存量酒店煥新，投資人該如何融資規(guī)劃實現(xiàn)效益******化？
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存量時代到來，據(jù)仲量聯(lián)行《中國酒店存量資產(chǎn)改造白皮書》顯示，已高速發(fā)展40余年的中國酒店行業(yè)已經(jīng)進入存量時代。對于酒店投資人來說，門店定位過時、管理效率低等“隱性問題”及配套功能不符、設施老化等“顯性問題”凸顯，持續(xù)制約酒店競爭力。
那么，存量酒店有哪些常用的融資手段？如何通過融資規(guī)劃讓老酒店重獲新生？申請貸款需要具備什么樣的資質(zhì)、條件？我們來為您一一解答。
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Q1存量酒店常見的融資類型有哪些？
A物業(yè)資產(chǎn)抵押、股權轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權質(zhì)押等。
Q2租賃型酒店物業(yè)有哪些融資方式？
A稅票貸、設備租賃貸、股權質(zhì)押貸、經(jīng)營流水貸。
Q3存量酒店融資難點有哪些？
A產(chǎn)品老舊，經(jīng)營數(shù)據(jù)下滑；物業(yè)租賃，擔保措施有限；股權無法100%質(zhì)押；酒店有貸款，融資能力差等。
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Q4哪些場景適合申請融資？
A升級改造、經(jīng)營周轉(zhuǎn)、施工尾款、老店開新店、股權出讓等。
Q5老店融資一般需要注意什么問題？
A保護征信、經(jīng)營穩(wěn)定、品牌背書等。
Q6已有老店想再開一家新店，融資如何提前做好規(guī)劃？
A在正式簽約和入場前，爭取提前獲得銀行或其他融資機構的授信批復，以確保資金的及時到位。
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Q7次方金服針對存量酒店融資都有哪些解決方案？
A次方金服為存量酒店投資人量身定制產(chǎn)品方案——容驛貸。該產(chǎn)品具有成本低、靈活性好、通過率高、可預授信、放款快等優(yōu)勢。
Q8酒店申請融資需要滿足什么條件？
A經(jīng)營滿6個月以上的成熟連鎖品牌加盟店；物業(yè)產(chǎn)權清晰、證照齊全，經(jīng)營數(shù)據(jù)良好。
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