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?酒店業(yè)到底還能不能投，怎么投？

時間：2022-10-21 09:52:24

酒店業(yè)到底還能不能投，怎么投？

來源：聯(lián)邦酒店顧問公司侵刪

近幾年酒店投資者的日子并不好過。

經(jīng)過幾十年的發(fā)展，中國酒店業(yè)得到長足發(fā)展，對于酒店投資者而言，那就是越來越激烈的競爭。

近十年是中國酒店業(yè)連鎖化、品牌化發(fā)展最快的十年，中國酒店有70%以上是單體酒店，這些單體酒店的市場份額不斷被品牌酒店侵蝕，市場競爭能力日漸式微，這些單體酒店背后的投資者的壓力可想而知。

精品酒店、民宿也曾火爆一時，全國旅游景區(qū)、大城市周邊涌現(xiàn)了很多大大小小的民宿群落，一時呈現(xiàn)民宿投資和民間消費兩頭熱的大好局面，然而，好景不長，沒過幾年，民宿市場也出現(xiàn)供過于求的問題，民宿投資快速推潮，一批民宿投資者血本無歸。

而2020年突如其來的新冠疫情，簡直是對酒店業(yè)的致命一擊，不僅腰斬了這兩年的酒店業(yè)業(yè)績，并根本性地動搖了酒店投資者的信心，對酒店業(yè)發(fā)展產(chǎn)生長期的深刻的影響。

那么酒店業(yè)到底還能不能投？

下面就和廣大酒店投資商分享一下聯(lián)邦國際酒店顧問的一些基本觀點。

一、疫情終歸會過去，疫情狀態(tài)下的狀況不能作為酒店投資的完全依據(jù)，但疫情對人們的生活、生產(chǎn)習慣的影響已經(jīng)產(chǎn)生，置于主要影響在那些方面，應該如何應對，還要時間來觀察總結(jié)。而疫情將在什么時候過去，兩年還是十年，不好說，要有較長時期的心里準備，但酒店業(yè)始終還得繼續(xù)。

二、酒店投資不能跟風，民宿熱退潮就是很好的例子，應該根據(jù)地理位置、市場狀況、發(fā)展趨勢等，合理定位、科學布局、理性投資；理論上沒有不能投的酒店，只有怎么投的酒店。

三、任何市場危機可能都是一次市場機會，目前酒店投資疲軟的狀況下，更有機會尋找到有價值的物業(yè)，物業(yè)租金也相當更為便宜合理，與酒店品牌方、管理方也更有議價空間。酒店投資雖然一時不被看好，但酒店投資不會停。

四、具體的投資方面，一方面要認真調(diào)研規(guī)劃，打造符合市場發(fā)展的酒店產(chǎn)品，另一方面還是要量入為出，有長期的抗疫的準備。有必要的情況下加盟酒店品牌，也能增強一定的抗風險能力。

能不能投資酒店、民宿，什么時候投，要投什么樣的酒店，這是一個系統(tǒng)的課題，還得具體問題具體分析，酒店投資都不是小數(shù)目。

還能

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