中國酒店業(yè)在劇變中有哪些新的投資風(fēng)向呢？
中國酒店業(yè)在劇變中有哪些新的投資風(fēng)向呢？
來源：客棧幫手 侵刪
經(jīng)歷了三年的疫情和反復(fù)沖擊，酒店業(yè)面臨前所未有的挑戰(zhàn)。酒店投資者面臨著疫情的壓力考驗(yàn)，時(shí)刻都在經(jīng)歷著極限的挑戰(zhàn)；“酒店還是不是個(gè)好投資”這樣的靈魂拷問，總是在午夜時(shí)分夾雜著濃烈的酸楚氣息。
但今天的投資者，不是從昨天的增長中獲利，而應(yīng)該忠于現(xiàn)實(shí)，投資未來；簡而言之，就是要跟著趨勢做投資。中國酒店業(yè)在劇變中有哪些新的投資風(fēng)向呢？
酒店投資回歸良性與健康發(fā)展
后疫情時(shí)代，酒店投資的步伐并沒有停滯。過往三年酒店簽約數(shù)量逐年上升，2021年達(dá)到1053家，同比增長25%。其中，高端及以上酒店的占比自疫情以來略有上升。從開發(fā)類型來看，2021年全年翻修改造簽約量為243個(gè)左右，占總簽約量的23%左右。其中，與各級(jí)城市相比，一線城市和新一線城市的存量改造項(xiàng)目開發(fā)趨勢越來越明顯，占比27%-28%；其中，中高端酒店存量改造項(xiàng)目比例較高，占比29%。
從增量時(shí)代到存量時(shí)代，變被動(dòng)投資為主動(dòng)投資。中國酒店業(yè)的投資正從過去的野蠻成長逐漸步入成熟理性的軌道。投資者根據(jù)各自背景和實(shí)力做出的投資選擇，無論是注重長期資產(chǎn)持有價(jià)值，還是追求短期現(xiàn)金流回報(bào)，都越來越務(wù)實(shí)和科學(xué)，這將有助于中國酒店業(yè)回歸良性與健康發(fā)展。
國潮盛行
百度發(fā)布的《2021國潮驕傲搜索大數(shù)據(jù)》顯示，經(jīng)過“老字號(hào)”的更新?lián)Q代和新消費(fèi)
的興起之后，國潮正在走向“3.0版本”——國貨、文化、科技的全面“國潮化”。國潮的強(qiáng)勢發(fā)展與當(dāng)下的時(shí)代環(huán)境、本土的制造實(shí)力以及Z世代的消費(fèi)土壤息息相關(guān)。在疫情的沖擊下，國際經(jīng)濟(jì)基本面發(fā)生了顯著變化，中國作為全球主要的增長型經(jīng)濟(jì)體，表現(xiàn)非常出色。國潮的興起，更多的是因?yàn)閲业膹?qiáng)大崛起，以及我們對自己文化的自信。社會(huì)民生持續(xù)改善，國民幸福感、民族素養(yǎng)和自信心不斷升級(jí)，民族意識(shí)開始與世界接軌，這表明人們對民族身份的高度認(rèn)同，也是“國潮”興起的前提條件。
國潮文化不僅有政策上的支持，并且文化類產(chǎn)品近幾年自身熱度也對國潮有著推進(jìn)作用。比如年輕人中流行的劇本殺、盲盒、文創(chuàng)商品、網(wǎng)紅文化等新型文化產(chǎn)品，創(chuàng)造了巨大的消費(fèi)市場，也引起了人們對文化產(chǎn)品的關(guān)注。
種種數(shù)據(jù)表明，國潮文化已經(jīng)成為一種新的文化態(tài)度。在這個(gè)“國潮當(dāng)行”的時(shí)代，新中式文化酒店將是下一個(gè)酒店投資的風(fēng)口。本土特色與現(xiàn)代化元素的結(jié)合，讓本土文化與中國傳統(tǒng)文化“新潮”起來，是新中式國潮酒店的創(chuàng)新難點(diǎn)之一。
經(jīng)濟(jì)型也要做文化和IP
經(jīng)濟(jì)型酒店也要做文化、做IP，這不是開玩笑的。未來經(jīng)濟(jì)型酒店會(huì)實(shí)現(xiàn)更大的細(xì)分，這是一個(gè)細(xì)分的時(shí)代。對于投資人來說，酒店為了研究市場產(chǎn)品的變化，還有很多可以創(chuàng)新的地方。中高端產(chǎn)生的各種需求也會(huì)慢慢延伸到經(jīng)濟(jì)型市場上，文化和IP都是如此。
眾所周知，未來的經(jīng)濟(jì)型客群，有很大一部分將來自于巨大的下沉市場激發(fā)新的住宿需求。經(jīng)常提到的下沉市場有多大？一組數(shù)據(jù)直觀了當(dāng)，300個(gè)地級(jí)市，2000個(gè)縣城，4萬個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，66萬個(gè)村。尤其是2020年中國取得脫貧攻堅(jiān)的全面勝利后，未來5-10年下沉市場的消費(fèi)機(jī)會(huì)將被充分激發(fā)，連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店將成為新的藍(lán)海！
全民住宿的“優(yōu)選化”、“品質(zhì)化”、“IP化”將成為小鎮(zhèn)消費(fèi)升級(jí)的主流。小鎮(zhèn)青年消費(fèi)研究報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)到2030年，三四線城市居民消費(fèi)將達(dá)到45萬億元。越來越多的下沉市場消費(fèi)者對設(shè)計(jì)有高級(jí)感、有社交屬性、有主題文化的酒店，更有支付意愿。
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