?酒店投資的下一個黃金時(shí)代
酒店投資的下一個黃金時(shí)代
來源：中商網(wǎng) 侵刪
伴隨疫情政策的調(diào)整,我們正式邁向結(jié)束疫情生活的道路,并迎來旅游消費(fèi)熱情的強(qiáng)勁反彈,面對市場上如此多的酒店資產(chǎn),投資人如何做出正確的選擇,然后讓其實(shí)現(xiàn)價(jià)值升級?以下投資之道或許能帶給您不一樣的啟發(fā)。
投資人需要解決的第一道難關(guān)便是資產(chǎn)擇取,以下3點(diǎn)值得重點(diǎn)關(guān)注。
深圳南山科技園希爾頓歡朋酒店
一是核心證件的完整度及項(xiàng)目合規(guī)性,二是項(xiàng)目的內(nèi)外部裝修情況實(shí)地勘探,三是項(xiàng)目的經(jīng)營及負(fù)債背景情況調(diào)查。除此之外,一些酒店品牌也會制定整套完整的物業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn),助力投資人在資產(chǎn)選擇一環(huán)提前避雷。例如,希爾頓集團(tuán)旗下規(guī)模******的連鎖酒店品牌之一,希爾頓歡朋就對酒店物業(yè)有著清晰的硬性規(guī)定。
武漢經(jīng)開希爾頓歡朋酒店
酒店屬于長期持有型物業(yè),因此在具體品類選擇時(shí)要綜合考量:一,觀察連鎖化率的增速表現(xiàn);二,觀察酒店集團(tuán)的發(fā)力程度;三,觀察投資市場的正負(fù)反饋;四,觀察消費(fèi)市場的數(shù)據(jù)反饋等其它資產(chǎn)全生命周期的表現(xiàn)情況。
目前,中高端酒店已成為******。在希爾頓歡朋的投資人中,有近20%的復(fù)投投資人選擇了投資3家以上希爾頓歡朋酒店,一方面助力其進(jìn)一步擴(kuò)展在中國中高端酒店市場的規(guī)模優(yōu)勢,另一方面也足以彰顯投資人對品牌投資回報(bào)、運(yùn)營管理能力的認(rèn)可。希爾頓歡朋入華8年累計(jì)接待2000萬人次賓客,累計(jì)網(wǎng)評平均得分超過4.89,客戶表揚(yáng)率96.5%。
大連金普希爾頓歡朋酒店
北京鳥巢希爾頓歡朋酒店
在酒店資產(chǎn)價(jià)值升級的過程中,品牌同樣是不容疏忽的關(guān)鍵,投資人需要重點(diǎn)關(guān)注這三大核心環(huán)節(jié)——前期籌建成本、中期運(yùn)營效益以及品牌長尾效應(yīng),最終判定一個酒店品牌的投資價(jià)值高低。
以目前已簽約700家、開業(yè)突破270家酒店,在營客房達(dá)42000+間,且覆蓋全國31個省份112座城市的希爾頓歡朋為例,其在三大核心環(huán)節(jié)構(gòu)筑了品牌投資價(jià)值的護(hù)城河:前期籌建環(huán)節(jié)做減法;中期運(yùn)營環(huán)節(jié)做加法,一是在組織架構(gòu)上做加法,二是
在營銷管理上做加法,三是在數(shù)字化建設(shè)做加法;品牌長尾效應(yīng)乘法謀局,希爾頓歡朋不僅提供了強(qiáng)有力的客源蓄水池,還致力于打造更持久的品牌影響力,作為中國規(guī)模******的國際中高端連鎖酒店品牌,在亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的ABN指數(shù)榜單中,希爾頓歡朋始終位列中高端酒店榜單TOP1;此外,希爾頓歡朋還持續(xù)強(qiáng)化酒店產(chǎn)品的高勢能優(yōu)勢。
一顆飽滿且充滿希望的品牌種子就是助力投資成功的******權(quán)重,每一位投資人必須擦亮眼睛,才能在旅游市場的黃金時(shí)代中乘風(fēng)破浪,打造屬于自己的天地。
可只憑個人喜好。否則在對的市場、物業(yè)匹配錯誤的品牌和產(chǎn)品,就像在肥沃的土地上埋下了干癟的種子。屬于旅游市場的黃金時(shí)代正在到來,如何選擇一顆飽滿且充滿希望的品牌種子,相信投資人此時(shí)都已經(jīng)有了各自的答案。
免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
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