如何正確投資酒店，把握好時(shí)機(jī)與做對(duì)選擇很重要！

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據(jù)《2022 中國(guó)酒店集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》指出，在連續(xù)兩年的疫情影響下，我國(guó)連鎖酒店市場(chǎng)仍保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，這意味著未來(lái)單體酒店的經(jīng)營(yíng)難度將越來(lái)越大，連鎖化將是趨勢(shì)，酒店通過(guò)集團(tuán)化的專(zhuān)業(yè)管理將大大提升酒店的管理效率，數(shù)字化驅(qū)動(dòng)的連鎖化管理模式也將成為未來(lái)的趨勢(shì)。

本次《非做不可 · 聽(tīng)潮漫投資人說(shuō)》，邀請(qǐng)到了「潮漫酒店 · 長(zhǎng)治城隍廟步行街店」投資人 - 原永崗。據(jù)統(tǒng)計(jì)，潮漫酒店 · 長(zhǎng)治城隍廟步行街店自開(kāi)業(yè)以來(lái)，業(yè)績(jī)驕人，備受住客喜愛(ài)。想要知道原總?cè)绾伟盐蘸脮r(shí)機(jī)，做出正確的投資決策？今天一起來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他的投資故事，聽(tīng)聽(tīng)他獨(dú)到的投資分析與見(jiàn)解！

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酒店投資有訣竅

文化與地理位置雙加持

原永崗是一位經(jīng)驗(yàn)豐富的投資人，作為土生土長(zhǎng)的長(zhǎng)治人，他的創(chuàng)業(yè)足跡遍布北京、上海、海南，有著多年的工作與創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的他，因?yàn)閷?duì)孕育他的城市，有著很深的情感，同時(shí)又因?yàn)閷?duì)當(dāng)?shù)匚幕肿鹬?，最后決定回到自己熟悉的城市投資。

原永崗對(duì)歷史十分感興趣，而他的故鄉(xiāng)又恰好是有著悠久歷史的長(zhǎng)治市，談及的時(shí)候他總有著一股由內(nèi)而外的自豪感，是對(duì)家鄉(xiāng)的認(rèn)同和尊重。" 全世界歷史看中國(guó)。那么中國(guó)的文化看哪里？看山西，山西的文化看長(zhǎng)治。"

秉承著對(duì)家鄉(xiāng)及文化的熱愛(ài)，根據(jù)著自己對(duì)投資的經(jīng)驗(yàn)和敏感度，原永崗將酒店的位置選擇在了長(zhǎng)治市中心的城隍廟，" 這個(gè)地理位置的市中心是城隍廟，就相當(dāng)于北京的王府井、上海的南京路、陜西的大雁塔，太原的柳巷。所以我們這個(gè)地方是非常商貿(mào)的，繁華地段。"

原永崗希望在這個(gè)旅游、商貿(mào)、購(gòu)物小車(chē)為一體的繁華地段，為每一位客人提供一個(gè)舒適的休息地，希望到潮漫酒店 · 長(zhǎng)治城隍廟步行街店的客人，能夠放下疲憊，安靜享受潮漫酒店出行不止一面的美好。

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行業(yè)低谷期是機(jī)會(huì)也是挑戰(zhàn)

做對(duì)選擇很重要

有人遇到行業(yè)低谷，避而遠(yuǎn)之，而原永崗卻不是如此，在他看來(lái)，這反而是機(jī)會(huì)，" 酒店這個(gè)行業(yè)當(dāng)時(shí)我正好是疫情最低谷的時(shí)候，我進(jìn)來(lái)了。" 因?yàn)榭粗邢矚g長(zhǎng)治的城市文化，又因?yàn)槌鞘卸ㄎ?、政策支持以及交通網(wǎng)的搭建，讓原永崗在疫情期做了一個(gè)重要的投資決定，就是投資酒店，滿(mǎn)足內(nèi)需！最終事實(shí)也證明，他的選擇是正確的。—— " 正好高速通路，帶來(lái)的客流量非常大。"

在談及選擇的時(shí)候，原永崗對(duì)于選擇投資潮漫酒店，十分堅(jiān)定。他坦言，選擇錦江酒店（中國(guó)區(qū)）正是因?yàn)橛衅脚_(tái)，有渠道，背靠強(qiáng)大的會(huì)員體系，而選擇錦江酒店（中國(guó)區(qū)）旗下的潮漫酒店，是因?yàn)榕既坏臋C(jī)會(huì)被潮漫酒店的特點(diǎn)所吸引，作為一個(gè)中端商務(wù)休閑酒店，潮漫酒店十分符合年輕人和中年人的審美及要求，不僅酒店的設(shè)計(jì)和服務(wù)等，充滿(mǎn)了時(shí)尚和潮流的元素，而且酒店的智控體驗(yàn)等，既是創(chuàng)新，也正是符合當(dāng)下人們快節(jié)奏的生活。

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選擇品牌是 " 連鎖反應(yīng) "

人才培養(yǎng)是實(shí)事

原永崗認(rèn)為，門(mén)店在簽約、籌建、運(yùn)營(yíng)等一系列過(guò)程中，呈現(xiàn)的是 " 連鎖反應(yīng) "，環(huán)環(huán)相扣。這其中均十分考驗(yàn)投資人與總部及門(mén)店員工的信任度和能力。

" 品牌總部，投資人和門(mén)店總經(jīng)理，我覺(jué)得三方的配合密切度一定要是高度契合的。" 在原永崗看來(lái)，集團(tuán)雖然是品牌的強(qiáng)大后盾，但是最重要的還要看品牌方的實(shí)力和人才培養(yǎng)，品牌在高速發(fā)展的同時(shí)，也要注重人才的培養(yǎng)，因?yàn)殚T(mén)店在正式進(jìn)入運(yùn)營(yíng)后，門(mén)店總經(jīng)理就占據(jù)著十分重要的角色，他要需要對(duì)分店負(fù)責(zé)的，要做好管理與營(yíng)收，總經(jīng)理就如門(mén)店的財(cái)政一樣。

" 潮漫酒店一直在人才培養(yǎng)上費(fèi)不少功夫的，總部也很重視跟一位投資人的合作，所以都是按照我們的要求來(lái)給我們派店總。另外，本身我個(gè)人很重視人才的培養(yǎng)和錄用，因?yàn)閷?zhuān)業(yè)的事情還是要交給專(zhuān)業(yè)人做的。" 原永崗對(duì)于潮漫品牌十分認(rèn)可，他表示，未來(lái)他還將規(guī)劃在經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市投資酒店，屆時(shí)將會(huì)選擇 3.0 版本或 4.0 版本的潮漫酒店。

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品牌加盟有優(yōu)勢(shì)

亮點(diǎn)突出受追捧

據(jù)統(tǒng)計(jì)，潮漫酒店擁有短工期、擁有低造價(jià)、短工期、低運(yùn)營(yíng)成本的加盟優(yōu)勢(shì)，品牌籌建周期可縮短至 3.5 個(gè)月，單方造價(jià)僅需 9 萬(wàn)，運(yùn)營(yíng)成本僅需 100 元 / 間單方售價(jià)在 250 元至 450 元間，類(lèi)比同類(lèi)型酒店，極具高投資回報(bào)率。

原永崗所投資的潮漫酒店 · 長(zhǎng)治城隍廟步行街店，籌建工期就僅用了四五個(gè)月，2021 年 5 月開(kāi)始營(yíng)業(yè)至今，業(yè)績(jī)亮眼，還曾獲得不少業(yè)內(nèi)業(yè)外人士的認(rèn)可。

潮漫酒店 · 長(zhǎng)治城隍廟步行街店位于長(zhǎng)治市潞州區(qū)長(zhǎng)興中路 6 號(hào)，在長(zhǎng)治市旅游景點(diǎn)城隍廟正對(duì)面。酒店周?chē)钊ε涮淄晟?，地處雙商圈，坐擁英雄中路步行街和城隍廟，地理位置優(yōu)越，交通便利。

酒店將 " 多功能變換區(qū)域 +24 小時(shí)體能充電站 + 定制會(huì)議室 " 等結(jié)合，配置了相應(yīng)的公共健身區(qū)，大型會(huì)議室等，使生活、辦公、旅行等不同商旅場(chǎng)景帶入酒店的不同空間，滿(mǎn)足不同的客人需求，同時(shí)還配有充足的停車(chē)位，以便客人所需。

該店現(xiàn)有客房 100 余間，房間均使用智能門(mén)鎖，客人僅需使用一部手機(jī)，即可實(shí)現(xiàn)手機(jī)一鍵開(kāi)鎖。同時(shí)客房?jī)?nèi)還配置了語(yǔ)音智能客控系統(tǒng)，只需要說(shuō)出指定指令，即可實(shí)現(xiàn)窗簾、空調(diào)開(kāi)關(guān)等功能，另外還配備了高端床品、超大屏幕液晶數(shù)字電視、大吉嶺茶香氛洗護(hù)用品等。

潮漫酒店不僅涵蓋商務(wù)、差旅住宿，可滿(mǎn)足商旅出行的多種需求，還采用品牌獨(dú)有的尤達(dá)系統(tǒng)，覆蓋智能客控、內(nèi)控管理及遠(yuǎn)程運(yùn)營(yíng)，對(duì)酒店住宿過(guò)程中以及酒店運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的各環(huán)節(jié)進(jìn)行了全面智慧化定制化運(yùn)營(yíng)管理，客人從入住到離店，使用尤達(dá)系統(tǒng)全場(chǎng)景物聯(lián)數(shù)據(jù)化運(yùn)營(yíng)，打造智慧化酒店管理新體系。

近年來(lái)，中端酒店市場(chǎng)的速度走勢(shì)非常不錯(cuò)，加之連鎖酒店的發(fā)展逐漸成為趨勢(shì)，潮漫酒店在挑戰(zhàn)中順勢(shì)而上，不斷突破！