房產(chǎn)與酒店的關(guān)聯(lián)在哪里？
房產(chǎn)與酒店的關(guān)聯(lián)在哪里？
來源：北京甲第星羅民宿 侵刪
2022年在疫情的伴隨下已經(jīng)接近尾聲，看似行業(yè)停滯，實(shí)際上民宿、酒店都在悄悄發(fā)展。從整個(gè)行業(yè)來看，產(chǎn)品和服務(wù)正在隨著市場的變化而進(jìn)行著發(fā)展與升級，這種發(fā)展與升級跟隨著消費(fèi)群體和消費(fèi)觀念的改變而變化。
過去，許多地產(chǎn)開發(fā)完成，按照房產(chǎn)模式銷售一空，部分房產(chǎn)售后返租，呈現(xiàn)寫字樓、商業(yè)樓、商住兩用住宅形式，業(yè)主購房做投資，很多人指望著房子裝修好賺租金，這也導(dǎo)致國內(nèi)的存量房數(shù)量巨大，這也是我們做民宿的好機(jī)會。
房產(chǎn)與酒店的關(guān)聯(lián)在哪里？房產(chǎn)是做民宿的基礎(chǔ)，民宿是房產(chǎn)賺收益的******的途徑，相較普通出租來看，要高出1.5—2倍，而且民宿是一種便捷舒適的住宿體驗(yàn)，隨著對民宿的不斷賦能，民宿也不僅僅是下榻休息的落腳點(diǎn)，更多的是當(dāng)?shù)厝宋纳罨囊环N體驗(yàn)，沉浸式體驗(yàn)是當(dāng)代住宿主打的一種住宿新消費(fèi)模式。
我國的民宿發(fā)展起步晚，起點(diǎn)低，但速度快，規(guī)模大。民宿的發(fā)展周期也就不到十年歷史。隨著消費(fèi)觀念的改變，民宿也洞悉了市場的變化，開始走多元化、品牌化的道路，時(shí)至今日，民宿已經(jīng)不在是民宿本身了，逐漸在精品民宿和主題化民宿發(fā)展。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)連鎖化經(jīng)營的民宿不超過30%，由于我們國內(nèi)的存量房數(shù)量大，未來民宿是有非常大的發(fā)展空間。疫情背景下，民宿還會洗牌，存量整合，精品民宿、主題特色化的民宿還會迎來新一次地發(fā)展熱潮。
酒店式民宿就是住宿產(chǎn)品的一種精華，從服務(wù)到住宿的品質(zhì)，從特色化、精品化到品牌、IP化，酒店式民宿正成為一個(gè)新興的住宿消費(fèi)產(chǎn)品，酒店式民宿的本質(zhì)就是生活方式的呈現(xiàn)。
民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)的重要一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向酒店化，不再
是散打原始的模式。民宿的品牌化、精品酒店化、產(chǎn)業(yè)連鎖化將是下一個(gè)方向，正如當(dāng)下還在流行的民宿集群概念，實(shí)際上是將民宿連鎖化、品牌化，目前我們還沒有民宿式酒店的頭部公司，甲地星羅首創(chuàng)酒店式民宿，經(jīng)過一年多的市場驗(yàn)證，受到了廣大住客的好評。
在一定程度上，民宿的衰落不可避免，而更具有競爭實(shí)力的精品民宿、城市主題民宿和酒店式民宿將是強(qiáng)有力的競爭者，需要民宿經(jīng)營者或者想要進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的投資者重新思考，迭代升級，適應(yīng)市場發(fā)展。
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