2024下半年酒店倒閉潮來(lái)了，如何活下去！
來(lái)源：原創(chuàng) Alan kee 酒店熱點(diǎn)HOTELHOTSPOTS 侵刪
今天是國(guó)慶節(jié)假期后的第2天，對(duì)酒店行業(yè)來(lái)說(shuō)，今年的好時(shí)光已經(jīng)結(jié)束了。
從10月8號(hào)到2025年1月28號(hào)（除夕），這100多天里，大部分酒店都會(huì)迎來(lái)行業(yè)寒冬，很多酒店甚至可能撐不過(guò)來(lái)要倒閉。
往年這時(shí)候，酒店主要靠公司年終會(huì)議來(lái)拉客。但現(xiàn)在，還有多少公司愿意開年會(huì)呢？
更糟糕的是，年終會(huì)議市場(chǎng)變小了，酒店之間還得搶客戶。
這100多天里，那些裝修超過(guò)6年，特別是從來(lái)沒修過(guò)補(bǔ)過(guò)的酒店，最先被淘汰。它們要么轉(zhuǎn)手，要么就得重新裝修。
特別是單體酒店的日子更難過(guò)。
這幾年，高端酒店關(guān)門的越來(lái)越多，速度也越來(lái)越快。
今年才過(guò)了半年，就已經(jīng)有好多
高端酒店停業(yè)了，其中還有些是城市的地標(biāo)建筑，比如寧波偉立索菲特大飯店、沈陽(yáng)皇冠假日酒店、上海外灘茂悅酒店、峨眉山藍(lán)光己莊等。
圖片來(lái)源：錦囊泛娛酒店
其實(shí)，酒店關(guān)門潮不是今年才有的，之前就已經(jīng)在慢慢發(fā)生了。像上海嘉定喜來(lái)登酒店、南京金奧費(fèi)爾蒙酒店、昆明大觀酒店這些有名的酒店都停業(yè)了。還有很多酒店無(wú)聲無(wú)息地關(guān)門，最后可能只能在拍賣網(wǎng)站上看到它們，等著有人接手。
在酒店的入住客群里面，商旅客群占據(jù)的大部分。
特別是房量超過(guò)80間的酒店收入里，商旅出行占了大概60%，在大城市這個(gè)比例可能更高。
商旅人士是酒店的金主，他們對(duì)價(jià)格不太敏感；需求平穩(wěn)，淡旺季不明顯；忠誠(chéng)度高，回頭率高；更容易服務(wù)，投訴相對(duì)較少。
但要是商旅出行需求下降，酒店可就頭疼了。出租率上不去，最后只能降價(jià)打價(jià)格戰(zhàn)，最后進(jìn)入倒閉的閉環(huán)。
今年國(guó)慶節(jié)，酒店的出租率和房?jī)r(jià)都比去年差。整個(gè)旅游行業(yè)都太難了，出現(xiàn)了最嚴(yán)重的衰退。
圖片來(lái)源：錦囊泛娛酒店
三亞的酒店甚至喊出了要一起度過(guò)難關(guān)的口號(hào)。暑假和假期旺季過(guò)后，淡季可能更冷清。
旅游行業(yè)不景氣，主要是大家對(duì)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不看好。
房?jī)r(jià)一直跌，大家負(fù)債高了；再加上降薪裁員，都怕隨時(shí)失業(yè)。
酒店租物業(yè)的時(shí)候，合同都簽得挺長(zhǎng)，還會(huì)跟房東約定每年租金漲多少。
比如說(shuō)約定每年漲3%，但實(shí)際上市場(chǎng)租金每年漲5%，那酒店就賺了，租金成本低。
2016年以前，市場(chǎng)租金漲得都比合同約定的快，酒店占了便宜。
但2016年以后，租金漲得慢了，2020年以后，租金還跌了。
現(xiàn)在情況反了，房東開始占酒店便宜了。
經(jīng)濟(jì)不好，大家更喜歡性價(jià)比高的旅游方式，比如近郊游、周邊游、小鎮(zhèn)游。
所以，就算是旅游旺季，除了幾個(gè)特別火的城市，酒店房?jī)r(jià)也沒漲多少。
今年以來(lái)，新開和簽約的酒店數(shù)量都漲得挺快，現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)超過(guò)2019年了。
但今年無(wú)論是商務(wù)出行還是旅游出行，都沒恢復(fù)到2019年的水平。
2024年剩下的時(shí)間，酒店競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更激烈。
又一輪洗牌可能要開始了。
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