租賃酒店物業(yè)和簽定合同注意事項(xiàng)
3個讓你損失幾十萬的合同條款，酒店老板經(jīng)常忽略的！
文章源自抖音號“大強(qiáng)說酒店”
簽約物業(yè)租賃合同時，這3個條款不注意看的酒店老板，開酒店至少損失幾十萬。酒店生意是個穩(wěn)扎穩(wěn)打的行業(yè)，但如果在前期合同條款不清不楚，后期就很容易被弄得焦頭爛額。
以下總結(jié)了開酒店經(jīng)常疏忽的但是非常重要的3個合同條款。
一、允許承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款，咱們是生意人，都要知道市場瞬息萬變，不能一味地感覺自我良好、盲目自信。而且誰都有救急的時候，當(dāng)市場行情不好，或者自己急需要變現(xiàn)的時候，這個轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條款就很重要了。一定要在合同條款里面提到“允許轉(zhuǎn)讓”的條款，也不要說合同里面沒有說不允許轉(zhuǎn)讓就可以了，如果遇到不好的房東，因?yàn)槟＠鈨煽?，就偏不給轉(zhuǎn)讓的遇到了，你硬掰也沒用。
二、到期后允許優(yōu)先續(xù)租，并約定依照行情遞增，不可亂漲租金。通過自己通過幾年的經(jīng)營，酒店生意非常火爆。但合同快到期了，會出現(xiàn)這幾種情況。房東看你生意好了，按照超過市場行情漲租，或者自己想收回來做。
三、不允許同一棟樓增加KTV等噪音大的業(yè)態(tài)。要知道酒店的客戶群體對入住環(huán)境和噪音的要求挑剔。而這類業(yè)態(tài)對酒店是負(fù)面的效果，試想你在樓上睡覺，他人在樓下唱歌，能睡得著嗎？
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