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酒店出租轉讓信息大全丨烏魯木齊哈爾濱廣州武漢佛山成都南京

時間：2024-11-25 18:36:54

《酒店轉讓潮涌，行業(yè)格局面臨重塑》

近日，國內(nèi)酒店市場暗流涌動，據(jù)國內(nèi)******的酒店轉讓物業(yè)交易平臺 — 最新數(shù)據(jù)顯示，今年酒店轉讓數(shù)量激增，達到 2023 年的 3 倍之多，一場行業(yè)變革似乎正在加速到來，各地酒店的 “更迭大戲” 紛紛上演。

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在廣袤的華夏大地，從北國邊疆到南疆海濱，諸多酒店或主動求變，或無奈易主。位于烏魯木齊沙依巴克區(qū)的一家商業(yè)酒店型物業(yè)格外引人注目，其經(jīng)營面積達 3580㎡，當下正處于營業(yè)狀態(tài)，卻選擇以吸納新股東的方式謀求出路。然而，不容忽視的是，該酒店物業(yè)產(chǎn)權為租賃性質，后續(xù)在升級改造與長期運營上，新老股東都需審慎權衡租賃成本與收益的平衡。

冰城哈爾濱，松北鉆石灣一處緊挨著冰雪大世界與融創(chuàng)樂園的公寓民宿，本應憑借得天獨厚的文旅區(qū)位優(yōu)勢賺得盆滿缽滿，可現(xiàn)實卻是，這片面積 1500㎡、擁有 39 間客房的經(jīng)營場所，以 89 萬元的轉讓費和每月 4.8 萬元租金對外出兌，轉讓信息透露出經(jīng)營的無奈與對資金回籠的急切。

沿著海岸線南下，廣州黃埔區(qū)的一家 1500㎡、設有 40 間房的經(jīng)濟酒店，掛出 230 萬元轉讓費的牌子待價而沽；汕尾城區(qū)的中端酒店則劍走偏鋒，轉讓自身 20%-25% 的股權，酒店規(guī)模達 4500㎡、房間數(shù) 99 間，每月 12 萬元租金見證著過往運營投入，如今寄望新股東注入活力，改變經(jīng)營軌跡。而在深圳南山，1500㎡、53 間房的公寓，同樣因種種緣由，在付出每月 15.8 萬元租金代價后，以 30 萬元轉讓費尋求接盤者。

長三角地帶，湖州南潯 3750㎡、60 間房的經(jīng)濟酒店，武漢洪山 2000㎡、57 間房的經(jīng)濟酒店，雖處于不同城市，卻面臨著相似處境，前者月租金 7.2 萬元、后者月租金 3 萬元，轉讓費皆有待面議協(xié)商，業(yè)主們懷揣復雜心情，期待新主能重啟酒店 “生機”。

中西部的酒店市場亦是 “熱鬧非凡”。成都，這座西南重鎮(zhèn)，簡陽天府機場附近的經(jīng)濟酒店、武侯區(qū)外雙楠的中端酒店、金牛區(qū)西三環(huán)的四星級酒店接連登場，轉讓價格從 180 萬元到 225 萬元再到 200 萬元不等，折射出不同層級酒店在市場洪流沖擊下的掙扎。都江堰青城山后山泰安古鎮(zhèn)旁的中端酒店獨樹一幟，打出無轉讓費出租的招牌，4000㎡、60 間房的體量，每月 7 萬元租金，試圖以低門檻吸引獨具慧眼的運營者。

深挖這波轉讓潮背后，是酒店行業(yè)競爭的日益白熱化與殘酷現(xiàn)狀。一方面，新酒店如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，市場趨近飽和，為搶奪有限客源，價格內(nèi)卷嚴重，尤其經(jīng)濟型酒店，“低價搶市” 成為行業(yè) “默契”，利潤被層層擠壓，眾多酒店深陷 “生意慘淡” 泥沼，入不敷出成為常態(tài)。與之形成鮮明反差的是，OTA 平臺卻賺得缽滿盆滿，依托龐大的用戶流量，即便酒店端業(yè)績下滑，其抽成、廣告等收益卻逆勢上揚，持續(xù)增長。

不過，值得玩味的是，在本土酒店頻繁轉讓更迭的同時，國外酒店品牌卻對中國酒店市場持續(xù)投來 “橄欖枝”，滿懷信心，虎視眈眈。在他們眼中，當下的市場動蕩或許正是抄底布局、整合資源、搶占份額的絕佳時機，未來中國酒店市場的格局有望因內(nèi)外力量的碰撞、交融而迎來全新重塑。這場由轉讓潮引發(fā)的行業(yè)變局，究竟走向何方，值得整個酒店業(yè)界乃至社會持續(xù)關注與深思。

烏魯木齊沙依巴克區(qū)開業(yè)新酒店吸納股東

升級類型：吸納新股東| 經(jīng)營面積： 3580㎡

酒店類型：商業(yè)酒店型| 酒店狀態(tài)：營業(yè)中

物業(yè)產(chǎn)權：租賃物業(yè)| 位置：烏魯木齊沙依巴克

哈爾濱公寓民宿轉讓出兌

松北鉆石灣緊鄰冰雪大世界融創(chuàng)樂園

面積： 1500㎡| 房間數(shù)量： 39 間

酒店類型： 公寓