投資酒店需堅持長期主義！
投資酒店需堅持長期主義！
來源：酒店說三道是 侵刪
酒店一般定義是指利用建筑物場所、設備、物料、行為動作來滿足使用者住宿、飲食、娛樂、購物、消遣等需要而取得經(jīng)濟效益和社會效益的一個經(jīng)濟實體，講求的是一次性投入但以天為單位通過滿足服務分期獲得經(jīng)濟回報的一種商業(yè)經(jīng)營模式。 因此看得出來，酒店投資不像做貿(mào)易、工程、地產(chǎn)等其他行業(yè)，可能做一單就馬上見到效益，或者做1單管1年。酒店投資從最初的選址勘查、項目設計、工程籌建、上線運營等都是細活、累活且是長線活，經(jīng)營圍繞著1°電、1滴水、1張床單、1杯茶、1次微笑、1次迎送的服務，以天為單元、100元、200元。。。。慢慢的積累才會逐漸出利潤的，是要以長期主義信念堅持的行業(yè)。
1、長期主義心態(tài)是經(jīng)營好酒店的重要支撐
一次性超1000萬的大額投入、以天為單元100元、200元逐天獲得回報，這樣的商業(yè)經(jīng)營模式直接決定了投身酒店行業(yè)的老板一定要有長期主義的心態(tài)與信念。穩(wěn)得住欲望、沉得住沖動，做酒店就如搭積木一樣，要一塊積木一塊積木的搭，認認真真用心做好每個動作與服務，回報才能讓人看得見摸得著，才能獲得超出行業(yè)的額外收益。
2、具備一定的酒店專業(yè)知識才能經(jīng)營好酒店
投資酒店行業(yè)看似簡單，盡管當下連鎖商務酒店采取“特許+托管”模式，一定程度上降低了老板對于酒店專業(yè)知識掌握的程度。但如要真正協(xié)同經(jīng)營好，老板們同樣要補課至少要初步掌握運營邏輯以及所投資酒店類別的基本要求或管理機制、體系，才能在協(xié)同上有效分工，做到“1+1>2”的效果，不然可能越權或干涉導致內(nèi)耗，最終不歡而散，損失的是老板。
3、酒店行業(yè)是綜合收益回報偏高的行業(yè)
既然投資酒店，必須追求回報或利得，應該是當下酒店行業(yè)投資回報屬于偏中高類型，一般經(jīng)濟型連鎖酒店預計在25-30%、中檔型連鎖酒店預計在20-25%，相對于當下很多行業(yè)來說，這樣的投資回報收益還是具有競爭力的。同時老板們在核算投資回報往往會忽略一個再投資收益，這是酒店行業(yè)投資的隱性收益即酒店業(yè)特別是連鎖商務型酒店屬于超強現(xiàn)金流行業(yè)，以天為單位現(xiàn)金現(xiàn)結(jié)，每天可回收現(xiàn)金流進而進行再投資，如核算加上再投資收益，預計經(jīng)濟型連鎖商務酒店投資回報率為35-40%、中檔連鎖商務酒店投資回報率為30-35%。
縱觀，搞酒店要堅持長期主義、不能一竅不通需具備酒店專業(yè)知識，堅定行業(yè)發(fā)展前景，畢
竟酒店業(yè)綜合收益還是較理想。
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