往卻是四季常青。相較于休閑游的客人，因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系商旅客人更有可能因?yàn)榫频甑膬?yōu)質(zhì)體驗(yàn)而多次復(fù)購...
查看詳情
劉強(qiáng)東對(duì)美團(tuán)宣戰(zhàn)揮刀殺入外賣圈！京東零傭金直戳美團(tuán)命門？
外賣江湖突然殺出新玩家！2月11日，京東高調(diào)宣布啟動(dòng)外賣業(yè)務(wù)，劉強(qiáng)東直接喊出“全年0傭金”政策，矛頭直指美團(tuán)核心腹地。這場(chǎng)火藥味十足的商戰(zhàn)，瞬間攪動(dòng)萬億級(jí)市場(chǎng)。...
查看詳情
常用的廠房出租平臺(tái)有哪些
常用的廠房出租平臺(tái)及各自特點(diǎn)如下：專業(yè)廠房出租平臺(tái)交易模式優(yōu)勢(shì)：堅(jiān)持自主交易模式，不做中介，不受理委托，不參與交易，雙方可直接聯(lián)系，無傭金，降低交易成本。平臺(tái)注...
查看詳情
出租廠房信息發(fā)布平臺(tái)有哪些
以下是廠房出租平臺(tái)推薦和簡(jiǎn)介：1、是國內(nèi)******的的工業(yè)地產(chǎn)垂直領(lǐng)域交易平臺(tái)，專注廠房、倉庫、土地等商業(yè)地產(chǎn)的租賃與買賣服務(wù)。截至2025年，平臺(tái)注冊(cè)用戶超100萬...
查看詳情
濰坊酒店轉(zhuǎn)讓 2507期
手機(jī)用戶，請(qǐng)使用微信小程序查看或發(fā)布信息長(zhǎng)按圖片進(jìn)入小程序發(fā)布和查看信息濰坊作為山東省的重要城市，其酒店轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)也呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)。本文將通過分析濰坊市不同區(qū)...
查看詳情
酒店籌建想“出圈”：規(guī)劃到運(yùn)營(yíng)的5大關(guān)鍵步驟
來源：原創(chuàng) 酒店行業(yè)圈 汪勝酒店工作室 侵刪在酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下，籌建階段的規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)策略需緊密結(jié)合市場(chǎng)需求與行業(yè)趨勢(shì)，只有通過差異化定位、技術(shù)創(chuàng)新和...
查看詳情
酒店工具矩陣，酒店運(yùn)營(yíng)管理的策略
來源：黑金工作室 奇碼云軟文矩陣 侵刪酒店工具矩陣：解碼酒店運(yùn)營(yíng)管理的智慧鑰匙在繁忙的都市生活中，酒店如同一個(gè)溫馨的港灣，為每一位旅客提供舒適的休憩空間。然而，...
查看詳情
酒店經(jīng)營(yíng)模式有哪些？
在全球旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的當(dāng)下，酒店作為旅行者旅途中的重要棲息之所，其經(jīng)營(yíng)模式呈現(xiàn)出多元化的態(tài)勢(shì)。不同的經(jīng)營(yíng)模式適應(yīng)著不同的市場(chǎng)環(huán)境、投資者需求以及酒店定位，深刻影...
查看詳情
