泰國旅游業(yè)復蘇帶動酒店業(yè)投資熱潮
來源：次方點評 侵刪
泰國政府正積極推動旅游業(yè)發(fā)展，以促進經(jīng)濟增長。泰國政府的積極措施和旅游業(yè)的強勁復蘇為酒店業(yè)帶來了前所未有的投資機會。隨著游客數(shù)量的增加和旅游體驗的提升，泰國的酒店業(yè)或將迎來一個新的黃金時期。
根據(jù)泰國旅游與體育部公布的最新數(shù)據(jù)，今年上半年，泰國旅游市場復蘇勢頭強勁，共接待外國游客超過1700萬人次，為泰國創(chuàng)造了8255.41億泰銖的收入。中國、馬來西亞、印度、韓國和俄羅斯成為入境泰國游客數(shù)量前五名的國家。泰國旅游部門表示，將進一步加大激勵措施，提升游客體驗，以實現(xiàn)今年全年的旅游收入目標。
圖片來源：錦囊泛娛酒店
01
泰政府旅游激勵措施
為促進旅游業(yè)發(fā)展，泰國近期采取了一系列旅游激勵措施。泰國政府副發(fā)言人卡倫表示，自2024年7月至2026年6月，每年為每間酒店客房免除40泰銖的運營費，以減少酒店經(jīng)營者的壓力。泰國還持續(xù)擴大免簽范圍，提升外國游客入境便利度。自6月1日起，可免簽入境泰國的國家和地區(qū)增至93個，外國游客在泰停留時間最長可達60天。
泰國政府還鼓勵開發(fā)更多旅游資源。泰國總理賽塔近日呼吁55個二線旅游省份的負責人和泰國國家旅游局積極改善基礎設施、開發(fā)旅游產品，讓更多地區(qū)通過發(fā)展旅游實現(xiàn)經(jīng)濟增長。根據(jù)世界經(jīng)濟論壇最新發(fā)布的2024年旅游業(yè)發(fā)展指數(shù)，泰國在119個國家和地區(qū)中排名第四十七，在東南亞國家中排名第四。泰國政府期待通過開發(fā)二線旅游省份的旅游資源，讓游客分布更加均衡，提升旅游體驗。
圖片來源：錦囊泛娛酒店
02
旅游業(yè)復蘇引起酒店業(yè)投資熱潮
泰國旅游業(yè)的復蘇引發(fā)了外國投資者對該國酒店業(yè)的濃厚興趣。根據(jù)高力國際泰國公司最近的一份報告，今年已達成12宗酒店投資項目，總投資額為160億泰銖（約34億元人民幣）。這些酒店都位于普吉島、曼谷、清邁和蘇梅島等熱門旅游目的地。
酒店投資激增與泰國旅游業(yè)在新冠疫情后反彈直接相關。2024年前三個季度，泰國接待了超過2608萬名外國游客，比去年增長了30.08%。主要客源地包括中國大陸、馬來西亞、印度、韓國、俄羅斯、老撾、中國臺灣、越南、日本和美國。
游客需求增加帶動酒店入住率大幅上升，今年來泰國全國酒店平均入住率升至73.61%，部分酒店入住率甚至超過80%，主要受印度、馬來西亞、中國、韓國和俄羅斯游客的強勁需求推動。
圖片來源：錦囊泛娛酒店
03
本土酒店集團海外布局轉向東南亞國家
今年以來，中國本土酒店集團積極推進國際化戰(zhàn)略，多家企業(yè)披露了海外擴張的最新動態(tài)。錦江麗笙酒店集團在月初宣布將加速其國際市場的拓展步伐，其旗下的民族品牌“錦江國際酒店”計劃在越南、柬埔寨等東南亞國家開設新酒店。6月，由萬達酒店及度假村負責運營管理的萬象拉薩翁萬達文華酒店在老撾正式開業(yè)。4月，德朧集團與鷗翎Ocean Link合作，完成了對日本精品連鎖酒店品牌hotel MONday的投資，進一步拓展亞太市場。此外，華住集團近期與泰國Tanyakitt有限公司簽署合作協(xié)議，將在曼谷開設首家施柏閣酒店。
值得注意的是，中國本土酒店集團的海外布局重點正從歐美地區(qū)轉向東南亞及“一帶一路”沿線國家。例如，錦江麗笙酒店集團與越南芽莊和會安的合作項目，計劃在這兩個旅游勝地開設錦江國際酒店。同時，錦江國際酒店也計劃在柬埔寨的吳哥窟、暹粒和白馬海濱度假區(qū)等熱門旅游目的地布局三家新酒店。此外，萬達、華住、德朧等集團在東南亞、非洲和中東等地區(qū)也加大了投資力度，如麗楓品牌首次進入印度尼西亞市場，全季酒店在新加坡烏節(jié)路開設新店，萬達文華酒店在老撾的落地等。
據(jù)泰國媒體報道，外來酒店投資者主要瞄準——年收益率至少為6%，客房數(shù)量超過150間的酒店。投資者通常需要投入大量資金進行翻新和品牌重塑，或與知名連鎖酒店合作以提高酒店價值。
由于泰國繼續(xù)成為熱門的旅游目的地，該國酒店業(yè)的前景依然樂觀，國內外投資者的興趣持續(xù)增加。泰國泰京銀行的研究表明，旅游經(jīng)濟仍是驅動泰國經(jīng)濟發(fā)展的主要動力源，如果能夠實施好這些旅游業(yè)發(fā)展措施，2024年泰國入境游客總人數(shù)有望達到3650萬人次的預定目標。
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