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酒店投資人都關(guān)心的問題都有哪些？
來源：酒管資料大全 侵刪
今天給大家講講：酒店投資人都關(guān)心的問題都有哪些？
Q1：投資酒店初始資金需要多少？
投資酒店入門檻是民宿，投資金額大概在100W-200W，投資酒店最低的門檻金額大概是400W-500W，房量大概是40-45間，單房造價大概在10W/間。
Q2：酒店如何選址？
選址好壞，是酒店收益好壞的關(guān)鍵，所以酒店選址一定要慎重。如果自持物業(yè)，需要考慮好物業(yè)是否適合做酒店？如果沒有物業(yè)，可以找多渠道幫忙物色，如：中介、朋友、各酒管公司的開發(fā)投資顧問進(jìn)行物業(yè)匹配。
Q3：選擇單體還是加盟？
選擇自己做還是交給連鎖酒店集團(tuán)來管理，首要了解酒店營建過程重要的幾個點(diǎn)：1是產(chǎn)品，2是供應(yīng)鏈，3是流量和品牌溢價，4是管理團(tuán)隊。
圖片來源：錦囊泛娛酒店
Q4：酒店加盟如何選擇品牌？
綜合物業(yè)情況，定位酒店檔次：經(jīng)濟(jì)型、中端酒店、高端酒店、星級酒店。連鎖酒店集團(tuán)多矩陣布局，每個連鎖酒店集團(tuán)基本都涵蓋：公寓、民宿、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、高端、奢華、度假這幾類。
Q5：投資酒店幾年回本？
投資酒店一定要會計算投資回報率，投資回報率高的建議放棄投資，不要相信所謂的情懷，關(guān)鍵是要賺錢！
那酒店平均幾年回本？民宿：2-3年，公寓：2-4年，經(jīng)濟(jì)型：2-5年，中端酒店：3-6年，高端酒店：4-8年。
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